2020-01-07 21:18:37
1月7日电 7日，“第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜”在北京举行。国家信息中心首席经济学家范剑平认为，房地产不可能再现高速增长的神话，未来房地产行业趋势必须由高速增长转向高质量发展，和中国经济高质量发展同步。“如果说房子是用来住的，那么就和人口数量有关。中国出生人口最多的是上个世纪80年代，80后有2.28亿人。假设这2.28亿人平均结婚年龄是25岁，就意味着2005年-2014年是中国买结婚用房人数最多的十年，也是中国房地产历史需求最高峰。”范剑平说。图为国家信息中心首席经济学家范剑平正在演讲。
范剑平进一步指出，我们的人口已经不可能再去刺激房地产了，所以房地产行业要顺应这样一个大的趋势。国内人口红利周期已经结束，中国经济未来突破的方向，毫无疑问是加大科技研发，推动高科技产业的发展，占领世界科技产业的制高点。在人工智能时代大背景下，我们会引导资金更多流向科技创新。对于房地产金融炒作，资金上肯定会有限制，但对正常的房地产正常运行的资金会得到保证。
房地产行业在人工智能时代能做什么？“我们要抓住高科技发展新的风口，让地产行业搭上新科技革命的快车，推出更高质量的满足高科技发展需要的智能厂房、智能办公楼、智能家居。”范剑平建议。
“房地产行业未来的不确定性正在不断加强，企业面临的挑战越来越大，房企利润空间受到很大挤压。” 明源地产研究院副院长吴浪雄表示。图为明源地产研究院副院长吴浪雄正在演讲。
房企如何应对上述挑战？吴浪雄认为，规模方面，不再追求极速的规模增长，但未来保持适当规模，仍然是生存的必需品；合理布局方面，谋求区域的深耕比谋求更广泛的布局更重要，更精准的城市选择、城市识别对企业未来的发展极为关键，二三线可能都是有需求的，三四线要控制，四五线虽然不是完全没有机会，但是对企业来说严格选择城市成为布局的核心手段。
