2020-08-27 15:15:47
周三（8月26日），亿万富翁投资者山姆·泽尔(Sam Zell)表示，他预计2020年第四季度和明年第一季度将出现“重大”投资机会。
山姆·泽尔以购买不良资产而闻名，是世界上三大房地产公司之一的Equity Group Investments的创始人和董事长，他被公认为现代房地产行业的奠基人。
他表示，疫情导致交易水平较低，但随着交易活动升温，识别潜在投资将变得更容易。他说：“我们肯定会积极行动，尽管现在进行我所称的正常清算程序还为时过早，而清算程序通常会带来机会。”疫情已经放缓，推迟了决策，直到现在“每个人仍然有点震惊。”
而对于今年已经有数十家企业破产和数千家商店关闭的零售行业，他预计还会有更多的动荡。零售业是一个存在不确定性的行业。泽尔说，他曾经是美国最大的零售所有者之一，但他称现在该行业是一把尚未触底的“下落的刀”。他说：“在这场疫情开始的时候，我们的人均零售空间比世界上任何其他国家都要多，高出一倍。”“零售业的变化实际上只是过剩供应的重组。”“疫情加快了网上零售的规模，我认为这一点永远不会改变。”“这将要求未来的零售地产与目前的情况有很大不同。”
疫情迫使Nordstrom和Gap等被视为非必要的零售商暂时关闭门店，以遏制病毒的传播。商场也被迫关闭。美国最大的购物中心所有者Simon Property Group等零售地产公司也自此开始陷入两难，它们正努力应对零售连锁和餐厅不付房租或完全停业的问题。而根据标普的数据，零售商破产率触及纪录高位。7月底至8月中旬申请破产的6家零售公司，使2020年迄今申请破产的零售公司总数达到44家，超过2019年全年的破产总数，并与2011年全年创纪录的45家不相上下。
因此，泽尔说这个行业还没有完全感受到电子商务的影响，他也不太愿意马上投资。
