2019-12-15 19:53:35
根据最新的房地产研究机构的数据，可以明显地看出，2020年，商品房的住宅供应量，市场将出现供大于求的状态，这也充分说明了，各区域城市，尤其是三线及以下的地级市，新城区的不断扩张和开发，尤其在基础配套设施，还没有全部到位的情况下，大量的新建房地产项目，周围没有什么就业的新企业入驻，很难吸引到周围的居民在这里购房置业。
所以说造成房源的数量供应，大于市场需求的失衡状态，造成短时间内，市场的房源不断的增加和供应，而买房和购房的人数量基本有限，从而造成库存的比例越来越大，也就是我们通常所说的，房地产市场供需状态的失衡。
再根据2019年12月10日，中国社科院发布的，中国住房发展报告，2019年至2020年，房地产的库存比例，由最初的2016年，消化周期3.1年，下降至2017年的2.8年，但是自进入2019年以后，库存的数量不断地反弹和增加，房源市场的消化周期增加到三年时间。
这明显的可以看出，库存的数量在逐渐的上升当中，而购房需求处于平稳饱和的状态，没有大量的购房者买房，那么市场的房源将在短时间内很难消化，造成库存压力不断增加和上升，市场的供需状态，将会严重失衡，造成房地产市场，供应量和需求量，出现矛盾的状态，会随着时间的推移，进入到市场发展的行业当中来。
房地产市场机构的预测报告以及大数据，党报媒体的回应评论，充分说明了，从明年开始，房地产市场整体发展或将有新的调整和转变，市场出现供大于求的状态，自然房价会处于平稳和回落的市场大通道上来，部分区域城市，尤其是在三线及地级市的小城市，人口规模较小的城市，释放楼市库存消化，可能是最重要的环节之一。
只有把目前的产品需求合理分配到市场，后期的供应和发展将会有一定的空间，否则将会出现供大于求的失衡状态，房价很难有提升的空间，反之，价格会处于平稳回落或者下跌的状态。房地产市场，大的调整方向和趋势将依然保持不变，尤其在调控方面，和区域城市的限购政策，将会持续推进和优化调整，以确保市场进入健康、平稳的发展大通道，从而打好基础！
