房地产行业“止跌回稳”预期之下，广州楼市表现如何？《证券日报》记者在新春走访中发现不少积极信号：开发商加速清尾盘、住宅产品不断创新、企业联手探索代建模式、城中村旧改重启……这些动向，或为2025年广州楼市注入新动能。 春节期间，广州各大楼盘被红灯笼、中国结和“蛇年大吉”的标语装点得热闹十足，纷纷推出新春购房优惠，普遍折扣维持在九八折左右，部分楼盘还附赠家电福利，有的项目甚至在线上推出了新春答谢庆典等直播活动。 2024年9月份，广州出台一系列利好政策，包括取消限购、降低首付比例等。政策落地后，广州新房市场迎来翘尾行情，2024年第四季度成交量同比增长55%。 春节假期期间，记者走访广州多个楼盘发现，大多数开发商正加紧清理尾盘，并通过调整销售策略等，为即将到来的“小阳春”做好充分准备。 其中，不少楼盘去化已取得了显著进展。“我们楼盘2024年四季度卖得非常好，一个月差不多能卖200多套。”中国电建地产集团有限公司某项目销售人员告诉记者。 “我们楼盘的价格在片区非常有竞争力。”番禺区某楼盘销售人员表示，对今年3月份的“小阳春”市场充满期待，目标就是把剩余的尾盘全部清掉。 在加快清理尾盘的同时，新房市场的产品、开发模式等也在转型升级。记者走访发现，广州新盘普遍迈入“第四代住宅”时代，通过结构优化，不少住宅将得房率提升至100%至130%。同时，大落地窗、270
房价走势 小亚 02月06日 08:03 91
1月份，深圳楼市新房和二手房住宅成交量均实现同比正增长。《证券日报》记者春节期间走访深圳楼市发现，新房市场方面，开发商为加速去化，利用价格、得房率等卖点吸引购房者；二手房市场则表现为价格企稳，复苏预期加强。 具体来看，春节期间，深圳地区包括鸿荣源珈誉府、龙湖御湖境、悦见和府等在内的新盘打出“新春不打烊”的口号，并推出营销优惠吸引购房者入市。 深圳市南山区某改善新房楼盘的销售人员告诉记者，春节假期有少量销售人员驻场值班，满足春节期间购房者需求。记者在现场看到，不少客户陆续来到新房楼盘销售处申请看房，忙的时候一个销售人员要同时接待多批客户。“我们项目的得房率达90%左右，受到了市场欢迎。该项目于2024年12月6日入市，目前去化率约为七成。”销售人员表示。 记者走访发现，近期深圳不少新房楼盘以较高得房率作为卖点，其中包括一些“日光盘”。比如，2024年12月14日，位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘，该楼盘推出368套房，做到接近100%的得房率。数据显示，项目开盘2.5小时售出超九成，3.5小时后售罄。 除了在得房率方面下功夫外，深圳部分新房采取价格策略，也有力地刺激了需求。比如，2024年10月19日，中建观玥名邸首开销售均价约为3.8万元/平方米，与周边项目存在10%至30%的价差。 深圳市住房和建设局数据显示，2025年1月份，全市新建商品住宅网签销售50
房价走势 小亚 02月06日 08:03 79
【1月TO100房企销售总额2350.3亿元】进入2025年，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。中指研究院公布报告显示，2025年1月，TO100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，降幅延续收窄态势。随着货币财政政策持续发力、地方政府大力支持和社会需求持续回稳，预计节后新房
房价走势 风致 02月05日 12:25 85
机构数据显示，今年春节假期期间，全国楼市成交整体较为平稳，区域分化较为明显。除发布春节成交数据外，一些地区还发布了1月份成交数据，以深圳为代表的部分地区实现“开门红”。 延续回暖态势 机构数据显示，2025年1月，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积同比增长33%，一线城市带动作用明显，成交量保持较好水平。 2月4日，“深圳发布”微信公众号发文称，2025年1月，深圳全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。1月是房地产市场的传统淡季，但深圳市场交易依然活跃。全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续去年10月以来市场回暖态势。 业内人士表示，2024年深圳新建商品房销售面积达838.7万平方米，同比增长7.0%，市场呈现止跌回稳的积极势头。在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，近日公布的经济运行数据显示，2024年深圳地区生产总值达3.68万亿元，同比增长5.8%，增速位居一线城市前列。同时，深圳常住人口稳步增长，结构持续优化，这些都将有效支撑住房消费。当前，深圳市正在加快建立“人房地钱”要素联动新机制，着力建设
房价走势 小亚 02月05日 08:32 102
【香港1月楼宇买卖环比下跌10.4%】据香港土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共4938份，按月跌10.4%，按年升12.2%；合约总值367亿元，按月跌14.2%，按年升9.1%。其中，住宅楼宇买卖合约占3626份，按月跌11.6%，按年升4.3%；合约总值267亿元，按月跌17.9%，按年跌3.8%。
房价走势 风致 02月04日 15:53 97
【国开行2024年支持收购近万套存量商品房用作保障性住房】从国家开发银行获悉，2024年，国开行用好保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，带动相关城市消化存量商品房近万套。
房价走势 风致 02月04日 12:40 96
【1月深圳楼市迎来“开门红”】从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。1月份房地产市场是传统淡季，但深圳市场交易依然活跃。全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套，同比增
房价走势 风致 02月04日 12:33 97
【超32个城市发布存量房收储细则多地收储项目已投入保障房运营】自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作。目前相关工作已经取得阶段性成效，贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。截至目前，全国已有超过32个城市发布了
房价走势 风致 02月01日 13:55 115
受春节假期影响，机构监测的百强房企1月销售总额同比有所下降，但降幅较去年已明显收窄。业内指出，多地政府及房企结合房地产利好政策推出“迎新年、购新房”活动，持续推动房地产市场止跌回稳。从市场表现来看，节后市场成交量有望回升，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房成交量有望保持一定规模。 1月31日，第三方研究机构中指研究院最新发布的《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。 数据显示，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家，五十亿至百亿房企8家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为1681亿元，权益销售面积为868万平方米。 根据《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，今年1月，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国，其中保利发展以180亿元的销售额位居榜首；从销售面积来看，排名前三的房企为保利发展、万科以及建发房产。 中指研究院企业研究总监刘水指出，今年1月份恰逢春节假期，一定程度上影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。同时，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 具体来看，一方面，各地方房地产协会发布倡议，倡议
房价走势 小亚 02月01日 12:35 121
1月31日，克而瑞地产研究中心发布报告称，预计2025年上半年楼市止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势。预期2025年将有8个城市成交规模率先回稳，这8个城市分别为：杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。 报告称，2024年四季度楼市止跌企稳，新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。 需要注意的是，2024年四季度虽然出现止跌，但是未来走势仍然存在不确定性，所以2025年上半年可能止跌会基本完成，在整体基本完成止跌的情况下，这8个城市能够率先回稳并带动整体止跌。 克而瑞监测的重点115个城市商品住宅成交面积为2.4亿平方米，同比下降24%，商品住宅成交金额为4.7万亿元，同比下降23%。 从变化趋势来看，呈现出“前低后高”趋势，尤其是步入2024年四季度以来，新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。2024年四季度新房月均成交面积为2613万平方米，较2024年三季度月均增幅高达58%，比2023年四季度月均增长13%。 报告预计，2025年房地产市场仍处于调整期，在“止跌回稳”的政策加持下，新房成交规模将延续筑底，二手房成交小幅正增长。 不过，市场能否在上半年完成止跌，还要看一二手房成交量、房价、房地产开发投资三大指标能否止跌回稳。 具体来看，首先，一二手房成交量在2025年的一季度环比下降不高于两成，同比增
房价走势 小亚 02月01日 12:35 113
【回家过年买新房四川返乡置业市场热】春节期间，返乡置业成为成都楼市的一大亮点，不打烊的售楼部、蛇年专属的购房优惠，让购房者能够更加实惠、高效买房置业。早在春节前夕，成都各大房企就掀起返乡置业的热潮。包括华润置地、成都轨道、兴城人居、越秀地产、龙湖地产等在内的多家房企数十个项目推出新春置业活动。总
房价走势 风致 01月30日 15:55 127
【福建宁德：2月1日起在省内购房可提取父母、子女的公积金】据微信公众号“宁德市住房公积金管理中心”消息，自2月1日起，福建省宁德市住房公积金管理委员会关于持续优化住房公积金使用政策的通知将实施。
房价走势 风致 01月30日 15:51 119
【南昌：延长房地产市场“以旧换新”支持政策至3月31日】据南昌市住房和城乡建设局官网，《关于延长我市房地产市场“以旧换新”支持政策的通知》显示，为进一步促进南昌市房地产市场平稳健康发展，满足居民改善性住房需求，经报市政府同意，将2024年7月15日南昌市住房和城乡建设局、南昌市财政局、南昌市税务局及南昌市
房价走势 风致 01月30日 15:32 113
【苏州：优化延续购房契税补贴至3月31日，最高全额补贴契税】据太仓住建官微1月29日消息，江苏省苏州市在全市范围优化延续购房契税补贴。1.对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），政策延续至2025年3月31日。2.对自2024年1月1日～2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后
房价走势 风致 01月30日 13:46 113
【报告：地产行业正在进入新平衡周期，今年商品房销售有望企稳】1月30日，克而瑞地产研究中心发布的报告称，基于“止跌回稳”的政策持续落地，需求侧信心逐步恢复，年初交易量、房价、竣工等指标有望持续向好。地产行业正在进入新平衡周期，2025年全年商品房销售有望企稳。报告显示，从季度走势来看，2024年行业销售走出
房价走势 风致 01月30日 13:18 114
随着房地产市场的逐步回暖，市场信心已逐步传导至土拍市场。机构监测数据显示，百强房企拿地总额相较上年由负转正。 据第三方机构中指研究院1月28日数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。 中指研究院报告显示，2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。 从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。TOP10企业2025年1月新增货值总额1160.8亿元，占TOP100企业的32.7%，新增货值门槛为14亿元。 从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月北京拍出多宗高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地以总价91.5亿元位居榜首，溢价率17.33%，该地块由中铁置业、招商局和华润组成的联合体竞得。同一日，建发房产以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房
房价走势 小亚 01月30日 12:34 106
【2025年房地产市场有望继续保持回升向好态势】兴业银行首席经济学家鲁政委认为，展望2025年，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先实现止跌回稳。在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企
房价走势 风致 01月29日 15:03 112
【政策“组合拳”显效：房地产行业运行平稳行业人士预计企稳可期】近期，房地产市场频繁出现积极信号。北京、上海等一线城市的楼市成交量显著增长，春节临近，市场总体保持热度。同时，多个省级和市级政府部门召开两会，部署2025年的重点工作。在政策持续加力、市场企稳进程推进以及风险化解仍需强化的大背景下，房地产
房价走势 风致 01月28日 13:22 90
【2025年天津市土地市场首挂6宗宅地，起始总价约29.19亿元】1月27日，据天津市规划和自然资源局披露的信息显示，1月26日天津市挂出6宗宅地，起始总价约29.1954亿元，总土地面积约13.13万平方米，6宗地块预计将在2月26日摘牌。
房价走势 风致 01月27日 15:59 116
【中原按揭：2024年全年香港转按登记量同比大幅下跌5成料今年转按登记量低位回升】中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，香港2024年全年银行转按录得8112宗登记，较2023年大幅下跌5成，创自2010年有纪录以来最低水平。展望2025年香港转按巿道，王美凤表示，2024年10月中楼按全放宽后，加上不少物业估
房价走势 风致 01月27日 14:45 110
【武汉东湖高新区：购买新房办房本后全额补贴契税、专维资金】据“中国光谷”官方公众号披露，武汉东湖高新区发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。《措施》明确，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券。其中，对国家重点联系专家、省级重点联系专家
房价走势 风致 01月27日 13:01 98
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起实施。1月25日，记者从国家税务总局了解到，最新数据显示，新政实施首月运行平稳，新增减免税116.9亿元。 陕西巨丰投资资讯有限责任公司高级投资顾问于晓明在接受《证券日报》记者采访时表示，相关税收减免政策有力提振了房地产市场，一方面能够直接降低交易成本，激发市场活力，促进房产流通；另一方面，还能减轻购房负担，保障民生。 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，相关税收减免政策进一步降低了交易成本，是从财政角度推动房地产市场止跌回稳的重要举措之一。 据国家税务总局财产和行为税司有关负责人介绍，新政包括三方面内容：一是将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。住房面积标准扩围后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。其中，个人购买家庭唯一或第二套住房在90平方米至140平方米之间的家庭占比62.9%，这些购房群众缴纳契税的税率从1.5%或2%一律降至1%，实实在在享受到了真金白银的政策红利。 二是将北
房价走势 小亚 01月27日 08:01 98
国家税务总局发布的最新数据显示，自2024年12月1日起，全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策。政策实施首月，减税红利持续释放，促进房地产市场平稳健康发展。 数据显示，房地产税收新政实施首月，全国购房家庭新增减免税116.9亿元。政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。此外，新政策将将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。同时，新政策对北上广深4城个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政策实施首月，北上广深4城个人转让住房套数较上月增长71%。 国家统计局最近发布了2024年全国房地产市场基本情况，其中销售、融资等多个指标继续改善，尤其在年末一线城市的新房、二手房成交量同比均出现增长。在北京市大兴区的这家售楼处，工作人员介绍，按照往年经验，春节前到访的客户主要是以了解情况为主，过年之后再做购房打算。但今年不少人则倾向于直接购买。 不止北京，广州1月前16天，新房网签面积44万平方米，同比增长了109%。同时，一线城市的二手房市场也有新的变化。1月前三周，广州二手房网签均价也实现三连涨，突破3.3万元，创去年9月以来单周新高。 专家表示，由于临近春节，有一些
房价走势 小亚 01月26日 23:32 99
近日，房企重整第一股金科股份接连发布公告，据公开资料显示，金科在签订了产业投资人与财务投资人后，已公布重整草案，并定于2025年2月18日召开二债会，重整已进入最后的冲刺阶段，房地产行业风险化解范例也呼之欲出。 阵容豪华，“优质资本+央企AMC+地方国企”联合护航金科重整 根据金科与上海品器联合体签署的重整投资之产业投资协议，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股；并分别承诺：自标的股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，不通过任何形式转让、减持或者委托他人管理其持有的标的股份。在全部重整投资人中国有背景的投资金额占比达到30%。 金科的重整投资人从招募、遴选，到投资谈判、签订协议都是在法院亲自监督，管理人独立实施的，据知情人士透露，为保障重整成功，增强债权人信心，管理人在遴选程序中均要求意向产业投资人提交了资金实力证明，并且在重整投资协议谈判过程中，提出了远高于其他同类型案例的履约保障金支付比例(其中第一期履约保证金比例为30%，第二期履约保证金比例为21%)，包括长城资产、川发证券基金在内的产业投资人都体现了极大投资诚意，均接受上述保证金支付条款。截至目前，所有重整投资人均已全部足额缴
房价走势 小亚 01月26日 23:32 100
近日，国家统计局发布了2024年全国房地产市场基本情况，其中销售、融资等多个指标继续改善，尤其在年末一线城市的新房、二手房成交量同比均出现增长。 而开年以来，记者在多地探访也发现，在去年一系列政策组合拳作用下，一线城市房地产交易持续回暖，房地产市场呈现积极变化。 一线城市房地产市场保持活跃 尽管临近春节，又是工作日，但在北京市大兴区的这家售楼处里，记者看到，前来看房选房的市民还是有不少，接待区几乎都坐满了。据售楼处工作人员介绍，按照往年经验，春节前到访的客户主要是以了解情况为主，过年之后再做购房打算。但今年不少人则倾向于直接购买。 北京某售楼处销售负责人尤静静：到目前为止，已经成交了20多套。按照往年1月份的数据，同比增加至少是在10%以上。 记者了解到，一线城市的二手房市场也有新的变化。1月前三周，北京二手住宅成交11704套。在广州，二手房网签均价实现三连涨，突破3.3万元，创去年9月以来单周新高。记者在广州越秀区的一家房地产中介门店了解到，1月以来，这个门店的咨询量、成交量、带看量均有所提升。 广州某地产中介公司门店店长 杨晓纯：每个月的成交一、二手都在持续上涨，而且涨幅都是超过10%。现在已经临近春节了，但客户还是非常多。 业内人士表示，目前一线城市的市场成交延续了去年四季度以来热度，市场信心得到提振，较去年春节前的成交情况明显
房价走势 小亚 01月26日 23:32 98
【1月广州新房、二手房市场成交持续保持高位】广州市住房和城乡建设局25日发布数据，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增长37%，较2024年月均水平高12个百分点。其中，一手住宅网签面积为82.35万平方米，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点
房价走势 风致 01月26日 13:54 90
【日本东京23区新建公寓均价连续两年超过1亿日元】据报道，日本不动产经济研究所23日发布的数据显示，2024年东京23区新建公寓每套平均价格比上年下降2.6%至1.1181亿日元（约合人民币522万元）。由于售出高价房产的上年的基数效应，2024年均价略有下滑，但连续两年超过了1亿日元。在建材价格高涨等背景下，公寓价格维持高
房价走势 风致 01月26日 13:53 96
近日，多家商业地产机构发布2024年第四季度及全年报告。数据显示，2024年上海办公楼市场需求平稳修复，虽然租金持续承压，但优惠政策带动升级需求，市场主体也更为多元。 “尽管面临供应增加的压力，政策支持有望为市场复苏提供动力。”世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部|办公楼负责人张越表示，“在宏观层面，上海市政府工作会议提出的更加宽松的货币和经济政策预计将为2025年写字楼市场带来积极影响。这些政策通过降低企业成本、增强市场信心和促进经济活动，将直接推动写字楼市场的需求和发展。” 业主方提供优惠政策带动搬迁升级需求 从全年的数据来看，来自CBRE世邦魏理仕的数据显示，2024年上海写字楼市场共录得12个新增供应，共计79.4万平方米，同比下降28.2%。从供应区域来看，主要布局在淮海中路、徐汇滨江、浦东世博、世纪大道和五角场等市场。 来自仲量联行的数据显示，2024年上海办公楼净吸纳量录得47.6万平方米。其中第四季度中央商务区净吸纳量上升至约7.88万平方米，非中央商务区净吸纳量录得约7.07万平方米。甲乙级项目之间的租金价差逐渐缩小，吸引不同行业的租户调整优化其租赁策略。 CBRE的数据显示，2024年全市租金报价同比下降6.8%，有效租金同比下降8.9%。总体来看，续租比例上升，同时缩租现象增多，导致需求动力不足。在一些竞争压力较大的子市场，业主不
房价走势 小亚 01月26日 12:07 85
经济日报北京1月25日讯(记者董碧娟)自2024年12月1日起，多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策落地实施。国家税务总局25日发布的数据显示，新政策实施首月新增减免税116.9亿元。 国家税务总局财产和行为税司有关负责人介绍，新政策包括三方面内容。一是将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。住房面积标准扩围后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。 二是将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。 三是调整了北上广深个人转让住房增值税政策，对北上广深个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政策实施首月，个人转让原非普通住宅新增免税26.1亿元，北上广深4城个人转让住房套数较上月增长71%。
房价走势 小亚 01月26日 08:31 78
2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。 今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。 回暖来自规则的改善、优质地块的推出，更是销售的改善，但也有专家提出，就目前整体而言，土地市场的回暖仍为点状，随着销售端回稳持续推进，土地市场有望迎来整体回温。 杭州：维持近8年的地王纪录，3个月时间两度打破 浙江省杭州市是国内土地市场最为活跃的城市之一，1月成交的9宗宅地，仅两宗底价成交，其余皆溢价成交；保持近8年的宅地单价纪录，3个月的时间两度被打破，杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。 1月24日，杭州市2025年的第三场宅地竞买活动，3宗住宅地块成交总额82.89亿元，平均溢价率为52.68%。 其中，湖墅单元GS0201-R21-05地块经过220轮报价，滨江集团(002244.SZ)以54.56亿元的总价竞得，溢价率71.25%，成交楼板价为64834元/平方米，成为杭州名副其实的单价地王。 3个月的时间，保持近8年的杭州宅地楼板价纪录两度被打破。去年10月，四堡七堡单元JG1402-36地块经过77轮竞价，绿城中国(03900.HK)以34.22亿元的总价竞得，溢价28.55%成交，成交楼板价50717元/平方米，打破自2026年创下的杭州宅地单价纪录。 2016年3月23日，潮鸣艮山单元D
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