2016-02-24 15:21:05
海外置业：布局全球正当时
人民币贬值将催涨海外置业。大多数国人都知道：不能将鸡蛋投放一个篮子里。而如今，人民币贬值预期已演变成不能将资本投放到一种货币制度的区域。华曼（中国）地产中国区负责人高维安先生表示：“海外投资能极大地保证客户由于区域性的货币贬值而导致投资获利减少乃至投资失败的发生概率，所以人民币的贬值不但没有影响华人对于海外投资的热情，反而使得海外投资客户增多，因为大家都想通过海外投资实现资金安全着陆，同时分散多种货币投资以期得到更高利润回报。”当前也确实是有越来越多的高净值人士选择投资海外房产来增值。
国人投资将现三大趋势：集中于大城市；更多利用国外贷款；亲睐高端住宅。据居外网调查数据显示，2015年中国人投资海外房产城市中，墨尔本、悉尼、洛杉矶是最受欢迎的三个城市，这些城市凭借经济发展、永久产权、投资回报等方面优势倍受中国人欢迎。
但海外置业需避开以下误区。以澳洲为例，中国人海外置业的第一个误区是喜欢购买公寓，在澳大利亚，公寓并不是一项理想的投资标的，因为它的回报率比较低，而且公寓中土地所占的份额很小，有些甚至不含土地。另外，不少中国投资者认为澳大利亚城市中心的房产与中国一样，能获得超额回报。事实上，最值得投资的澳大利亚房产几乎都不位于市中心，澳大利亚本地居民并不喜欢城市中心的公寓。最为核心的一个误区是，国内投资者认为房产的增值潜力大于土地。不少中国投资者在澳大利亚挑选房产时，往往只关注房产的地理位置，而忽略了这些房产是否包含土地，在澳大利亚，土地才是财富积累所在。
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