2012-06-01 10:08:28
戴志康将上海外滩地王股权转让给潘石屹，显然已令郭广昌相当的恼火。
观点地产网 梁嘉欣 就在潘石屹高调宣布以40亿介入外滩地王的翌日，郭广昌马上提出对此次买卖的异议，并对SOHO中国[简介 最新动态]公告中所述的股权转让建议安排表示“惊讶”。
或许，这意味着郭广昌与戴志康这对昔日的同窗好友将最终反目成仇，更有可能对薄公堂。
隔岸开火
12月30日，复星公告申明，公司未来将间接持有外滩8-1地块50%权益，因此在建议转让中拥有优先认购权;同时复星亦称，如果这一权益无法得到保障，公司将“采取一切合适的法律手段维护其权益”。
“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触，但在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重，我们有维护自己合法权益的权利。”复星如此昭示。
显然，来自复星的指责，亦激怒了戴志康。随后，戴志康在其微博上直指，有关复星提出的对此次交易的异议，“我们认为是不切实的!”
戴志康的理由也很明确。在同日证大发出的澄清声明中，证大表示，将股权转让给SOHO中国并不构成直接转让海之门的股权，并不违反任何适用的优先购买权。公司在进入建议资产处置时已遵守所有适用法律和法规。
证大宣称，已经充分考虑了其他意向买家包括复星在内所给予的商业条件，这一决定是在在符合股东最大利益的基础上做出的。
但也许，最让郭广昌光火的还是，SOHO中国的入局，有可能令复星对于即将到手的外滩地王主导权再度丢失。
证大退出
可惜的是，外滩地王这块大蛋糕对于证大来说，还是难以吃得消。据业内初步预计，该项目总投资将达150亿元之巨。
“蛇吞象”的结局是，戴志康为了外滩地王不得不展开了漫长而艰难的融资之路。
据了解，彼时证大除了引资成立合资公司以外，戴志康更曾采取过与国内知名的第三方理财机构合作发行约10亿元的信托融资等等措施。
然而，在经历了一番努力之后，业内却传出戴志康已开始选择悄然退出外滩项目。
“外滩地王开发的主导权已经纳入复星名下，这在内部早些时候已成为公开的秘密。”就在2011年3月，关于外滩地王易主的消息已不绝于耳。
缺钱，就是业界普遍认为戴志康放弃外滩地王的主要原因。
而亦有市场人士分析，证大的资金链并不如外界所指的那么紧张，该等市场人士称，戴志康愿意放手外滩地王，实际上是证大在谋求转型。
“这是证大集团产业转型的关键一步。”在售出手中外滩地王余下的股权予SOHO中国[简介最新动态]后，戴志康如此所述。
不过，证大开始显现逐步正式退出外滩地王，则是在2个月前。
11月2日晚间，上海证大[简介 最新动态]公告称，旗下间接全资附属上海证大置业将以95.7亿元的总代价，向海之门出售外滩地王项目。
截至11月2日，上海海之门房地产投资管理将由浙江复星、证大房地产、绿城[简介 最新动态]及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。
藉此，复星正式拥有外滩地王一半股权，主导权显然已重回郭广昌之手。
事实上，复星的团队此时已早早的介入到该项目运作当中。据知情人士介绍，前期策划虽是由证大的吴洋在做，但所有工程都是复地的团队在操作，而且是范伟亲自在抓。同时资金层面上，复星也都一直在张罗。
此刻的工商信息显示，海之门法定代表人正是复星的范伟。
