中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行。在业内专家看来，此次中央城市工作会议指明了城市高质量发展的方向，城市发展逐步进入新的发展阶段。“城市更新”写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等成为城市工作重点任务。这些政策对房地产市场的发展会产生直接影响，各项重点任务不断落实也将为企业参与推动城市高质量发展提供新机会。 以推进城市更新为重要抓手 厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁向上海证券报记者表示，此次会议最大的亮点在于中央做出的一个重要判断——“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，这意味着存量已经超过增量，存量提质增效成为城市增长的主要方向。未来所有的城市政策将会围绕这一判断做出根本性转变。此次会议部署的城市工作7个方面的重点任务几乎都是针对存量而不是增量，体现了“城市内涵式发展”的战略取向。 会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，此次会议在总体要求中强调要“以推进城市更
房价走势 小亚 07月17日 08:00 82
“好房子”为市场交易贡献热度 今年上半年以来，我国房地产市场回稳态势持续巩固。一个引人注目的现象是：一批满足改善性需求，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”上市交易，为市场贡献更多热度，在持续巩固房地产市场稳定态势中发挥了积极作用。 上半年我国房地产市场运行平稳，全国新房和二手房交易总量同比均有增长。有关机构数据显示，上半年全国二手房销售面积和销售额持续增长，价格相对平稳。全国土地市场成交单价和溢价率有所回升。一些城市表现亮眼：1月至6月，北京市新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%；二手住房网签8.75万套，同比增长18.6%，成交量创近3年同期新高。深圳上半年预售新建住宅成交15101套，同比增长24.4%；二手房买卖合同共计录得35106套，较去年同期增长30.7%。 一些城市热销的住房多为“好房子”，表明“好房子”需求广阔。在很多城市，高得房率、生活场景设计更优化、科技感更足的高品质“好房子”受到欢迎。区域、配套、产品俱佳的项目认购量明显高于普通住房，且主要被有改善性需求的居民购买。由此可见，改善性需求仍有进一步释放的空间。 标准水平决定房屋品质，国家标准《住宅项目规范》对“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。《住宅项目规范》自5月1日起实施后，可以预见，未来新建住房将解决居住中的诸多痛点问题，住房品质得到全面提升。目前，各地也因地制宜出台“好
房价走势 小亚 07月16日 23:33 118
中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。这是时隔10年，中共中央再次召开的最高规格的城市工作会议。 10年间，中国城市发展经历巨变：常住人口城镇化率由2015年的56.1%提升至2024年的67%，城市发展呈现新形势、新特征。 会议研判认为，中国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。业内专家表示，在此背景下，城市工作需要从更重视“物”的增长转向更关注“人”的需求，从硬件“填充”转变为软性治理能力提升，这些都需要从顶层设计角度进行重新部署。 作为城市开发、建设的先行和基础，城市的发展转型将极大影响、重塑房地产业。梳理此番会议内容，房地产业或将在四方面发生转变。 其一，走新路子。 中国房地产业正告别此前的“三高”(高杠杆、高负债、高周转)发展模式，这一变化有望加速。 清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟在接受中新社记者采访时表示，此番会议明确重申了“加快构建房地产发展新模式”，意味着这与未来城市工作的主线相契合。对房地产业来说，探索构建发展新模式会是一个影响未来较长时间的发展总纲和基础性制度安排。 中指研究院政策研究总监陈文静认为，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设等内
房价走势 小亚 07月16日 23:33 88
每日房地产行业动态汇总（2025-07-16） 1.多地住房“以旧换新”政策显成效，专家称未来有望加大推进力度。 2.两家房企恶意逃欠税被查，最高涉及税款超亿元。 3.香港地政总署：第二季补地价收入1.27亿港元，创超5年的季度新低。 4.北京：扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围。 5.南京2宗涉宅用地19.94
房价走势 风致 07月16日 15:59 126
【住建部：推进落实建设项目开工“一件事”】住房城乡建设部办公厅发布关于推进落实建设项目开工“一件事”的通知。其中提到工作目标为，2025年6月底前，各省（区、市）制定建设项目开工“一件事”实施方案，明确目标任务、改革措施、职责分工和进度要求。2025年9月底前，地级及以上城市公开建设项目开工“一件事”办事
房价走势 风致 07月16日 14:55 201
据广州市住房和城乡建设局消息，为保障民众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，今年以来，广州市存量房交易托管资金已达百亿元。 存量房交易资金托管服务，即由买卖双方在托管机构设立专项资金托管账户，对交易资金实行全流程封闭式监管，确保“钱不过手、风险可控”。 据介绍，广州市资金托管服务通过政银合作实现资金全程监管。存量房买卖双方签订网签合同时，即可在线选择托管机构，资金划转与产权登记智能联动。 目前，该市开通交易资金托管业务的网点已达1500个，覆盖全市11区，中国银行、建设银行、广州银行等14家商业银行以及具有金融经营许可资质的第三方机构均可办理。 此外，资金托管免收服务费用，存入资金还可享受个人人民币活期存款利息，在保障资金安全的同时实现资金收益。
房价走势 小亚 07月16日 12:55 195
【南京2宗涉宅用地19.94亿元底价成交】7月16日，南京有2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，最终均底价成交，总成交金额19.94亿元。一宗地由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/㎡。另一宗由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/㎡。
房价走势 风致 07月16日 12:24 199
记者15日从北京住房公积金管理中心(下称“公积金中心”)获悉，《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》(下称《通知》)当日发布，以更精准措施、更广泛的范围，更好满足市民租房安居需求。 公积金中心有关负责人表示，该中心于2025年1月20日发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”(下称“直付房租”)业务模式，获得了缴存人、住房出租机构的热切关注与广泛认可。试点期间，公积金中心持续推动试点工作，取得了以下成效。 一是减轻租金支付压力。试点5个多月以来，受理申请488笔，提取公积金近550万元，其中青年人占比达九成。同时，引导企业共担社会责任，提供优惠措施，平均每个缴存人折合减少租房支出近2000元/年。 二是服务效能全面提升。公积金系统联通租赁企业平台，业务全程线上办理，缴存人仅需授权申请，即可使用公积金支付房租。公租房、保租房和商品房3类房源全部实现“一次申请，自动校验，按时到账，一站办结”。 三是赋能租赁企业发展。租房与公积金提取无缝衔接的合作模式，为试点企业带来持续的品牌效应，助力企业吸引更多优质客源，提升租金收缴率，推动稳健经营。 四是规范住房租赁市场。试点业务“数据互联、备案可办”，引导缴存人选择合规房源、保障自身合法权益，督促企业提供真实租赁信息、及时完成租赁备案，形成供需互促的良
房价走势 小亚 07月15日 23:13 197
中国国家统计局15日公布的数据显示，2025年6月份，中国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 从环比来看，国家统计局城市司首席统计师王中华指出，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。6月份，一二三线城市二手住宅销售价格环比不同程度下降。 从同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。 6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。 58安居客研究院院长张波指出，从国家统计局公布的数据来看，一线城市新房价格连续两个月处于下行通道。不过，受高端豪宅项目集中入市影响，上海新房价格逆势上涨。总体而言，一线城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。二三线城市房价同比降幅持续收窄，显示长期市场仍在修复。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，房地产市场止跌回稳趋势未发生改变，从同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价指数跌幅均
房价走势 小亚 07月15日 23:13 189
7月15日，杭州市迎来2宗涉宅用地出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，最高溢价率为12.75%，共计成交金额约29.86亿元。 此次挂牌的地块分别位于余杭区和钱塘区，共计出让土地面积66243平方米，出让起始总价约为28.06亿元。 按照出让公告，杭政储出[2025]88号地块即余杭区西站新城单元YH080601-13地块，该地块东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。地块出让面积为40536平方米(其中住宅用地28375.2平方米、商服用地12160.8平方米)，出让建筑面积121608平方米，出让起始价为178667万元，折合起始楼面价14692元/平方米。 竞价信息显示，该地块经过6轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价18.37亿元竞得，成交综合楼面价15103元/平方米，溢价率2.80%。 中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块紧邻杭州西站枢纽及云城天街，市场认可度较高。但其中商业商务部分占比约30%，需依赖长期运营回本，当前市场环境下溢价空间有限。 近几年该地块周围陆续出让多宗住宅用地，其中，滨江集团于今年4月28日竞得杭政储出[2025]44号地块，彼时该地块经过27轮竞价后，以总价186340万元成交，成交楼面价24325元/平方米，溢价率16.94%。 同日出让的还有杭政储出[2025]89号地块，即钱
房价走势 小亚 07月15日 23:13 127
7月15日，国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 同日，国家统计局副局长盛来运在国新办举行的新闻发布会上表示，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。从6月的70个大中城市房价来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。 ??? 14城新房价格环比上涨，上海、长沙领涨 从新房市场看，6月份，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，较上月增加1个。 国家统计局数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。 58安居客研究院院长张波指出，从国家统计局公布的数据来看，一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨，得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降，则受核心供给减少影响。一线城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。 根据国家统计局数据，6月，新房房价指数环比涨幅为正的14个城市为：上海、长沙、宁波、湛江、杭州、乌鲁木齐、太原
房价走势 小亚 07月15日 23:13 91
记者15日从税务部门获悉，浙江、大连两地税务部门当日公布两起房地产企业恶意逃避缴纳欠税案件。其中一家涉案房企欠缴税费超亿元。 从通报内容看，天台茂龙房地产开发有限公司自2022年6月以来累计产生欠税10067.21万元；大连吉城房地产开发有限公司自2019年12月以来累计产生欠税3616.66万元。 依法诚信纳税是各类经营主体应尽的责任与义务。但上述两家涉案房企不仅欠税金额大，在税务部门按照法定程序追缴欠税期间，还通过各种手段恶意逃避缴纳欠税。 通报披露，天台茂龙房地产开发有限公司多次无正当理由向其两家控股股东划转大额资金，还以拒接税务人员联系电话、搬迁办公场所至外地等手段逃避缴纳欠缴税款。大连吉城房地产开发有限公司通过新开立银行存款账户不向税务部门备案的方式，收取大额购房款项，隐匿收入并挪作他用，转移资金逃避缴纳欠缴税款。 浙江、大连两地税务部门已经将两家房企的违法线索移送当地公安机关，公安机关依法依规对企业涉嫌逃避追缴欠税行为予以立案。 目前，天台茂龙房地产开发有限公司已缴纳5500万元欠税、大连吉城房地产开发有限公司已缴纳2480万元欠税。这两家公司的剩余欠缴税款，税务部门联合公安机关正在进一步追缴中。
房价走势 小亚 07月15日 23:13 150
每日房地产行业动态汇总（2025-07-15） 1.中央城市工作会议：加快构建房地产发展新模式；加快老旧管线改造升级，严格限制超高层建筑。 2.国家统计局：2025年上半年房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。 3.国家统计局：6月份70个大中城市商品住宅价格同比降幅继续收窄。 4.万科A：预计2
房价走势 风致 07月15日 15:59 100
【北京保障房中心：推进新毕业生青年公寓试点工作，加大保租房筹措建设力度】7月9日，北京保障房中心召开2025年半年经营工作会。北京保障房中心党委副书记、董事、总经理齐春利通报了北京保障房中心2025年上半年“双过半”及年度经营工作折子工程推进情况，全面部署了下半年经营工作。关于下半年经营工作，他要求，一要
房价走势 风致 07月15日 15:31 137
【超30城支持公积金支付购房首付】据中新网，住房公积金的使用范围在持续拓宽。近日，北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》(以下简称《方案》)中，有一点颇受关注：进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。该政策正在全国各地快速推广。根
房价走势 风致 07月15日 14:42 164
【深圳三季度计划入市商品房项目33个预计供应房源12351套】从深圳市住房建设局获悉，2025年第三季度，深圳计划入市商品房项目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套。截至2025年7月9日，深圳第三季度计划入市的商品房项目包括：住宅1079851.54平方米，10673套；商务公寓25121平方米，129套；商业69316.82平
房价走势 风致 07月15日 12:43 94
7月14日，深圳前海桂湾片区一宗住宅用地以总价21.55亿元成功出让，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)竞得，溢价率达86.1%，折合楼面价约84180元/平方米，刷新了深圳市住宅用地楼面价纪录。 此次出让的地块位于深圳前海合作区南山街道桂湾片区枢纽一街北侧，紧邻在建的前海国际枢纽中心，周边交通、商业体等配套成熟。该地块挂牌起始价为11.58亿元，采用“价高者得”的竞拍规则。 该地块吸引了十余家房企竞逐，在竞拍过程中楼面价从起始的4.52万元/平方米抬升至8.4万元/平方米，显示出市场对深圳核心区域宅地的高度关注与认可。 “深圳前海桂湾片区四年未有宅地供应，区域内目前仅有少量新房在售，供应稀缺。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，此次出让地块体量小、总价不高、条件宽松，具备快速开发、快速回款的操作空间，对房企的吸引力十足。尤其是在“交地即交证”模式和“1年内开工、4年内竣工”的出让要求下，对房企而言项目开发节奏可控、风险较低，符合当前市场对确定性收益的偏好。 值得一提的是，此次成交的地块因其位置、配套与定价灵活等多重因素叠加，楼面价打破了深圳宅地“天花板”。 “区别于前海多数地块的‘双限’政策，该地块商品房售价不限，为开发商预留了灵活定价空间。随着前海国际枢纽中心等配套逐步落地，该
房价走势 小亚 07月15日 12:34 132
中国网财经7月15日讯 国家统计局7月15日发布2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师王中华对统计数据进行解读。 2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。 6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄 6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。 6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京
房价走势 小亚 07月15日 12:34 80
【北京住房公积金新政：直付房租，可“按季划转”】北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》政策解读。其中提出，划转房租频率增加“按季直付”。原政策已支持“按月直付”，优化后“按季直付”也可办。即缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租
房价走势 风致 07月15日 12:28 57
近日，多家商业地产机构发布2025年第二季度上海房地产市场报告。多个报告显示，今年二季度办公楼租赁需求逐渐回温，零售物业租赁需求小幅改善。 办公楼租赁需求逐渐回温，市场持续利好租户方 仲量联行的报告显示，今年第二季度全市共计七个甲级办公楼项目竣工交付，均位于非中央商务区，总建筑面积录得413,700平方米。 租金方面，多家机构的报告显示，今年第二季度和上半年租金下行压力加剧，整体市场持续利好租户方。 仲量联行的数据显示，第二季度中央商务区租金环比下降2.4%至6.9元每平方米每天；非中央商务区租金环比下降2.7%至4.5元每平方米每天。CBRE的数据显示，上半年全市租金报价较去年年底下降3.0%至每月每平方米247.2元，有效租金下降4.3%至每月每平方米174.4元，各子市场均呈现出了不同程度的下滑。 高力国际认为，受企业成本敏感度上升影响，短期内市场租金将持续承压。 CBRE世邦魏理仕的报告显示，今年上半年尽管面临新增需求不足和空置率上行的挑战，市场仍表现出了一定的活跃度。全市净吸纳量环比上升126.1%至17.3万平方米。 行业需求结构方面，高力国际的报告显示，2025年上半年金融、消费品及专业服务成为前三大租赁需求来源。值得注意的是，消费品行业首次跃居第二位，主要受益于消费刺激政策落地及新消费趋势的渗透；从细分领域看，零售快消与宠物经济表现
房价走势 小亚 07月14日 23:20 89
7月14日晚，金科股份发布2025年半年度业绩预告，预计上半年净利润为负值。金科股份表示，一是公司及公司所投资的房地产项目交付量减少，整体结转收入下降，从而导致利润下降；二是受存量项目等利息支出费用化；三是因重整计划尚未执行完毕，本期继续计提各项逾期利息、罚息、违约金及延迟履行金，以及部分项目被债权人申请折价拍卖或被债权人申请进入破产清算或破产重整产生损失。 报告期内，金科在人民法院及管理人的监督下自行管理财产和营业事务。截至公告披露日，金科已进入重整计划执行阶段，公司正在按照重整计划推动各项重整执行工作，包括将金科股份及重庆金科房地产开发有限公司持有的大部分子公司股权转让给破产服务信托，转增股票至管理人证券账户，兑付债权的各项前期准备工作等。 据此前公司相关公告，截至目前，金科重整产业投资人及财务投资人已完成全部26.28亿元重整投资款的支付，这意味着重整执行完成了核心的一环。金科通过重整引入的上海品器联合体、中国长城资产管理股份有限公司、四川发展证券投资基金管理有限公司三家产业投资人，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”的强大阵容，在产业优势、资源整合及管理能力上各有侧重， 重整投资人将为公司注入增量资金和资源，改善公司持续经营能力。并且，待重整执行实施完毕后，金科可根据企业会计准则的规定确认债务重整收益。届时，金科的资产负债结构将得到大幅改善。 另据
房价走势 小亚 07月14日 23:20 86
上半年收官之际，房地产行业交出了一份充满挑战的“期中答卷”。据中指研究院数据，2025年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%。然而，在行业整体承压的背景下，行业优等生华发股份依旧展示出强劲的发展韧性。 据克而瑞2025年1—6月中国房地产企业销售榜统计，华发股份实现全口径销售金额502.2亿元，同比增长11%，权益销售金额319.2亿元，同比增长6.1%，位列克而瑞“中国房地产企业销售榜”第10位，排名同比上升三位。面对房企销售持续调整，华发股份凭借着科学的发展战略及精准的经营决策，在逆势中实现稳健发展。 ▲克而瑞2025年1-6月中国房地产企业销售榜 销售创佳绩的同时，华发股份定向可转债融资也取得新进展。公司7月14日晚公告称，其向特定对象发行可转债的申请收到了上海证券交易所同意提交中国证监会注册的审核意见。据悉，华发股份本次定向可转债发行旨在执行“保交楼、保民生”政策，将有利于改善公司的财务结构，增强资金实力，助力公司的长效发展。 多地项目掀起热销狂潮 华发股份上半年销售业绩的逆势增长，得益于其持续提升的产品力。近日，克而瑞“2025上半年全国十大作品”榜单揭晓，华发三大热门项目上榜，其中西安·华发锦宸赋、成都·华发统建锦宸院双双获评“2025上半年全国十
房价走势 小亚 07月14日 23:20 81
坚持在发展中化解风险！7月14日，万科发布中期业绩预告，上半年实现销售收入691亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超80%。此外，由深铁、万科旗下万纬物流合作的全球首例“机器人自主搭乘地铁配送货”于近日启动试点，借用深圳地铁空闲时段与空间，实现给地铁商家的无人化配送货。今年以来，在大股东及各方大力支持下，万科坚定信心、直面挑战，坚持在发展中化解风险，全力以赴实现了经营稳定，多项业务稳健增长并保持了竞争力，并积极推动多元场景、多业态复合的融合发展，同时大股东对万科也不仅是真金白银支持，更有“造血式”的业务协同，增强了各方对万科的信心。 今年上半年，自充实经营管理力量、多方表态积极支持以来，万科全力以赴，实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，改革化险取得积极成果。上半年，万科高质量交付超4.5万套，实现销售691亿，回款率超过100%，偿债有序推进，上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。 综合住区业务方面，万科积极响应中央“好房子”的要求，不断迭代升级“三好”产品体系，产品创新获得市场认可。上半年，万科多个城市新项目开盘热销，广州理想花地一季度新一期开售，成为广州主城区销售套数、销售金额的双第一，上海、杭州、天津等多地项目开盘去化率超80%。同时，借助各类支持性政策，万科形成了存量盘活的系统性打法，优化资源结构，
房价走势 小亚 07月14日 23:20 129
每日房地产行业动态汇总（2025-07-14） 1.大连优化住房公积金政策吸引和留住人才。 2.房地产市场“活跃度”不断提升，上半年各地出台政策超340条。 3.上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务。 4.中原：香港十大屋苑本周末仅录得8宗二手成交，创近7周新低。 5.打通一二手房市场链条，
房价走势 风致 07月14日 15:41 98
【上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务】近日，上海市住房保障事务中心组织召开市、区住房保障机构上半年度工作会议。市住房保障中心强调，一是提高站位，攻坚克难，确保提前完成住房保障全年各项目标任务。配售型保障性住房方面，要做好新品种保障性住房销售的各项准备工作，同时围绕共有产权保
房价走势 风致 07月14日 15:06 88
【苏州太湖新城一宗低密度宅地15.8亿元成交楼面价17291元/平方米】7月14日，苏州市吴江区太湖新城一宗低密度宅地成功出让，地块成交金额约15.83亿元。
房价走势 风致 07月14日 14:18 89
2025年上半年，在楼市回暖及北京“好房子”政策双重利好推动下，北京房地产企业推盘节奏显著加快。7月13日，据北京商报记者不完全统计，2025年上半年北京共有39个项目取得商品房预售许可证，其中3月、4月集中获批19个，占总量近五成。另据中指研究院数据，伴随新盘集中入市，北京上半年新房成交面积同比增长3%，尤其1000万—2000万元价格区间的改善型房源表现亮眼，成交套数同比激增近九成。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，上半年北京土地供应整体延续“城六区及轨道交通节点主导、平原多点协同”的供地策略，共成交22宗涉宅用地，预计这些优质地块接下来将形成改善型新房产品入市，为下半年新房市场提供关键支撑。 海淀区成大户 在政策效应持续释放下，2025年上半年，北京新房市场热度不断提升。2025年1—6月，普通住宅取得商品房预售许可证的项目数量共计39个，同比增长21.88%。 从整体趋势来看，3月及4月北京新房市场迎来集中取证，取证总数达19个，占总量的48.72%。5月、6月共有15个项目取证，同比提升114.29%。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，当前正处于政策刺激的落实阶段，一旦政策实现全方位落实并持续加码，房企在此节点推出楼盘、完成取证，将对销售工作形成有力助推，有助于加速销售回款进程。 政策效应持续之下，通过取证提速、加速推盘
房价走势 小亚 07月14日 08:33 105
险情突现，这是一场生命与时间的赛跑。2025年6月30日12:10，太原万科城小区一幢楼宇的高空边缘，一个身影孤悬在外。 万科物业太原万科城驻场经理王宁，刚结束午间巡查，抬头就看到了那让人揪心的一幕。不敢丝毫耽搁，他立刻拨通了119、110和120，联系专业救援力量，紧接着快速组织招呼物业团队行动起来：有人负责疏导楼下的居民，把大家往安全地方带；有人负责搬来警戒带，在周围圈出一片安全区，防止无关人员靠近，避免再出别的意外。 原本在楼下纳凉的居民，很快都被引导至安全区域。此时，每个人的心里都悬着一根弦——时间正一分一秒地流逝。 物业各岗位人员“秒级响应” 项目安防主管王晓鑫、安全班长张向阳及机电负责人光伟利得知消息后，立即向事发楼层赶去。楼道中三人脚步不停，快速穿行，每一步都透着急切，目标只有一个：尽快抵达现场，确保业主安全。 与此同时，管家专业经理白跃杰已守在小区主干道上，专注于引导消防车辆快速进入，凭借对路况的熟悉，持续与消防车辆保持沟通，实时指引调整行进路线，为救援争取时间。 生死瞬间是毫不犹豫的向前 12时35分，三十几层高空的消防连廊处，安防主管王晓鑫不断安慰试图说服对方，伺机救援。楼下消防车灯闪烁，对方下意识转头望去——这一瞬间成了关键的突破口。王晓鑫立刻从阴影中猛力冲出，隔着连廊空隙，拼尽全身力气扑上前，紧紧抱住了对方的腰。
房价走势 小亚 07月12日 23:38 109
【房地产市场“活跃度”不断提升上半年各地出台政策超340条】住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日在北京、上海、深圳等一线城市采访也发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。记者梳理各地楼市调整优化政策后发现，今年上半年各地共出台了超过34
房价走势 风致 07月12日 13:12 136
今年上半年，集中式长租公寓市场延续稳步扩容趋势。中指研究院发布的《2025年6月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，截至6月底，TOP30集中式长租公寓企业(按长租公寓6月底累计开业规模排序，下同)累计开业房源量达135.9万间，较5月底增加2.7万间。 其中，万科企业股份有限公司旗下的泊寓品牌(以下简称“万科泊寓”)、龙湖集团控股有限公司旗下的冠寓品牌(以下简称“龙湖冠寓”)、魔方生活服务集团有限公司(以下简称“魔方生活”)位列前三，开业规模分别达到19.82万间、12.3万间和8.4万间。 从企业属性来看，TOP30榜单中房企系、地方国企系和酒店系住房租赁企业累计开业规模相较5月份分别增加1.21万间、0.84万间和0.60万间，市场扩张稳步推进。 6月份，万科泊寓等通过存量物业资产盘活为租赁资产的方式，持续提升规模。例如，6月6日，万科旗下青岛市首个TOD租赁社区正式开业。该项目将存量公寓盘活为587间租赁住房，并纳入保障性租赁住房体系。 “当前，各类长租公寓企业正积极发挥差异化优势拓展租赁业务。专业的长租公寓运营商聚焦存量资产盘活，轻资产管理输出，持续深化与资产方的合作。地方国企发挥平台优势，收储转租持续拓展管理规模。”中指研究院相关负责人对《证券日报》记者表示。 值得一提的是，以万科泊寓与龙湖冠寓为代表的头部平台，正通过扩大规模、提高出租率
房价走势 小亚 07月12日 12:03 133
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