2022-07-12 17:38:26
我国现在薪资水平不如房价是很多地区的真实写照，房价普遍较高是我国百姓一个很关注的民生问题。2020年八月份的调查数据显示，目前房价还是在不断上涨的，环比上涨率在百分之0.5左右。在调查的100个城市中，89个城市房价是在一直稳定上涨的。剩余的十一个城市中，有十个城市房价下降，一个维持不变。
调查显示，我国房地产行业还是行情乐观的，但事实上，在很多房地产企业看来却并不是这样。为什么出现这样的差距呢？很多房产企业给出的答复是，他们的2020年上半年的销售情况是没能够完成销售目标，甚至相差甚远，销售情况很差。
对于房地产行业的从业者来说，都知道地产商的房子销售情况对于地产商的资金链的影响有多大，房子销售出去地产商也就拿到了回款，如果没有得到回款，那对于地产商这种行业来说就是很大的问题，资金流可能会出现断裂的情况。并不是每个地产商都是自己有钱开发的，周转负债等等在房地产行业里层出不穷，如果销售情况不好没有回款，对他们这种资金密集且不稳定的行业来说影响有多大。
所以对于房地产商来说，快速的销售卖房是他们的最大目标，而如果想获得除了银行融资贷款以外的现金流回流就是通过将库存房销售这一方式。
随着住建部和央行的新规定出台，房地产商已经无法从银行获得扩大融资的途径来获得现金流了，全国有八成的地产企业无法越过央行规定的三条红线，这对于地产商来说是很难从银行获得所需要的现金流了。
由此原因，很多地产商为了快速回笼资金，不得不降价出售库存房产，2020年9月份恒大地产就推出了7折出售的促销活动，很多人都对此动心。这也让很多人看到了中国房价下降的希望。
但是这种方式并没有让房地产同行们都有所认可，河南的房地产商会就联名抵制这种打折促销卖房的方式，并且达成共识不会带头降价，可能这会使我们有所疑问，为何不能降价？对此他们的解释是这样的。
理由一：降价销售实则对于先购房的人不公平，原价购入的房子和七折购入的房价差距其实很大，这种方式会使得原价购买房子的人的资产出现大幅缩水，这对于原价购房的人不公平，也会引起很多业主的不满。
理由二：房价下降不仅仅影响房地产行业，金融行业和建材行业也会受到波及，当然还不只有这些行业。
理由三：并不是所有房企都能接受这种降价销售的方式，高成本的小型房企可能会承受不起这种压力破产倒闭。
理由四：购房不仅仅是居住，对于很多人来说这也是投资，购房者往往也只看好上涨的房子，而不会购买下跌的房子。
理由再多，内容也只有一个，那就是不能降价。但是房子降价真的对地产行业造成这些严重的影响吗？答案确实让人大跌眼镜，事实上降价并不会造成如此影响。
有行业资深从业者表示，中国目前的房地产企业利润至少在20％，也就是说，只要下降幅度不超过20％，就不会碰到地产企业的底线。但是在地产行业大规模的降价销售趋势下，能否坚持住不降价呢？例如万达集团就将很多地产项目抛售出去甚至不惜赔本销售。
房企这次的联名发声不降价和有一些专家的房价上涨论似乎也存在着一些默契，在一些经济学家看来，房价的上涨趋势无法限制，不能在调控和限制中出现下跌。在他们看来，房价只有上涨才能让居民财富大幅增加。
但实际上，人民日报早就发文称，我国不会依靠炒房来刺激经济，并且也对炒房高房价的问题提出了批评。稳定发展，不要过高或过低的涨降幅度是人民日报对房产行业的想法。
结语
房价上涨使得人们的财富的上涨，但同时也让很多人无法负担高房价。而对于房地产行业对于经济的贡献我们也不能否认，但同时我们也不同意房价只能上涨的说法。从目前的国家调控方法来看，国家期望房价趋于平稳，并且拒绝炒房，房价的增减都应该在合理的市场范围内。
