2013-06-19 17:13:38
亚汇网讯，在中国最大的城市上海上个月的房产价格增幅达到了两年来的新高。这可能会使一些城市对于能否成功贯彻中央政府的调控房产政策的命令感觉到压力。
五月的这次上涨力度是非常大的，尽管政府的调控政策非常的严厉。一个强健的不动产市场可以帮助中国经济更好的增长。但是北京方面担心的是过于昂贵的房价可能会导致社会动荡。
根据国家统计局的消息，中国70个主要城市的新建房屋的平均价格5月同比增长了5.3%。四月份的数据该只有4.3%。这是自从2011年3月以来的最高涨幅。环比的增长是0.9%。
“除了房价外，还有很多其他的数据显示物价正在上涨。”官方的发言说，“房地产业的政策调控还需要更多的巩固。”
在所有的70个城市里，五月份里有69个的价格是同比上升的，在四月份，这个数据是68个。但是环比的增长正在变级。所有的新建房屋里，70个城市里，只有65个城市是环比上涨的。在四月份，有67个城市的亲建房屋价格是环比上涨的。五月里价格环比下跌的三个城市分别是三亚、承德、唐山，还有两个城市价格持平。
“这是一个自我满足循环的过程，我们认为价格会上涨而去购买房子，同时又因为担心价格会涨得更高而把价格上涨得更快。”仲量联衡公司的首席分析师Michael Klibaner说。
“上涨的价格引来了更的房产方面的需求。”世邦魏理仕公司的领导人这一Frank Chen说。
事实上国务院早在三月份的时候宣布过对房地产市场的严厉调控。包括地方政府收取20%的二手房增殖税。但是到目前为止，只有北京真正落实了这项政策。
“20%的二手房增殖税的实施很少被落实，因此对房地产业的冲击有限。”Frank Chen继续补充说。如果价格在接下来的几个月继续上涨的话，那么地方政府就有可能在压力之下，加强对实施20%的二手房增殖税的政策。”
(亚汇：tomoyo)
