【多个城市推出“0租金”产业园】最近，广州开发区、黄埔区宣布推出共15万平方米的产业空间，试点实施“0租金”方案。广州推出相关政策之前的两周，杭州发布《关于实施“润苗计划”陪伴式扶持科技型初创企业高质量发展的若干意见》，也提出要为符合条件的企业提供不超过5年的“0租金”创业场地。这些主要由地方政府主导
房价走势 风致 08月25日 16:40 155
【央行上海总部：对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整】央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下：一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首
房价走势 风致 08月25日 16:00 125
每日房地产行业动态汇总（2025-08-25） 1.上海：调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。 2.上海优化住房公积金政策，支持住房公积金“又提又贷”。 3.上半年上海“亿元房产”成交量占全国8成，专家称潜在购买力依然很强。 4.国家金融监督管理总局：支持福建的银行为具备购房资格台胞同等
房价走势 风致 08月25日 15:50 123
【上海两大豪宅楼盘上演“小时光”新政续力“金九银十”】8月25日午间，上海推出楼市新政，涉及调减住房限购、优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策等。业内人士指出，“上海楼市已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。”在新政之前的周末，上海刚刚完成两大豪宅热门盘“日光”，同样为楼市注
房价走势 风致 08月25日 15:02 114
【上海二套房200万商贷每月少还439元】上海房贷利率不再区分首套和二套，有助于释放更多改善需求。以商贷200万元、贷30年计算，首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房的利率可以明显降低，非差异化地区每月可以减少439元。以往降LR月供减少只有几十元，而这种方式力度大，
房价走势 风致 08月25日 13:20 134
【分析师：上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展金九银十成色有保障】上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展，内容丰富。从大家关注度较高的限购优化到信贷支持刚需、改善，尽可能满足不同置业需求。卢文曦表示，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10万+的项目开盘全
房价走势 风致 08月25日 13:08 102
【上海：调减住房限购政策】上海6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人
房价走势 风致 08月25日 12:19 130
【上海优化住房公积金政策】为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提
房价走势 风致 08月25日 12:15 194
上海：为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
房价走势 风致 08月25日 12:14 95
【上海：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税】上海6部门公告，完善个人住房房产税政策，为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个
房价走势 风致 08月25日 12:12 154
【广西：1-7月新建商品住宅销售面积同比增速5.7%】8月22日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，今年上半年，广西房地产政策“组合拳”取得积极成效，多项指标增速高于全国平均水平。截至6月底，全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点；通过推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“
房价走势 风致 08月23日 16:44 133
【广西收购存量商品房2万套推动房地产市场止跌回稳】8月23日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，目前，广西已成为全国第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。截至今年6月底，广西已收购存量商品房2万套，拉动全区商
房价走势 风致 08月23日 13:52 129
8月21日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，就广州市黄埔区新化快速路以西、金洲南路以北地块(AP0801规划管理单元)，深井社区金洲大道以南地块(AP0802规划管理单元)控制性详细规划修改公开征求意见。 公示信息显示，上述地块进行了新增产业用地、完善区域配套、新增商住混合地块等调整。 今年以来，多个城市对地块规划进行调整。在深圳、宁波等地，有存量地块通过调整规划重新入市，并成功出让。地方政府通过降低容积率、降低商业比例等方式提升土地价值，获得市场认可。 例如，深圳宝安区新安街道A002-0108地块在8月15日以86.40亿元成交，溢价率34.81%。记者注意到，该地块原规划为商业用地及二类居住用地，原定于4月30日出让，深圳公共资源交易中心4月28日发布公告中止出让程序。中止出让后，该地块调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。 “调整后，地块居住属性更纯粹，开发门槛降低，对开发商来说更有吸引力，更符合当前市场对住宅用地的需求。”中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅分析称，该地块是宝中板块近五年首个纯居住用地，且无配建、无商品房限价，其高溢价成交表明头部房企对深圳核心资产的长期看好。 “允许调整规划以加强盘活存量用地，是房地产市场进入存量时代后的重要政策方向。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇
房价走势 小亚 08月23日 07:31 164
每日房地产行业动态汇总（2025-08-22） 1.单价曾高达245万元/平方米，香港住宅史上最大亏损纪录诞生。 2.中指研究院：20家出险房企化债总规模超12000亿元。 3.中指研究院：专项债收地已发行超1500亿元。 4.成都：公积金贷款购保障性住房最低首付款比例为15%。 5.深圳金融监管局：上半年辖内银行已审批“
房价走势 风致 08月22日 15:49 101
【湖南：公积金账户封存2年以上将清理】据三湘都市报，从湖南省直住房资金管理中心获悉，该中心发布《关于开展住房公积金睡眠账户清理工作的公告》，将对封存2年以上等符合条件的公积金睡眠账户开展集中清理工作。据了解，此次清理范围包括封存2年以上，无公积金贷款、、冻结或限制，符合住房公积金销户提取或异地转移接
房价走势 风致 08月22日 12:29 152
走进位于北京市东城区的北京·禄米仓新视听产业园，映入眼帘的是墙体厚实、拥有近500年历史的北京市级文物保护单位禄米仓，一旁矗立着升级改造后的民国小楼和近现代苏式建筑群。 这是北京城市更新的代表性项目，也是多地推进城市更新的一个缩影。近日召开的中央城市工作会议和中共中央政治局会议均对城市更新作出部署，专家认为，在政策强力支持下，城市更新正从简单物理空间改造向治理范式变革转变，释放出巨大经济价值与发展潜力。 政策支持加力 北京·禄米仓新视听产业园于2021年开工，2022年底竣工，通过修缮改造与现代化技术融合，转型为集文化创意、科技展示与商业服务于一体的产业空间。 该项目是今年5月发布的《2024北京城市更新白皮书》中的代表性项目。园区运营方际华首文(北京)文化科技有限公司相关负责人告诉中国证券报记者，未来，园区将围绕“北京全球视听产业中心建设”的核心目标，不断完善基于5G、AI、云计算、区块链、大数据等新一代信息视听技术应用的新视听数字内容制作产业链。 除北京外，多地也在加快推进城市更新。上海市住房城乡建设管理委主任王桢近日表示，将制定《上海市城市更新行动方案(2026—2028年)》，进一步明确未来三年的重点任务和更新项目。四川省城市更新集团近日揭牌成立，将开展既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、加强城市基础设施建设改造等工作。成都市住建局
房价走势 小亚 08月22日 08:00 103
8月18日，国务院第九次全体会议(以下简称“会议”)召开。对于房地产领域，会议强调，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。 中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，本次会议进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标，释放了积极信号，有利于稳定市场预期。未来，支持房地产的政策有望进一步发力。 新一轮支持政策有望开启 “稳住楼市”是今年政府工作的重点任务之一。今年以来，中央层面多次强调稳定房地产市场。比如，4月25日召开的中共中央政治局会议强调，“持续巩固房地产市场稳定态势”；6月13日召开的国务院常务会议则要求，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。本次会议强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，再度明确巩固房地产市场止跌回稳态势的政策目标。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次会议明确“采取有力措施”的导向，显示出政策出台的紧迫性，也对各地后续政策方向提出了更高要求。严跃进预计，新一轮大规模的稳楼市政策有望出台，且政策力度或超过此前一轮，以巩固楼市回稳态势。 陈文静也认为，会议强调“增强政策针对性有效性，及时回应市场关切，稳定市场预期”，预计在房地产领域，中央层面存在政策进一步发力的空间，新一轮支持政策有望开启。 释放改善性需求 本次会议还提出，“多
房价走势 小亚 08月20日 07:31 128
【国务院总理李强再提“房地产止跌回稳”专家认为“新一轮支持政策有望开启”】据新华社，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议。李强强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。受访专家认为，中央政治局会议之后，高层会议再提房地
房价走势 风致 08月19日 14:46 134
【中原按揭：香港7月安老按揭登记量39宗环比增50%创9个月最高水平】根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月香港录得39宗安老按揭登记，较6月的26宗，增加13宗(环比升50%)，这是自2024年10月以来的9个月最高水平。至于2025年首7个月共录得229宗安老按揭登记，相比2024年同期的274宗，减少16.4%。
房价走势 风致 08月19日 12:06 141
每日房地产行业动态汇总（2025-08-18） 1.央行：持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度。 2.中指研究院：当前推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标。 3.中指研究院：7月百城二手房挂牌量持续高位，“以价换量”继续主导市场。 4.北京8月17日新房网签179套、二手房112套。 5.北京楼市
房价走势 风致 08月18日 15:46 108
【中指研究院：7月百城二手房挂牌量持续高位“以价换量”继续主导市场】中指研究院数据监测，2025年7月，百城二手房挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住宅方面，在毕业季租住需求支撑下，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所
房价走势 风致 08月18日 13:52 131
【8月17日北京新房网签179套、二手房网签112套】北京市住建委官网数据显示，8月17日北京新房网签179套，网签面积11361.07平方米，其中住宅网签82套，网签面积9677.34平方米；二手房网签112套，网签面积9981.13平方米，其中住宅网签102套，网签面积9410.03平方米。
房价走势 风致 08月18日 12:32 134
不久前召开的中央城市工作会议提出，城市工作要以推进城市更新为重要抓手。中共中央政治局近日召开会议，要求高质量开展城市更新。《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》(以下简称《意见》)明确的8项主要任务中，保护传承城市历史文化是其中之一。 清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春认为，城市更新需做到历史保护传承与更新活力再生的有机统一。保护传承城市历史文化要在加强保护的前提下，使历史文化遗产在提供公共文化服务、满足人民精神文化需求等方面充分发挥作用，并通过保护和利用历史文化资源，创造新文化、孕育新业态，提升城市的文化底蕴和居民的生活品质。 保留城市历史肌理 近年来，我国城市历史文化保护传承水平大幅提升。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，我国坚持空间全覆盖、要素全囊括、时间全贯通，推动建立多层级多要素历史文化保护传承体系。截至2024年底，全国共有国家历史文化名城143座，中国历史文化名镇312个、名村487个，划定历史文化街区1289片，认定历史建筑6.89万处，形成了传承中华优秀传统文化最综合、最完整、最系统的载体。统筹发展与保护，推进活化利用、以用促保，留住城市“烟火气”，打造文化“新名片”，让历史文化和现代生活融为一体、相得益彰。 如何继续推进城市历史文化保护传承？《意见》要求，要衔接全国文物普查，扎实开展城市文化遗产资源调查
房价走势 小亚 08月18日 08:31 130
北京楼市新政已落地满一周。 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确一系列楼市新政，自8月9日起施行。 过去一周，《证券日报》记者持续关注北京楼市动向，通过密集走访了解到，新政出台首周市场整体运行平稳，购房者看房的活跃度有所提升，但成交相对谨慎，市场观望情绪仍然浓厚。 整体来看，政策对新房市场带动作用较为明显，二手房市场相对较为温和。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，本次北京楼市新政有利于提振市场预期，推动住房需求加快释放。预计随着时间的推进，市场交易活跃度将提升。从全国来看，当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标。未来，上海、深圳有望跟进北京楼市新政，根据市场运行情况进一步优化限购等政策。 部分新房到访量提升 新政出台后，北京房地产市场整体活跃度有所提升。从安居客线上数据来看，新增用户15天至30天返回率相比新政前有5%以上的增加。安居客线上用户通过电话咨询数量近一周环比增长31%，新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%，与7月份相比提高33.1%，与去年8月份相比提高7.2%。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，线上数据的活跃说明新政本身在一定程度上激发了潜在购房者对房源的持续关
房价走势 小亚 08月18日 08:01 118
我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。7月召开的中央政治局会议要求，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。记者注意到，今年以来，各地持续优化楼市政策，力推房地产市场止跌回稳。同时，加快部署城市更新，不断推动城市结构优化、动能转换。 专家表示，城市更新已成为城市发展的重要转折点。开展城市更新，有助于存量提质增效、激活内需，持续巩固房地产市场稳定态势，推动房地产行业转型升级。 多地楼市政策持续优化“上新” 近期，多地楼市政策持续优化“上新”，助力房地产市场从增量扩张到存量焕新的深刻转型，推动市场止跌回稳。 8月15日，海南省发布楼市新政，提出稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房；8月13日，天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措；8月8日，北京市出台楼市新政，符合条件的家庭在北京五环外不再限制购房套数；近日，上海全国首个商务楼宇更新专项政策落地；厦门老旧小区自主更新改造指导意见正式实施…… “不仅利好北京五环外的楼盘，对我们五环内的楼盘也是利好。新政落地当天，我们楼盘的访客量明显上涨。”北京南五环内某次新楼盘销售经理于瑶告诉记者，在一系列楼市政策助力下，其所负责销售的楼盘去化率已近50%。 北京东五环外某新楼盘销售经理刘潇告诉记者，北京楼市新政落地后，到访的客户量
房价走势 小亚 08月18日 08:01 91
中国网财经8月16日讯 国家统计局发布70城房价数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。 从新房来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，7月份是房地产市场淡季，淡季阶段房价降价促销力度有所增大。7月房价数据同比指标总体改善，进一步说明房价筑底的信号持续清晰，对于房价趋稳预期的增强具有积极作用。 此外，新房去化速度减缓。根据机构统计数据显示，7月主要城市重点监测项目来访量环比普跌2成，北京、武汉、郑州等盘均来访量环比跌幅接近30%；直接反映市场温度的新上市房源开盘当天平均去化率，7月份再次下降11个百分点至30%，为年内次低，尤其是北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市集体降温，大幅下降20个百分点左右至30%，深圳降至4%创近10年来新低。 二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 根据简单算术平均计算，7月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨
房价走势 小亚 08月16日 12:01 111
8月15日，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从7月份房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。 从环比看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比6月份收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与6月份相同。 7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比6月份扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 张波表示，当前一线城市及部分强二线城市通过政策优化、土地市场高热等信号逐步修复信心。上海新房价格逆势上涨，主要得益于高端改善型需求集中释放。 “从二手房来看，房价下行趋势有所增强，结合安居客线上数据，找房热度回落、在架时长延长，亦反映出市场需求持续疲软，虽挂牌供应和作业活力略有改善，但难抵负向影响，也与季节性淡季及购房者市场信心有关。”张波说。 从同比看，
房价走势 小亚 08月16日 12:01 129
每日房地产行业动态汇总（2025-08-15） 1.国家统计局：1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。 2.剑指房贷返点，银行业“反内卷”。 3.海南：收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准。 4.贵州5个全域土地综合整治试点子项目累计完成3.3万亩土地整治。
房价走势 风致 08月15日 15:50 94
【58安居客研究院：一线城市及部分强二线城市逐步恢复信心】58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的7月房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。一线城市新房降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩大至0.4%，反映高能级城市抗跌性更强。一线城市及部分强二线城市通过政策优化、
房价走势 风致 08月15日 14:37 120
【南京土拍收金7.23亿元，南京地铁、电建地产各斩获1宗】据中指研究院，8月15日，南京成功出让2宗涉宅用地，分别位于鼓楼区、栖霞区，总土地出让面积49293.21平方米，总规划建筑面积68669.75平方米，总起始价7.23亿元。最终南京地铁2.33亿元竞得鼓楼区地块，电建地产4.9亿元补仓栖霞区，两地块共收金7.23亿元。
房价走势 风致 08月15日 13:28 122
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