2013-05-29 09:18:47
昨天的一项调查显示，美国的房地产业将继续复苏，而房地产业的复苏将产生良性循环，将使更多美国民众摆脱房贷资不抵债的困境，并因而为经济提供更多的提振。而业内专家也因而上修了2013年全年房价前景的预期。
然而，多数业内专家仍不认为美国住房市场能够因此而就很快进入新的繁荣期。目前普遍的看法是，住房市场料仍将继续缓慢复苏，而房价涨幅在进入2014年之后，就可能会再度趋缓。然而，绝大多数的分析者却也承认，住房市场当前的复苏势头已经可以得到确认，且能继续对实体经济起到提振作用，以遏制联邦政府财政减支带来的冲击。
专家认为，库存积压住房被消化殆尽的状况，是住房价格得以快速回升的主因。而此前住房价格的持续低迷，以及信贷利率的低企，也使得美国民众的购房意愿大增。
受访的业内专家指出，房产市场复苏势头料将继续延续下去，因为目前美国总体住房价格仍遭低估，而房价的快速反弹，只不过是对此前房价低估状况的合理修正，眼下的住房市场距离所谓的“过热”还有着非常远的距离。
目前，业内专家纷纷预计今年美国住房均价会上涨7.5%，这一预测值相比此前在2月份时预测的4.6%已有显著升高。此前，房价在2012年平均上涨6.8%。预计2014年住房价格升幅将降至5.5%，但仍高于此前预期的4.0%。
