2015-06-02 16:15:53
近日网上有消息传出深圳将于2015年6月17日取消现有的限购政策。昨日深圳市规划国土委通过官方微博正式辟谣称深圳将继续执行现有的限购政策。
一天三盘“日光”
“3·30”新政后深圳新房、二手房房价涨幅领跑全国据深圳市房地产权登记中心介绍截至4月深圳一手住宅已连续8个月上涨均价达到26330元/平方米4月新建商品住宅价格涨幅也是全国第一。近日前海更是爆出顶层价格16万元/平方米的豪宅。
记者了解到上周六深圳一天内出现3个“日光盘”龙华一楼盘单价更是突破4万元/平方米上周深圳二手住宅共成交3650套总成交量为29万平方米创下了2013年以来的新高。
面对这样的热潮深圳市规划国土委方面表示为规范房地产市场该委将加强房地产市场监管对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为将严格依法查处规范市场秩序。
传“黄牛”千元卖号
与不断飞涨的房价相对应深圳各房地产权登记中心排起长龙。据悉4月该中心受理量约为6.29万份平均日受理量达2900份大大超过以往。有媒体报道称有“黄牛”瞄准这一市场甚至以千元卖号。
昨日9时新快报记者前往深圳市房地产权登记中心看到虽刚开始上班但门口已经排起了长龙甚至有市民搬着板凳“占坑”。此前媒体报道称有黄牛“肆虐”记者昨日却未遇到。
对于市民担心的申请办证人数众多、取号难可能出现“黄牛党”该中心表示已向辖区派出所反映情况并将加强与房地产经纪协会沟通引导中介人员不要盲目排队同时进一步增加网上预约号量结合现场管理从源头上杜绝炒卖办证号。目前黄牛现象基本消失。
今年供应近11万套房源
昨日上午深圳市规划国土委通过官方微博回应近期出现的“6月17日深圳市将取消住房限购政策”传言称“此为不实谣传深圳市将继续执行现有住房限购政策”。
另外深圳市规划国土委昨日还公布了《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》根据计划2015年深圳计划供应商品住房5.67万套、安排保障性安居工程项目5.3万套合计10.97万套。
深圳市规划国土委还透露今年1月到4月深圳商品住宅批准预售面积为132.4万平方米同比增长124.2%;1-4月商品住宅新开工面积191万平方米同比增长了134.4%。增加供应的举措已经取得了积极效果待售商品住房库存消化周期已经从3月份的8个月上升到了目前的9.5个月总体看市场供应充足。
数据：5月百城房价环比上涨0.45%
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。长沙微张0.02%。
从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6918元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点;同比仍下跌，但跌幅收窄1.13个百分点，至2.33%。
2015年5月，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点;十大城市住宅均价环比上涨0.99%，涨幅扩大0.87个百分点，同比下跌2.33%，跌幅收窄1.13个百分点。中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化;供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。
展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2015年5月，100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位;泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原涨幅在1%-1.5%之间;厦门、株洲涨幅在0.8%-1%之间。其他环比上涨的38个城市中，台州、连云港等12个城市涨幅在0.5%-0.8%之间;珠海、邯郸等19个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;长春、聊城等7个城市涨幅在0.1%以内。
2015年5月，住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中，湖州跌幅超过2%，居首位;乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林跌幅在1.65%-1.9%之间;贵阳、汕头、宜昌跌幅在1.4%-1.65%之间。其他环比下跌的42个城市中，日照、南通等7个城市跌幅在1%-1.4%之间;三亚、金华等14个城市跌幅在0.5%-1%之间;德州、哈尔滨等18个城市跌幅在0.1%-0.5%之间;合肥、青岛、绵阳跌幅在0.1%以内。
百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析
2015年5月，百城住宅价格同比2014年5月下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，保定、厦门涨幅超过6%，仍居前两位;邯郸、深圳等7个城市涨幅介于1%-5%之间;合肥、郑州、镇江、昆山涨幅在1%以内。
2015年5月，100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅超过10%;南通、西安等37个城市跌幅在5%-10%之间;宁波、马鞍山等31个城市跌幅在1%-5%之间;哈尔滨、威海、泉州跌幅在1%以内。
十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年5月十大城市住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市中，除杭州环比下跌0.43%外，其余城市均上涨。具体来看，深圳、上海涨幅居前两位，分别上涨2.68%和2.32%;其他城市涨幅均在2%以内，重庆(主城区)、天津涨幅较小，分别上涨0.09%和0.07%。
同比来看，十大城市住宅价格同比下跌2.33%，跌幅较上月收窄1.13个百分点。十大城市中，深圳、上海同比上涨，其余城市均下跌。具体来看，深圳上涨4.69%，居首位;上海上涨2.7%。下跌的城市中，杭州、重庆(主城区)跌幅较大，分别下跌11.64%和11.2%;其他城市跌幅均在8%以内，南京下跌1.29%，跌幅最小。
