2022-03-19 20:50:11
2020年疫情开始后，各大房企争相做路演，经营遇到疫情，融资实在是困难，特别费劲。
谁曾想
一夜之间，宏观信号全变了
六大部门齐表态 地产股大涨！
国家六大顶级部门罕见地统一表态，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委先后发声，对市场、对楼市表达了积极的救市态度。
这是近几年来，官方首次如此大规模的集中表态，这背后的分量和含义，大家细细品味。
毫无意外，地产股集体大涨，多家涨停！
`73;来源于网络
1、财政部：房地产税，今年不会执行！
财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
换句话说，大家都在担心的房地产税，今年不会执行！
`73;来源于官方发布
2、央行：稳定预期，提振信心，化解房地产市场风险
央行最新会议表示，新增贷款要保持适度增长，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。
`73; 来源于官方发布
此前央行就已经发话“不能再拖”资金开始“开闸”，金融宽松化态势明显。
3、证监会：有力有效化解房地产企业风险，房企有救！
国务院金融委专题会议召开后，证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。国家出手，救房企于水火。
消息出来之后，股市立刻反应！各大指数均涨超3%，两市超4200只个股上涨，近200股涨超9%。
4、银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目
银保监会召开专题会议，要持续完善房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
此举一出，相信房企间的分化会更加明显，优胜劣汰，留下来的，都是精英！
5、国务院金融委：研究和提出防范化解房地产风险应对方案
国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
`73;来源于官方发布
6、外汇局：促进房地产市场健康稳定发展
配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。
`73;来源于官方发布
当前这一个政策影响力度有多大：
3月16日上午，福州第一轮土拍流拍5块地，约一半地块底价成交。
3月17日上午，合肥首次土拍，9成地块竞拍到达熔断价。
房地产的春天要来了！！！
1.经济持续下行状态下，鉴于房地产在我国经济中的特殊地位，要想切实振作一季度经济，必须要让房地产恢复活力。
2.稳定市场预期。
第一，稳楼市。房地产是国民经济的重要组成部分，绝不允许它出现崩塌！这个大产业涉及太多，比如钢铁，水泥，建材，装饰，家具等行业，振兴经济，这点毋庸置疑。
第二，稳金融。
第三，稳消费。疫情还在蔓延，从1~2月的消费来看，同比增长7%以上，再次加码，刺激会起作用。
3. 今年不会进行房地产税试点改革。关于房地产税的担心已大可不必。除了受宏观环境影响以及房地产行业调整背景之外，出台房地产税对地产行业来说属于“雪上加霜”，对于居民而言也会增加购房压力，于市场而言则会加大房地产市场风险性。另外，房地产税的出台本身就比较复杂，牵涉面较广，更加需要循序渐进推进。
4. 五限（限购、限贷、限售、限价、限签）放松。全国范围内已有55城放松，降首付降利率，也让楼市小阳春加速到来。
