2025-06-25 12:02:27
来源：福州房产
6月24日，福州市住房和城乡建设局发布“关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报”，对该行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，并暂停招商银行在福州新增预售资金监管相关业务。
“通报”原文如下：
福州市住房和城乡建设局关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报
榕建房〔2025〕209号
各商业银行、各相关单位：
我市“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）设立预售资金监管账户（开户行：招商银行福州分行营业部）。因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，我局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣（根据最高【2022】12号文件精神），但在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣（保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣）。
我局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时我局亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。
由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。现对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在我市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。同时，“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。
特此通报
福州市住房和城乡建设局
2025年6月23日
据报道，2019年3月29日，经过54轮竞价，宗地2019-12号地块最终由世茂旗下福州富泽企业管理有限公司以13.22亿竞得，溢价率达25.1%，楼面地价9688元/㎡。
该地块备案名为世茂云浦公馆，推广名为世茂云境。项目占地102.35亩，位于仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，项目规划19栋8-16层小高层，规划总户数1779户。
出让公告约定，项目须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/㎡均价销售（安置房参考楼面地价6265元/㎡），由福州市人民政府指定对象购买。
2020年5月11日，世茂云境项目19栋高层一次性全部领证，总房源1779套，可售商品房房源331套，均价2.5万/㎡。
