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文 / 临靖
2021-05-26 18:12:21
来源:亚汇网
坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动。
报道称，近期百花片区降价的业主并不是个例，还有近期下调55万元和10万元的业主。这片楼龄超过20年的小区、多为小户型的房子，每平方米单价甚至一度超过40万元，平均单价也在20万元左右。
深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪称，这种现象属于新政(7·15和2·8新政)持续影响的效果之一，从某种程度上讲，随着新政的持续发力，未来这种个别高价盘源下调报价的现象可能还将屡见不鲜。但这不会对深圳总体房价形成趋势性下降影响，毕竟这类房源总量不多，尚不足以对市场引起连动。
一位“70后”的妈妈表示，“教育内卷太严重了，大家都想要自己的孩子上最好的学校。”她称，“好的学区房我认为市场一直都在的，价格浮动也很正常，但凡我有能力，我也想让我的孩子去读‘双实验’”。华洪认为，深圳从根本上要解决高价学位房的问题，还得从制度、体系上做文章，除了长期增加住房供应与学位供应外，中短期而言，还是得从学区划分、积分排名和房源类别排名等操作规则上推进。
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