2020-01-11 23:16:00
虽然我们的是保险领域，但是看到“专家”一席话，作为普通人，也是有话要说！
说这句话的专家叫做董藩，这是在2020年1月的某地产峰会上的言论。
现在已经是2020年，而“房子是用来住”为基准的房产行业调控也已经进行3年了。习惯了过去10多年房价豪放涨的房产业来说，这是很不习惯的。同样不习惯的还有靠房吃饭的炒房团，毕竟房价上涨对于他们来说是有利益的。
所以，房产专家董藩才会发言：房价是由总需求与总供给共同决定的，从需求上来看，体现的是集体的购买力，而你买不起，并不代表别人买不起，你买不起仅仅是因为你穷，你挣钱能力不行，房价其实是不高的，毕竟在大部分的国家，40%—60%的人没有房产，你没有也不奇怪。这种言论表面来看，确实是因为我们普通人赚钱不行，赚钱能力赶不上房价上涨速度。
但是细细一想，这话有偏颇。
固然房子属于一种特殊商品，受到供需关系的影响，有需求房价就会上涨；但是房价被人为操纵的上涨和自然需求的上涨是完全不同的！
以赚钱能力来否认房价和收入之间的比例失衡，基本上就是一种找骂的行为。出现这种言论，一方面是为既得利益站台，一方面也揭露了现象的本质。
先看几个现实：
现实一：但凡是买了房的人，都希望自己的房子“增值”，而不是供需关系影响房价，房子只能涨不能跌的变态心理已经深入人心！
现实二：没有买房的人肯定希望自己买到最低价，买了之后就上涨，成为了“现实一”的同类群人。
出现这些原因，还是因为我们买房的钱，来得太困难导致，房价的分毫涨跌，就能影响我们的心情。跌了就意味着自己多掏了很多钱买房，涨了就成了自己“有投资眼光”。从这些本质现象而言，专家说的还是没错的，只不过放在了当下房产调控的大势上面，当前的经济情况而言，我们大部分人的收入迟滞不涨，收入和房价不匹配。所以导致了“专家”的话成了众的之矢。大部分国家40-60%的人没有房子，更多的是靠租房过货。一方面是国外的各种税收制度，一方面是这些人的心态所致。
反观国内，一个“丈母娘经济学”，就让很多人咬牙买房。实际上在高房价的时代，很多年轻人对于购买属于自己的房子，渴望度并不高，更多人也知道自己的几斤几两的现实。
加上各种因房致富，因房跳龙门的现状，让更多人认为“房子是个好东西”。
所以，多重因素下，我们国人对于房子的追求度远大于国外，因为收入失衡，导致的各种不安全感，让大众认为“有个自己的小窝，真好”！当一个本就普通的年轻人未来被房价、被房子绑架的时候，还有什么未来可言？
收入不能匹配房价，大众自然会认为房价太高；收入若能匹配房价，自然房价即使上涨也能接受。现在的房子主要销售对象还是普通人群，这些专家的发言完全没有考虑过更大消费群体的实际情况，单纯用国内、国外对比；单纯的看数据，不被骂才怪！
活该！
