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房地产市场总体趋稳有下行态势

文 / 书瑶 2022-04-25 17:14:23 来源:亚汇网

   国家统计局镇江调查队日前发布的《2021年镇江市国民经济和社会发展统计公报》显示，去年镇江房地产市场总体呈稳定发展态势。不过，或受政策基本面影响，商品房竣工面积、销售面积同比均有一定幅度下降。

   数据表明，2021年，镇江全年完成房地产开发投资413.97亿元，比上年增长3.3%，其中住宅投资342.58亿元，增长1.1%。

   商品房施工面积比上年增长1.4%。商品房竣工面积比上年下降6.3%，其中住宅竣工面积同比下降0.1%。商品房销售面积“成绩”不错，比上年增长9.9%，其中住宅销售面积增长8.7%。

   或受疫情及政策面影响，今年一季度，房地产市场呈下行态势，房地产开发投资额、销售面积“双降”。特别是房地产销售面积同比下降11个百分点。预计接下来新房供应还将持续徘徊于低位期。整体市场成交同比持平或继续下滑。

   另据“金刚石研究中心”数据显示，去年以来，镇江住宅市场方面，刚需、刚改产品供销呈居高状态。商品住宅成交单价段主要分布在7000-9000元/平方米；成交面积方面，110-120平方米刚改户型成为主流。近年来，随着高价项目不断入市，居民购买价格预期有一定提升，改善需求逐步释放。

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