2022-07-20 12:16:51
虽然在去年国内房价出现久违的下降和回缓，但是相比于此前那些年国内房价不断飙升的速度，现在国内房价下降的速度完全不够猛烈。一时之间广大百姓纷纷抱怨：国内这样个房价为何如此困难？对此央媒发文指出国家对房地产市场的调控需避免大幅下跌和过快下跌。
自1998年国内结束了房产分配时代，正是助力中国房地产市场走上商品化道路以后，我国房地产就迎来了前所未有的发展，虽然在这20年里，国内房价越涨越高，但我们也不能否定房地产价格的飙升，对推动国内经济增长和拉动就业的确起到了很多正向积极作用，城市面貌也在此过程中不断提升。
可对于广大普通百姓来说，在这种局面下，大家想要买房也越来越困难，且不说北上广深这些一线大城市房价高不可攀，就拿二线城市来看，2016年如果手中有100万，完全能够在二线城市的三环内买一个两居室，然而到了当下手拿100万在四环内都难以全款买下一套房子。而这6年也的确是中国房地产市场变化较快的阶段。
6年前，我国执行的房地产策略是去库存，然而现在我国执行的房地产策略却是“只住不炒”，这都让大家意识到现在房地产价格飙升，房产建设速度过快，的确已经给社会带来了一些困境。
而这也直接导致大家的购房热情大大降低，以往某处若新盖了房产大家迫不及待的抢号抢房，可现在抢房现象越来越少见，很多人都不在急于买房，甚至做好了长久性租房住的准备，在大家看来，如果所有人都不急于买房，未来房价还有继续下跌的可能。
果不其然，在2022年，辉煌了20年之久的中国房地产市场就出现了转变，在这一年我国楼市终于出现了转折点，其一就是房价涨幅的明显变化，在今年4月份70个大中城市商品房价格下降的城市数量又有所增加，二线城市的二手房价格比前一个月下降了0.3%三线，城市的新房和二手房的价格分别比前一个月下降了0.6%和0.3%。
而除了房价下跌以外，消费者的购买力也在此期间有了变化，通过数据我们能够看出，在今年4月份，全国住房贷款总额减少了总计605亿，比去年同期少了4022亿，由此可以看出受到疫情和其他问题的影响，大多数人收入减少后、购房热情降低贷款数额也也就有了明显变化，在此时申请房贷的人也越来越少。
不过在此时我们还需要意识到一个问题，那就是国内房价比喻却处于下跌状态，但是从现实角度来看我国房价却也在当下处于高位。比如在一线城市要有500万才能买一个地理位置，一般的房子在二线城市也要有300万左右才能买一套正常的房子。
从房价收入比来看，在很多普通的二三线城市，大多数家庭要努力13年不吃不喝的，攒钱才能买起一套房，在深圳这个比例则变成了40年。从现状来看房子这种商品已经不是我们靠努力就能解决的问题了，如今有很多人为了付房子的首付就已经掏空了全家几口人的钱包，而在此后的二三十年里，他们还需要负担着沉重的房贷。
即便在最近两年，国内房价已经一改往日疯狂上涨的势头出现了下跌，但仍然处于高位之上，房价从4万跌到3万块。
对于普通人来说，其实并没有什么差别。而此时大家也开始抱怨房价上涨时那么迅猛为什么到了下跌时却这么困难，在回顾国内房地产市场此前20年的发展也会发现，国内整体房价一直处于易涨难跌的状态。
这的确令人感到不解，为什么房价想要下降就这么困难？
当前在四大一线城市中有三个城市的平均房价都已达到每平方米6万块，如果想要降到令大家满意的每平方米2万块则相当于房价跌幅达50%，而像是三线城市的房价如果想要降到大家理想的每平方米2000块更可能难以满足建筑成本。
而且现在为了抑制各地区房价下跌过猛的情况，各地区的相关部门还颁布了限跌令，规定房子价格下滑要控制在一个区间内。
结语
对于大众的疑问和不解，央媒经济日报对此解释过，稳定是楼市最理想的状态，所以国家要使出一切手段，避免房价过快下跌以及大幅度下跌，由此可见，对于广大购房者来说，想要房子在短时间内迅速下滑基本上很难实现了，但未来国内房价想要上涨也几乎不可能了。
