中国网财经4月24日讯 近两年，“第四代住宅”概念逐渐火了起来。专家介绍，第四代住宅是集绿色生态、垂直绿化、空中庭院等要素于一体的新型住宅形式，对改善型购房者具有较大的吸引力。 第四代住宅长什么样子？其核心特征体现在哪里？市场给其怎样的评价？第四代住宅将有怎样的发展趋势？针对上述问题，中国网财经记者采访多位专家进行解读。 何为第四代住宅? 第四代住宅长什么样子？ (图片来源：视觉中国) “这个露台面积有20多平方米，业主入住后可在露台上养花，打造空中花园，也可在这里读书、听音乐、健身，作为休闲区使用”。 “整个住宅采用三面采光布局，基本没有视野死角。像露台的面积它是不计入房本的，基本上户型能达到90%左右的得房率”。 记者还了解到，第四代住宅的显著特点是具有面积较大的露台。不少楼盘也都打出了“立体花园”和“大露台”的广告。 何为“第四代住宅”？ “从目前行业或约定俗成的角度来看，第四代住宅是集绿色生态、垂直绿化、空中庭院等要素于一体的新型住宅形式。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受中国网财经记者采访时表示。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向记者介绍，第四代住宅的设计理念是将自然生态与建筑空间深度融合，通过设置独立的空中花园或共享绿化平台，让居者实现“户户有花园，层层有庭院”的居住体验。 “相较于传统高层住宅，
房价走势 小亚 04月24日 07:31 38
每日房地产行业动态汇总（2025-04-23） 1.住房城乡建设部召开安全生产暨治本攻坚三年行动视频调度会议。 2.青岛：今年计划新增城镇住房约5.77万套，推动房地产市场回稳。 3.海南：一季度新建商品房销售面积增长19.4%。 4.南京9宗宅地收金超84亿元，宸嘉联合体竞得秦淮南部新城地块。 5.中原：香港城市租
房价走势 风致 04月23日 16:13 42
【青岛：今年计划新增城镇住房约5.77万套推动房地产市场回稳】山东省青岛市住房和城乡建设局22日发布青岛市2025年住房发展计划。根据计划，青岛今年计划新增各类住宅用地供应量227公顷。全市新增城镇住房约5.77万套。其中，上市商品住宅约2万套，基本建成安置房约3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。以政府为主保障
房价走势 风致 04月23日 12:21 46
荣盛发展(002146.SZ)4月22日晚间发布公告披露债务重组最新进展，公司计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。 根据公告，公司已完成“挚享平台”搭建，该平台整合廊坊盛元臻享酒店管理公司99%股权及廊坊盛筑臻享建设工程公司100%股权，主要开展酒店管理及代建运营业务。第三方机构预测其估值达460亿元，债权人可将不超过92亿元债权转换为平台不超过20%股权或收益权。目前，“挚享平台”已完成下属公司股权注入，其中盛元臻享由荣盛康旅子公司增资至 1000 万元，盛筑臻享注册资本 1000 万元。 “至启平台”目前处于筹备阶段，未来将注入商业管理及产业新城业务资产，预测估值340亿元，对应68亿元债权转换比例。 两大平台合计可化解160亿元债务，涵盖工程施工方、供应商、债券持有人等经营及金融债权人。债权人通过持股平台间接持有双平台股权，债权金额及持股比例将根据选择动态调整。重组完成后，相关债权将转入合并报表范围内的平台公司，公司无需直接清偿。 目前，荣盛发展董事会已审议通过重组方案，尚需股东大会授权管理层具体实施。 此次债务重组是继华夏幸福、碧桂园等房企后，又一头部民企通过资产证券化化解债务风险的案例。东方证券指出，2025年房企境内债务重组将加速，重点从
房价走势 小亚 04月23日 12:20 45
一季度，全国楼市迎来“小阳春”，二手房市场表现尤为抢眼。70城中，一线城市二手住宅价格环比转涨，其中杭州二手房市场尤为火热，成交量破万套，部分楼盘价格涨幅显著，成为“小阳春”行情的最大受益者。 新建商品房市场虽也呈现止跌回稳态势，但二手房成交量占比持续上升，成为楼市复苏的主要动力。上海新房房价环比涨幅领跑全国，而二手房市场同样表现不俗，反映出购房者对改善型住房的强烈需求。 然而，随着“小阳春”行情逐渐步入尾声，业内预计二手房市场热度或将有所降温。尽管“好房子”项目仍受市场关注，但整体楼市或将在二季度面临一定下行压力，需政策持续支持以维护市场稳定。 天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的二手房相关企业超125.1万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约5.4万余家。 从区域分布来看，广东省、贵州省、北京市二手房相关企业数量位居前列，分别为超15.6万余家、13.4万余家和8.4万余家。 此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的二手房相关企业约占总数的5.39%。
房价走势 小亚 04月23日 12:20 42
近期，北京、广州、深圳等重点城市一季度房地产市场运行情况陆续出炉。从数据来看，多地商品房销售面积实现同比增长，其中，天津实现投资、销售“双增长”。 4月18日召开的国务院常务会议指出，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。受访专家普遍认为，在全方位扩大国内需求的大背景下，今年二季度促进住房消费的政策力度还将加大。 一季度稳楼市成效显著 日前，2025年一季度北京市房地产市场运行情况公布。数据显示，一季度，北京全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。 广州市住房和城乡建设局发布的数据显示，今年1月份至3月份，广州全市新建商品房网签面积218.56万平方米、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万平方米、同比增长27.6%。 深圳市住房和建设局数据显示，2025年一季度深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。 在多个重点城市房地产市场持续回稳向好，实现一季度房地产销售“开门红”的同时，一些城市的房地产开发投资数据也出现了回暖。 从天津的情况来看，一季度，天津全市新建商品房销售331.7万平方米，同比小幅增长2.1%，二手房交易316.7万平方米，同比增长2.8%。同时，全市房地产开发投资完成341.6亿元，同比增长6.4%。 “目前来看，稳楼市工作取得了阶段
房价走势 小亚 04月23日 08:02 46
老旧街巷“逆袭”活力社区，工业厂房变身文化园区，闲置空地成为街心花园……近年来，各地以“绣花功夫”推进城市更新，不仅改善了人居环境，更激发了城市活力。 走在江苏无锡蓝湾1917文旅街区中心位置的千年迎福桥上，古韵新风扑面而来。非遗花道馆、网红咖啡、老字号小吃店遍布街区，成为市民游客们的流连之地。 “我们最想找的地点既要交通便利，又能体现历史文化底蕴。”吴韵花道负责人刘若瓦说，街区的文创氛围和小而美的建筑形态，特别契合花道馆的定位。 蓝湾1917文旅街区是无锡蓝系列园区更新项目之一。从“工业锈带”到“城市秀带”，蓝系列园区更新改造将冶炼厂、针织厂、五金厂等诞生于20世纪不同年代的工业遗存原地创意化“翻新”，打造综合型产业园、数字文化产业集聚区和休闲文化商业街区等，让老旧厂房片区焕发生机。 无锡市住建局相关负责人说，在保护中开发，让承载城市文脉的印记能在现代都市中找到传承生长的土壤，展现“古今交融、产城共生”的更新范式。 在四川成都市成华区猛追湾街道，培华路社区的一些闲置用房经过微改造，焕新升级为锦悠里创意园。宋锦定制馆、茶艺店、花店……几名年轻人带着新业态入驻创意园，带来了更多流量和活力。近日，创意园旁刚改造完的社区食堂也开门营业。 “不仅老年人，附近一些年轻人也经常过来就餐。平时食堂还会举行一些公益活动，比如近期为孤独症儿童照护者开展了厨艺培
房价走势 小亚 04月23日 08:02 49
每日房地产行业动态汇总（2025-04-22） 1.深圳入选全国二手商品流通试点城市。 2.深圳二手房市场小幅波动，第16周成交量环比降8.5%。 3.广东：要持续用力推动房地产市场止跌回稳加强“好房子”规划设计建设。 4.杭州近45亿成交2宗宅地最高溢价率达74.4%。 5.杭州：购买保障性住房的缴存职工，可提取住房
房价走势 风致 04月22日 15:55 54
【杭州近45亿成交2宗宅地最高溢价率达74.4%】4月22日，杭州土拍推出2宗萧山区宅地，总成交金额约44.73亿元，平均溢价率63.7%，2宗地成交楼面价均刷新板块纪录。其中，市北单元地块由绿城中国以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；湘湖单元地块由滨江集团以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率
房价走势 风致 04月22日 13:21 50
上海又一个“日光盘”诞生。 4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发 莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。 公开信息显示，浦发 莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。 根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。 据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。 信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。 此外，4月19日，网
房价走势 小亚 04月22日 12:06 53
四月，春意盎然，在千里之外的腾格里沙漠中也盛放着属于春日的绿色生机。4月19日，新城控股(601155.SH)启动2025年春种计划公益活动，来自全国各地的39名志愿者怀揣公益之心跨越数千公里，齐聚在内蒙古阿拉善盟腾格里沙漠，开启新一年的绿色征途，为新绿行动第二个五年计划持续接力。 聚势向新 构建公益生态圈 据悉，此次活动上，来自小米集团、柒牌集团、霸王茶姬、达美乐四家吾悦广场合作品牌的爱心代表也相聚在此，与新城的“公益先锋”们一起，共赴绿色之约。对于新城来说，这是其公益历程中的一次全新篇章，不仅体现了商业与公益的深度联动，也传递出“责任共生”的理念。 去年10月，吾悦商管发布绿色低碳行动倡议书，希望多方携手让公益的根系扎得更深、枝繁叶茂，此次集结也是双方在公益领域的一次“双向奔赴”，共同书写公益向善、生态和谐的新叙事，构建公益生态圈。 2024年，新城控股董事长王晓松提出“公益三小时”行动，号召全体新城人从身边小事做起，让公益融入每个人的生活，并将每年三月定为“幸福公益月”，希望更多新城人身体力行参与志愿服务。2025年，“幸福公益月”正式启动，本次春种计划收到近千名新城人的积极报名。作为"公益三小时"的倡导者，王晓松此次以身作则，全程参与沙漠植树劳动，以实际行动号召员工"从办公室走向大自然，让公益成为习惯"。 2018年，新城控股联合中国绿化基
房价走势 小亚 04月22日 08:32 49
每日房地产行业动态汇总（2025-04-21） 1.国常会：持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。 2.中办、国办：不准违法违规办理农村宅基地申请。 3.财政部：一季度国有土地使用权出让收入6849亿，同比下降15.9%。 4.北京一季度新建商品房销售247.3万平方米。 5.杭州：调整个人购买家庭住房享受契税
房价走势 风致 04月21日 15:54 65
【合肥实施配售型保障性住房管理新规】近日，从合肥市住房保障和房产管理局获悉，《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》印发。《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》明确指出，配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女
房价走势 风致 04月21日 12:27 57
今年以来，土地储备专项债发行持续推进，成为地方政府调节土地供需、稳定房地产市场、缓解债务压力的重要抓手。 数据显示，截至4月初，全国已公告拟通过专项债收购存量土地的金额超1800亿元，北京、广东、湖南等地率先启动发行。 多位业内人士认为，土地专项债不仅有助于消化闲置地块、改善土地市场结构，也为房企盘活资产、城投化解高息债务提供了资金支持。尽管政策端持续优化，专项债执行效果仍需在收益机制、区域协调与风险防控等方面加强配套，以实现“稳市场、稳地价、稳预期”的政策目标。 专项债收储再推进 数据显示，各地政府正加快利用专项债回收存量土地的步伐，地方债支持土地市场的稳定作用正持续增强。 据企业预警通不完全统计，截至4月7日，全国已有多个地方政府公告拟通过专项债方式收购存量土地，合计金额已达1854亿元。中指研究院披露的数据显示，自2025年以来，北京、广东、四川、湖南等地已率先启动相关项目，共计发行土地储备专项债券524亿元。 其中，湖南省于4月8日发行了2025年首批专项债券，土地储备项目资金规模达94.15亿元，涵盖80个项目，涉及126宗地块，全部为存量闲置土地。广东省早在2月底便完成了首批土地储备专项债发行，总规模达307.19亿元，用于19个城市86个项目的土地收回工作，项目未来收益主要来源于土地出让收入。 专项债支持土地收储推进的背后
房价走势 小亚 04月21日 08:34 40
红色围挡内，地下管道中，一根黑色电缆钻过管道。一旁，身穿蓝色工服的师傅半蹲，用手比划：“慢点送，别蹭到井壁！”4月15日下午5点，四川成都市青羊区少城街道方池街上，四五个工作人员围成一团，正在进行电力线路改迁。 2024年，方池街电力改迁工作实施。沟通商户居民、协调电线入地、电力设施选址……那段时间，陈必琴忙得脚不沾地。“街巷老，院落破，常年电力负荷不足。夏天用电高峰，电表一旦跳闸，我们就得给供电局打电话。”作为少城街道祠堂街社区党委书记，提起过去抢修队频繁登门的场景，陈必琴记忆犹新。盼改造、想治理，居民的烦恼，她看在眼里，急在心里。正当她不知所措之际，传来了老旧片区更新改造的好消息。 从“住有所居”到“住有优居”，从“功能修补”到“活力再造”，城市更新的意义在于回应人民对美好生活的向往。2024年5月底，财政部公布2024年城市更新行动评审结果，成都市入选首批拟支持的15个城市。 根据政策安排，中央财政对入选城市给予定额补助，其中，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持方向包括城市地下管网更新改造、市政基础设施补短板和老旧片区更新改造等。 抢抓政策机遇，成都市迅速建立城市更新行动工作专班，发挥财政效能，制定《成都市城市更新行动补助资金管理办法》，研究确定了2024年度中央补助资金分配方案，提高财政资金使用效益。 早在2022年，青羊区就
房价走势 小亚 04月21日 08:08 41
面对行业深度调整，大悦城销售型业务展现强劲韧性。2024年全口径签约额达369亿元，中指研究院销售榜排名跃升6位至第23位，逆势突围能力显著。成都中粮·天悦壹号、西安悦著·央璟等区域标杆项目热销，杭州鹭悦朗云府实现“四开四罄”，市场认可度持续走高。 产品创新方面，大悦城以“中粮好房子”战略为核心，推出“4个硬核价值+15个理想场景”产品策略，北京宸悦国际、西安悦著·云朗等项目斩获伦敦设计奖金奖、美国TITAN铂金奖。投拓策略上，公司新增杭州、西安等5宗优质地块，总土储可售货值约1269亿元(不含一级开发旧改等土储项目)，聚焦京津冀、长三角等核心都市圈，为未来增长夯实基础。
房价走势 小亚 04月19日 12:20 62
北京一季度新建商品房销售247.3万平方米 4月18日讯，北京市政府新闻办举行2025年一季度北京经济运行情况新闻发布会。记者从会上获悉，一季度全市新建商品房销售面积247.3万平方米，由上年全年下降1.2%转为增长6.2%。一季度，全市房屋施工面积9479.8万平方米，同比下降8.2%，其中住宅施工面积4687.7万平方米，下降7.5%
房价走势 风致 04月18日 16:04 78
今日房地产行业动态汇总（2025-04-18） 1.商务部等9部门：将符合条件的家政从业人员纳入公租房、保障性租赁住房保障范围。 2.上海一新盘认购数创今年新高，3月份7个项目开盘“日光”。 3.自然资源部：一季度全国办理存量商品房转移登记量同比增长34.7%。 4.香港二手楼价指数周跌0.4%，结束三连升。 5.苏
房价走势 风致 04月18日 15:46 51
【杭州挂牌3宗住宅用地，起始总价约30.04亿元】4月18日，杭州市区发布2025年第十二批住宅用地挂牌公告，此次共推出3宗住宅用地，出让起始价约30.04亿元，地块将于5月20日交易。据好地研究院监测，拱墅区地块西侧500米范围内，去年8月29日出让了2宗宅地，其中，中天、海威联合体以总价8.82亿元竞得三塘单元XC0502-R21-11
房价走势 风致 04月18日 14:23 46
近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。 公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。 项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。 回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块(Z000602单元20B-12地块)经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。 该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。 值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述
房价走势 小亚 04月18日 13:40 53
中国网财经4月18日讯 在一段调整期过后，在政策支持、经济环境改善以及市场信心恢复等多重因素的共同作用下，中国房地产市场迎来了“止跌回稳”的新阶段。 一线城市率先回稳 一线城市率先复苏，成为房地产市场回暖的"领头羊"。深圳市住房和建设局数据显示，今年一季度新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。不仅是深圳，北上广一线城市均呈现出强劲反弹态势。据安居客统计，上海新房市场3月成交5394套，环比上涨130%；北京链家研究院数据显示，北京3月新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%；广州市住房和建设局数据显示，广州一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。 市场止跌的背后，是一系列政策的支持。2024年以来，“517新政”“924新政”及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”相继推出，国家政策组合效应持续释放。北上广深四个一线城市推出包括松绑“限购令”在内的一系列稳楼市措施。各有关部委随后也释放重大政策利好，形成一套空前有力的政策“组合拳”。降低房贷利率、减少购房首付比例等措施有效降低了购房者购房成本，刺激了需求。截至目前，已有74个城市的房贷利率下调至5年期LPR减20个基点的最低值。契税、个税等税收减免，以及购房补贴政策，进一步减轻购房者负担。 值得一提的是，止跌现象不仅体现在成交量上，土地市场也开始出现积极变化。自今年以来，多个核
房价走势 小亚 04月18日 13:40 50
中国网财经4月18日讯 军队采购网近期发布的消息显示，上海建工七建集团有限公司和上海建工五建集团有限公司被列入“失信名单”。 根据公告，上海建工五建集团有限公司和上海建工七建集团有限公司均存在串通投标行为。根据军队供应商管理相关规定，禁止其3年内参加全军物资工程服务采购活动的处理。禁止开始时间均是2025年4月11日，处理部门是国防大学管理保障部供应处。 资料显示，五建集团和七建集团均是A股上市公司上海建工(600170)的全资子公司。2024年年报显示，上海建工营业收入和净利润分别为3002.17亿元和21.68亿元，同比增长-1.45%和39.15%。
房价走势 小亚 04月18日 13:40 41
【同比增长超三成一季度全国办理二手房转移登记164.6万件】今天从自然资源部获悉，一季度全国办理不动产登记业务超2000万件，其中存量商品房转移登记办理数量，也就是二手房转移登记办理数量，同比增长超三成。自然资源部表示，今年一季度，全国办理不动产登记业务2014.1万件，颁发不动产权证书1177.5万本、证明574.7万
房价走势 风致 04月18日 13:07 36
【增长5.3%！一季度湖北房地产市场回暖态势明显】从湖北省省住建厅获悉，今年1至3月，全省新建商品房销售面积达1224.2万平方米，同比增长5.3%，居全国前列，增幅同比提高15.3个百分点，持续巩固止跌回稳的良好态势，实现一季度“开门红”“开门好”。从市州来看，全省16个市州新建商品房销售全部实现正增长，黄冈市增长7
房价走势 风致 04月18日 12:36 41
4月16日，金科地产集团股份有限公司(*ST金科，000656.SZ)发布关于控股股东及实际控制人收到《行政处罚事先告知书》的公告。 根据公告显示，此事源于2022年控股股东金科控股和实控人黄红云存在未披露股票出现被强制过户风险、未及时披露权益变动信息的违法违规行为，中国证券监督管理委员会重庆监管局拟决定对金科控股给予警告，并处以150万元罚款；对黄红云给予警告，并处以210万元罚款。 金科股份在公告中强调，根据《行政处罚事先告知书》认定的情况，上市公司不是涉事主体，不会对公司生产经营活动产生重大不利影响，公司将继续稳步推进重整工作，不会对已经表决通过的《金科股份重整计划(草案)》产生不利影响，亦不会对提交债权人会议表决的《重庆金科重整计划(草案)》产生不利影响。 此前，《金科股份重整计划(草案)》已获第二次债权人会议表决通过，《重庆金科重整计划(草案)》已获第二次债权人会议有财产担保组、职工债权组、税款债权组表决通过，普通债权组暂未通过。根据《企业破产法》第八十七条第一款规定，重庆金科将与普通债权组协商，并由普通债权组中投反对票或者未投票的债权人再次表决，再次表决事项截止时间为2025年5月10日18时止。
房价走势 小亚 04月17日 14:48 51
国家统计局4月16日发布的数据显示，3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。 “一季度房价运行总体稳定。在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。”国家统计局副局长盛来运在当日举行的国新办新闻发布会上说。 3月份，更多城市房价出现回升。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。 二线城市3月份新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。 同比来看，3月份，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格3月份同比下降2.8%，降幅
房价走势 小亚 04月17日 08:37 46
随着新房、二手房的全面修复，小阳春的成色渐明，开发商与地方政府在高品质地块供应与产品入市方面更加有底气。4月15日，北京市住建委官网显示，中海丽金府(中海峯泽璟苑)取得两张预售许可证，拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，项目所在丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。业内研判，加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构正在形成。 拿地4个月领证 距离拿地时间4个月，中海万泉寺地块项目取得预售证。4月15日，北京市住建委官网显示，万泉寺地块项目名称为中海峯泽璟苑，推广案名为中海丽金府。 预售证信息显示，该项目合计8栋楼共500套住宅获准预售。准售面积合计约7.76万平方米。 从预售证信息来看，该项目拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，仅略高于项目周边被称为“丽泽三兄弟”的端礼著和北京悦府11.2万元/平方米及北京瑞府10.24万元/平方米的价格。 中海丽金府销售人员告诉北京商报记者，在项目定价不高的基础上，购房者参与冻资100万元的排卡，可直接享受2个9.9折优惠，后续将冻资转成定金可享受2个9.9折优惠，按时签约仍可再享受优惠。算下来首次开盘最高可享7个点的优惠。以9号楼8层一套160平方米的房源为例，交易备案价为11.6万元/平方米，经过上述7个点的优惠后，单价可以降低至11.1万元/
房价走势 小亚 04月17日 08:37 56
“拆迁改造不要安置房，要房票。”近期，在多个城市的拆迁安置过程中，房票成为居民关注的焦点。 与传统的实物安置不同，手持房票，居民可直接在各地政策允许范围内的售楼处购置新房，省去了安置房建设漫长的等待期。眼下，这一政策正在各地迅速落地。有的地区居民手持房票连夜选购房屋，带动楼盘一夜清盘；有的地区楼市活跃度因推出房票而明显回升，城中村改造进程也随之提速。 据中指研究院不完全统计，2024年以来，超100城(区)鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置。“房票安置+城中村改造”模式落地，楼市是否被激活？该政策对数万亿元市场空间的城市更新领域会发挥什么作用？近期，《证券日报》记者深入房票先行城市郑州进行调研，并与房企、分析师等交流，探寻房票如何对“稳楼市”形成加持力，以及房票制度的实践路径与突破口。 郑州样本： 房票制抓住去库存“秘钥” “房票安置”模式并非一开始就被广泛接受。作为2024年首批较大规模试点该模式的城市，郑州率先迈出探索步伐，为这一安置方式提供市场实操经验。 自房地产市场进入深度转型期以来，郑州楼市面临两大问题：一是商品住房库存压力较大，部分区域的商品房去化周期曾一度超过两年；二是城中村改造中安置房建设慢、回迁周期长，群众改善居住条件的诉求难以得到及时满足。由这两大问题引发的连锁反应，制约着城市更新与房地产市场的良性循环。 在此
房价走势 小亚 04月17日 08:07 36
每日房地产行业动态汇总（2025-04-16） 1.国家统计局：一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。 2.国家统计局：房地产需求还需要释放，需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。 3.国家统计局：一季度房地产开发企业到位资金和房贷降幅双双收窄。 4.李强：我国房地产市场仍有
房价走势 风致 04月16日 15:52 51
【倪鹏飞：房地产市场正向结构性止跌回稳方向迈进】社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞16日在北京参加中新社国是直通车举办的“2025年一季度经济形势分析会”时表示，当前，房地产市场保持持续向好趋势，正向结构性止跌回稳方向迈进。从总量来看，各项指标跌幅收窄趋势更为明显，从结构来看，出现结构优化、品质提升
房价走势 风致 04月16日 15:16 45
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