2015-06-02 14:21:15
5月最后一周成交量再创新高，令全月交易表现可与09年楼市高位行情媲美。尤其是开发商推盘及时购房者需求旺盛令红五月“实至名归”。数据显示，上周(2015年5月25日—5月31日)全市商品住宅成交面积为42.77万平方米环比猛增35.39%;成交均价为33504元/平方米，环比上涨3.55%。
5月供求价，无论是供应量、成交量还是价格均已超过4月，特别是成交价格再次突破3万大关，超过去年12月，创下历史新高。
供求比方面，5月供求比与4月持平，仍为0.7:1，近两个月市场供求相对均衡，供略小于求的局势对前期库存的消化也起到了一定作用。
成交量逼近09年最好水平
从成交情况来看，5月商品住宅的成交量为142.6万平方米，创下自2010年以来的次新高，仅次于2013年3月的154万方；同时也创下自2010年以来五年来的5月同期新高，一改近五年来5月成交量低于100万方的窘境，虽然距离2009年5月尚有一定差距，但与2009年月均成交量相比已经非常接近，“红五月”的名头时隔五年再度回归，并且成色十足。
成交价格方面也表现突出。目前为止，成交价格破3万元/平方米的月份仅有两个月，而5月31832元/平方米的单价已破历史记录，超过去年12月的30016元/平方米高点，且涨幅高达6.1%。
在政策给上海楼市带来的热度仍在持续的前提下，4月成交量的攀升再度为楼市活跃增添了足够的信心。而在近期股市的大幅震荡影响下，楼市的持续走高也更加大了购房者入市的步伐与决心。在购房者需求旺盛，开发商推盘及时的配合下，“红五月”正如预期一样，实至名归，并且伴随着5月最后一周成交量的翘尾，5月交易表现已可与2009年行情相媲美。
