2022-03-23 17:01:47
哈尔滨市政府官网的通知。
依据文件编号可知，《通知》于2018年发布。其中提到，哈尔滨实行区域性限售政策，规定在哈尔滨主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。
在信贷政策方面，《通知》还提到，哈尔滨严格执行差别化的住房信贷政策。严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。
而3月23日的最新文件，拟将上述《通知》中的政策废止。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对银柿财经指出，此次政策调整进一步说明，当前政策放松进入到新阶段，即从金融政策放松开始转向对“五限”的放松。哈尔滨对于一些过去阶段性的收紧政策进行废除，也是基于市场和形势的变化而调整。废除限售政策，标志着房地产政策约束和捆绑的内容减少，也是楼市政策放松的一个重要体现。
在严跃进看来，此次哈尔滨对既有政策废除，也是政策放松的一种新形式。哈尔滨此类做法，对于全国其他城市有借鉴意义。第一、各地需要切实履行地方责任制度，把一些不合时宜、影响当前房地产平稳发展的政策进行检查，要主动做废除和修正，让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。第二、房地产政策中，过去更多体现为金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松节奏比较慢，各地需要基于市场情况，主动作为，积极调整，尤其是要牢记近期国家各部门明确的思路，即“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。
