2021-03-06 21:39:02
商品房销售明码标价规定5月1日起实施
在房价走势分化趋势下，现在投资买房的难度越来越高，专业性要求也随之增加。如果说，过去闭着眼睛买房赚钱是大概率事件，如今买房投资则必须精挑细选——城市、区域、楼盘、通勤时间、房价高低，都是购房者应该仔细分辨和考虑的。
自2016年“二孩政策”放开以来，房地产市场两房户型逐渐“落寞”，紧凑三房户型成为楼市主流。如今，不少开发商已经推出70多平米的三房户型。对此，有房地产专家认为，未来10年两房户型的房产流动性将越来越低，或不再受购房者欢迎。
此外，机构发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》显示，青年（20-30岁）置业占比已经超过7成，这些年轻购房群体更加注重地段、交通、户型和环境等。在户型方面，居住舒适度高的户型成为年轻人的“心头肉”，房价也更具升值空间。
对此，有网友私信说，他看中了一个楼盘，但不知道该买“西户房”和“东户房”。家里人都劝他买“东户房”，说“东户房”未来房价增值潜力更大。那么，5年后“西户房”和“东户房”究竟哪个更值钱？
对此，建筑学家对“东户房”和“西户房”的优劣势做出了一个比较分析，各位购房者可以参考：
01“东户房”的优劣势。
优势方面：“东户房”户型通风更好，毕竟太阳东升西落，“东户房”最先接受阳光照射，采光更好，通光效果更好。同理，“东户房”相对“西户房”明显“冬暖夏凉”。
国土部专家称房地产开发商利润超40%
劣势方面：价格更高。举例来说，同一小区的“东户房”一般都比“西户房”价格高500-1000元每平米，意味着一套100平米的房子“贵”5-10万元。
02“西户房”的优劣势。
优势方面：冬天“西户房”采光更好，阳光充足。此外，“西户房”价格相对较低，意味着购房者可以用相对较低的价格购买同面积的房子。
建设部：国家标准《住宅建筑规范》即将出台
劣势方面：通风一般。我国大部分区域、多数时间都是吹东南风，这意味着“西户房”通风相对较差。此外，西户夏天比较“晒”，房间内温度太高，舒适性较低。
