中国住房和城乡建设部部长倪虹17日在北京应询时表示，10月份以来中国一线城市房地产全线回稳。 倪虹当日在国新办新闻发布会上指出，9月下旬以来，有关部门出台了财税、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或调减了限制性措施，支持居民刚性和改善性住房需求。可以说，有效提振了市场信心。 他指出，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来楼市全线回稳。 在系列政策作用下，倪虹表示，经过三年的调整，中国房地产市场已经开始筑底，“我们判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果”。接下来，要同心协力，把“组合拳”打好，狠抓落实，让这些政策的效果能够充分显现，让民众能享受政策红利。“可以说，我们对房地产市场止跌回稳充满信心。” 据克而瑞研究中心监测，10月前两周新房成交呈探底回升之势，30个重点城市前13天新房成交量较9月同期增长27%，一线城市成交量较9月同期增长29%，较去年10月前13天增长14%。二手房成交逐周回升，10月第二周14城成交同环比均倍增，深圳、杭州成交规模创今年单周新高。 针对一线城市放宽限购条件可能带来的“虹吸效应”，倪虹表示，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。中国政府注重引导大中小城
房价走势 小亚 2024-10-17 23:54 139
房价走势 小亚 2024-10-17 23:54 136
每日房地产行业动态汇总（2024-10-17） 1.中央五部门发布组合拳措施，推动房地产市场止跌回稳：计划新增100万套城中村和危旧房改造，支持重点城市，推动政策性金融机构提供专项借款；年底前将“白名单”项目信贷规模提高至4万亿元，涵盖所有商品住房项目；地方可自主决定专项债收购存量商品房，预计450万人年底前将住
房价走势 风致 2024-10-17 16:01 103
【里昂：目前预测香港楼价仍会再跌5%明年下半年才会见底】香港特首李家超昨日发布2024年施政报告，宣布一系列促进经济措施，里昂发表研究报告指，对于放宽按揭成数及吸引人才措施表示欢迎，相信可刺激投资需求，但认为措施对楼市的影响可能有限，因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用，考虑到租金回报率仍低于实
房价走势 风致 2024-10-17 15:21 102
【楼市重磅利好！国新办发布会极简版要点来了】对于本次发布会，总结了20条干货：1.调整或取消各类限制性措施。主要包括：限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。2.四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换
房价走势 风致 2024-10-17 12:40 119
【速览！五部门介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，干货满满】国新办17日举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。`58住建部：-将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造
房价走势 风致 2024-10-17 12:39 111
【刚刚，房地产政策“组合拳”公布】今天10月17日（星期四）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消
房价走势 风致 2024-10-17 12:34 95
【中国房地产报评论：保交房从打好到打赢一字之差透露重大走向】中国房地产报发表评论文章，今天上午10时，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办举行的新闻发布会上的讲话，含金量满满，超出预期。首先，在规模上，关系保交房的“白名单”项目的信贷规模，年底之前要增加到4万亿元。这是一个重大消息，重磅利好。房地产
房价走势 风致 2024-10-17 12:31 110
中国网财经10月17日讯 国务院新闻办公室17日上午举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部部长倪虹在会上表示，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。我们判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。可以说，我们对房地产市场止跌回稳充满信心。 发布会文字实录如下： 记者：近期主要城市反映楼盘访客量、认购量上涨，请问住建部如何研判10月份房屋销售的总体态势？后续还将跟进哪些政策促进房地产市场止跌回稳？ 倪虹：谢谢这位外媒记者。9月26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，释放了稳定房地产市场的积极信号。有关部门出台了财税、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或调减了限制性措施，支持居民刚性和改善性住房需求。可以说，有效提振了市场信心。从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。 我们同时也看到，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。外媒朋友问10月份的数据怎么样，我们判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。 关于促进房地产市场止跌回稳的政策，我在开场的时候已经作了介绍，今天参会的各个部门也都介绍了含金量很高、操作性很强的政策，力度够大。接下来，
房价走势 小亚 2024-10-17 12:31 105
【住建部部长倪虹：1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有青年人、新市民等450万人住进保障性住房】住房城乡建设部部长倪虹10月17日在国新办发布会上表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障
房价走势 风致 2024-10-17 12:28 110
【住建部部长倪虹：五项政策支持货币化安置房允许地方发行专项债】住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对
房价走势 风致 2024-10-17 12:23 97
中国网财经10月17日讯 国务院新闻办公室17日上午举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。财政部部长助理宋其超在会上答记者问时表示，关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。 发布会文字实录如下： 记者：财政部此前通报了通过专项债支持土地储备，以及收购存量房用作保障性住房的政策。请问有哪些细化措施和考虑？谢谢。 财政部部长助理 宋其超：谢谢您的提问。为了促进房地产市场平稳健康发展，财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题，既是推动房地产市场止跌回稳的重要举措，也是落实党的二十届三中全会决策部署，扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域的重要内容，有利于促进土地市场的供需平衡，缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，也有利于增加保障性住房来源，增进民生福祉。 在具体操作上，关于专项债用于土地储备，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目内容和地块范围，及时安排债券发行和支出，提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。 关于支持地
房价走势 小亚 2024-10-17 12:19 81
中国网财经10月17日讯 国务院新闻办公室17日上午举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，今年1—9月份，已经建设筹集了保障性住房148万套(间)，到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。 发布会文字实录如下： 记者：还是想问一下住房的问题。对于一些新市民、青年人来说，如果要买房的话，他们往往面临比较大的经济压力，住建部有没有什么样的考虑和安排来帮助解决他们的住房问题？谢谢。 倪虹：谢谢这位青年记者。我想，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望；青年人有未来，这个城市就一定有未来。解决好新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，是城市政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。 关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来满足群众多样化改善性住房需求。 保障有两种方式，一种是租赁的方式，另一种是购买的方式。关于租赁的方式，对于新市民、青年人，大力发展保障性租赁住房和公租房，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让新市民、青年人进得来、留得下、住得安、能成业。对于城市低收入住房困难家庭，各级政府都高度重视，实施了公租房保障，低收入住房困难家庭基本实现了应保尽保。公租房保障也有两种方式，一种是实物租赁，还有一
房价走势 小亚 2024-10-17 12:19 88
中国网财经10月17日讯 融创中国今日早间发布公告称，公司将按每股2.465港元价格，配售4.89亿股股份，占公司现有已发行股本约5.60%，认购事项所得款项总额为12.05亿港元。 融创中国拟将所得款项净额主要用于支持境内公司债的长期解决方案落地及一般营运资金。
房价走势 小亚 2024-10-17 12:19 96
随着“银十”已过大半，北京二手房市场在政策利好与购房者信心逐步恢复的双重作用下，持续升温。北京商报记者近期走访市场发现，伴随着带看量上涨的转化，二手房市场成交量显著攀升，部分门店10月半个月的交易量已经追平甚至超越9月整月。 成交量的显著增长带动市场预期价格趋于稳定，小业主不但结束以价换量，甚至开始出现小幅提价的情况。但经纪人和专家一再提示，目前市场内部呈现出区域分化特征，二手房成交价格存在显著差异：靠近市中心的区域，反弹尤为明显；而在四环和五环外，部分业主尝试提高挂牌价格，往往市场反应不佳，小业主切忌盲目提价。 “电动车一天一充电” 北京二手房市场在“930新政”的持续效应下逐渐升温。10月中旬，经纪人忙碌异常，接电话和带购房者看房成了他们的日常，尤其是“十一”假期期间，他们的午饭时间被大幅压缩。位于西城区真武庙片区的某头部中介机构经纪人葛亮表示，从假期开始，咨询电话就络绎不绝，最忙碌时一天能接到70多个电话，现在虽有所缓解，但仍保持每天30余个的平均水平。 “以前电动车两天充一次电绰绰有余，现在却得一天一充了。”朝阳望京区域某头部中介机构经纪人郑寒笑着表示，电动车作为带客看房的主要“坐骑”，每日剩余电量俨然成了市场活跃度的晴雨表。以往，电动车电池足以支撑两天的看房需求。进入10月，随着看房量的激增，充电频率提升至一天一次。尤其是“十一”假期期间，几乎
房价走势 小亚 2024-10-17 12:19 89
【住建部部长倪虹：将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造】住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。
房价走势 风致 2024-10-17 12:14 65
【建立城市房地产融资协调机制】今年以来，多项金融政策、举措持续出台，在支持房地产市场平稳健康发展的同时，也降低了居民的购房成本。为促进项目建成交付、保障购房人的合法权益，金融监管总局会同住房城乡建设部建立了城市房地产融资协调机制。以城市为主体，以项目为中心，精准支持房地产项目融资。截至9月份，各家
房价走势 风致 2024-10-17 12:13 61
【北上广深房地产优化调整政策9月底落地】在9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”之后，住房城乡建设部在9月29日对促进房地产市场止跌回稳作出重要部署，明确“支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策”。随即，四个一线城市迅速对房地产调控政策进行了优化，并赶
房价走势 风致 2024-10-17 12:10 63
【新世界发展：国庆7天住宅成交量超今年9月全月】新世界发展于10月16日举行线上管理层非交易路演时，新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁黄少媚女士称，今年国庆假期前后，中央及地方政府陆续出台多项房地产优化调整措施，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要
房价走势 风致 2024-10-17 12:08 65
【发布会前瞻！事关房地产市场中央五部门共同出席】国务院新闻办公室今天上午（17日）10时将举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。受近期一系列政策影响，“十一”以来，北上广深还有不少城市的房地产市场
房价走势 风致 2024-10-17 09:03 96
【楼市限制措施全面退场：限购地区仅剩京沪深及海南部分城市】据天津市住建委10月16日消息，天津市全面取消新建商品住房和二手住房的限购政策，成为又一加入楼市调控的城市。随着天津的加入，目前全国范围内仍维持限购的城市已为数不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。除此之外，天津明确取消新房限价，据机
房价走势 风致 2024-10-17 08:26 86
【购房者：天津商贷利率降到3.25%确实是给老百姓真正的利好】昨天，天津市发布通知，取消住房限制性措施，并推出若干措施，进一步优化房地产政策。通知一出，市场反馈颇为积极。昨天，记者在天津市河西区的某楼盘销售大厅里看到，前来咨询和看房的群众明显增多，其中有不少是非本市户籍居民。购房市民：首先天津现在不管
房价走势 风致 2024-10-17 08:20 80
10月15日，成都市发展和改革委员会等三部门印发《关于实施合法产权住房人员落户的通知》(以下简称《通知》)，明确在成都市行政区域内购买商品住房(已交付使用)或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户。 当前，多地致力于进一步深化户籍制度改革，放宽落户条件。除成都外，长沙、厦门、苏州等多地也已将落户条件放宽至“购房即可落户”。此外，沈阳、佛山等地还出台了租房落户相关政策，进一步放开落户限制。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，放宽落户条件会明显增强城市对于人才的吸引力，深化户籍制度改革也是推进社会公平的有力举措。另外，支持购房、租房落户，对于当地租房和购房市场都可能形成增量需求。未来更多地区全面支持购房落户将是个大趋势。 《通知》取消了原购房入户政策对住房面积、购买时间的限制及原购房政策中对社保参保年限限制，支持“购房即可落户”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，近年来，多地将房地产政策与落户政策相结合，通过解决居民关心的户籍问题，保障居民家庭基本权益，并兼顾拉动购房需求。 中指研究院市场研究总监陈文静表示，根据中指研究院统计，今年以来，约20城出台购房落户或购房即可申请落户政策，包括苏州、成都、长沙等地。居民通过购房能直接享受到落户带来的如优质医疗、教育等社会公共资源，有利于进一步刺激购房客群的置业
房价走势 小亚 2024-10-17 07:31 85
近两日，成都大规模拆迁相关话题冲上热搜，更有“成都拆迁图”在网络流传，该图显示，成都多地在进行拆迁，有网友称获得千万赔偿、“17套房”…… 记者查询了解到，这张网传图来自小程序“成都房小团”。 10月16日下午，澎湃新闻记者致电成都市规划和自然资源局，接电人员表示，“一切以官方为准。现在很多消息可能不太真实。”该名接电人员表示，将向上级汇报此次相关情况，至于后续是否会有官方通报，该名人员并未直接回应。 另有媒体报道，成都市住房和城乡建设局工作人员表示，“我们知道这个事情是谣言。” 记者也多次致电成都市住房和城乡建设局新闻办，截至发稿前，尚未有人接听。 随着成都拆迁话题的火爆，10月16日，A股成渝板块爆发，四川金顶、成都路桥、重庆港等近50股涨停。 今年9月27日，国务院批复《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》(《规划》)。10月12日，成都市政府新闻办就此召开新闻发布会。根据发布会，《规划》确定成都城市性质为“四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”，城市核心功能定位为“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”，目标愿景为“全面建成践行新发展理念的公园城市示范区，不断提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力，发展成为充分体现中国特色、时代特征、成都特质的可持续发展世界城市”
房价走势 小亚 2024-10-16 23:51 105
中国A股16日(周三)基本呈震荡格局，主要股指涨跌不一，但结构上不乏亮点，当天房地产相关板块表现亮眼。 据金融数据服务商东方财富统计，当天房地产开发、房地产服务板块分别上涨4.83%和4.77%；个股方面，金融街、南国置业、金地集团等个股掀涨停潮(涨幅达10%)。 国融证券分析师刘云龙表示，当天A股房地产相关板块走强的主要原因在于消息面的驱动，特别是市场关于中国官方有望持续加码利好政策的预期有所升温，提高了资金对于房地产相关板块的投资热情。 中国国务院新闻办公室15日发布消息称，将于17日举行新闻发布会，请中国住房和城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。 此外，有迹象显示，近期中国多地楼市出现暖意。据克而瑞研究中心统计，其监测的重点23城“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%，同比上升65%；其中，“北上广深”四个一线城市同比增长102%。 就当天A股主要指数的表现而言，截至收盘，上证指数报3202点，涨幅为0.05%；深证成指报9965点，跌幅为1.01%；创业板指报2039点，跌2.21%。
房价走势 小亚 2024-10-16 23:51 106
10月15日，浙江省杭州迎来限价取消后的首次土拍。两宗位于杭州市拱墅区的住宅用地总成交额为22.24亿元，竞得人均为绿城中国。 其中，杭州市拱墅区石桥单元GS130203-24地块，吸引4位竞买人，最终绿城中国旗下的杭州浙承城市发展有限公司经过23轮竞价，以7.19亿元的总价成交，溢价率18.07%。出让文件显示，该地块容积率2.2，建筑面积约17787平方米。 中指院称，该地块取消新房限价，起拍楼板价较500米之隔的保利和著风华里地块下调2448元/平方米，同时该地块体量小、门槛低，吸引房企竞拍，得以溢价成交。 另一宗杭州市拱墅区康桥单元GS120103-07地块以15.05亿元的底价成交，竞得人为绿城中国旗下的杭州浙樾置业有限公司，楼板价为16736元/平方米。该地块仍然限价，精装的限价为33700元/平方米。 中指院称，地块所在的运河新城南北区域市场热度差异较为显著，南部发展现状较优，如绿城宸岸印月里、滨运锦绣里等项目中签率普遍低于15%，市场热度较高，北部则略显低迷。该地块位于运河新城北部，临近平安桥地铁口。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，近期政策端利好频出，国庆期间销售端热度也提升显著，但热度仍未传导至土地市场，房企拿地依旧理性，此次绿城夺得2宗地块，以补仓为主，所获地块利润空间尚可，且地块周边均有操盘案例，熟悉板块市场。杭州10月仍有4
中国网财经10月16日讯 日前，中国金茂发布公告称，董事会已批准通过在北京产权交易所公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债权，标的公开挂牌的最低代价约为18.49亿元，最终转让对价将取决于摘牌价格，公开挂牌公告期通常为20个工作日。 公告显示，此次待售股份为中国金茂间接全资附属公司金茂三亚的全部股权，下辖金茂三亚希尔顿酒店，涉及相关债权为海南金茂对金茂三亚于2024年11月14日的债权余额(含未偿还本金及应计利息)，相关债权预计约为5846.1万元。 数据显示，截至今年8月末，金茂三亚的总资产为5.03亿元，总负债为0.95亿元，前8个月营业收入为1.61亿元，净利润0.44亿元。金茂三亚持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2006年开业，拥有492间客房。 中国金茂认为，金茂三亚希尔顿酒店投入运营至今已近20年，装修及设施设备较为陈旧，需持续改造投入，采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机；潜在出售事项带来的现金流及利润，将有助公司整体财务状况及营运资金的优化，同时可以适时寻找其他新投资机会。 中国金茂同时表示，该出售须待公司就潜在出售事项完成所有备案手续及取得所有必要同意及批准(包括股东于股东特别大会上批准建议授权)后，方可作实。
房价走势 小亚 2024-10-16 23:51 116
每日房地产行业动态汇总（2024-10-16） 1.天津取消住房限制性措施，最低首付款比例统一为不低于15%。 2.香港金管局：所有住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限划一为七成，供款与入息比率上限划一为五成。 3.厦门：允许房票跨行政区购房，可购买公寓、厂房、办公用房。 4.山东淄博：买高品质住宅申请公积金贷
房价走势 风致 2024-10-16 15:57 115
【报告显示：三四线城市住房市场卖方信心回升房价降幅收窄】16日，“住房大数据动态监测”项目组、纬房研究院发布了2024年9月三四线城市《重点城市住房市场月报》。报告指出，最新政策背景下，市场信心有较大恢复，房价跌幅也有收窄，未来三四线城市住房市场有望迎来更多积极变化。报告认为，当前三四线城市住房市场呈现
房价走势 风致 2024-10-16 15:30 107
【大摩：9月调查显示内地居民对房价前景看法略有改善看好华润置地、华润万象生活等】摩根士丹利研究报告指，其9月调查结果显示，内地居民对房价前景看法略有改善。该行将此归因于近期政治局的语调变化，但销售复苏的可持续性仍需持续观察。大摩的调查访问了2031名在一线至四线城市的居民，其中68%具有买楼计划的受访者认
房价走势 风致 2024-10-16 14:56 107
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