速看！广州市天河区重点楼盘价格汇总！

在疫情防控形势严峻，国家经济增速放缓的大背景下，资本寻求保值，天河区作为广州的“宇宙中心”自然而然受到了各大买家的青睐。天河区集广州经济中心，强大教育资源，齐全的商业和生活配套于一身，加之近段时间各大银行下调房贷利率，天河拼接自身的优势和外部利好有因素，在疲软的市场大环境下依然能杀出一条血路，其交易量在三级市场里依然占据一壁江山。

本次市调以天河北、牛奶厂、东圃、龙洞、燕塘等热门板块为主。

天河北板块以优质学位和成熟配套著称，但板块内小区楼龄相对偏老，加上四月天河教育局发布的学位预警通知，一定程度上打击了买家信心，目前板块内华阳学位价格，楼梯楼价格60000-80000㎡/元，电梯楼价格60000-140000㎡/元；龙口西学位楼梯楼价格50000-65000㎡/元，电梯楼价格60000-110000㎡/元。

牛奶厂板块作为天河新贵，其配套长时间以来一直尚未完善，板块整体热度和价格稍有下降，目前价格在62000-90000㎡/元之间。

东圃、龙洞、燕塘板块以刚需为主，价格较为稳定，东圃目前楼梯楼35000-40000㎡/元，电梯楼37000-80000㎡/元;龙洞电梯楼36000-63000㎡/元;燕塘目前楼梯楼30000-36000㎡/元，电梯楼36000-71000㎡/元。

牛奶厂板块

黄村、东圃板块

天河北板块

燕塘、龙洞板块

牛奶厂板块

牛奶厂为天河的新贵板块，以改善型楼盘为主，但配套完善进度较慢，区域内配有奥体东小学、广州市幼儿师范学院附属幼儿园、华润万家便利超市、大观村肉菜市场、高德汇、广东奥体中心等

1、半山溪谷

半山溪谷，位于天河区黄村板块，小区西至奥体路、北至悦景路；小区规模一般，小区共35栋建筑，划分为3个组团，分别为怡景湾、半山湾、浅水湾，其中怡景湾1-11座为5层建筑，其余楼栋为8层建筑。

2、天宸原著

天宸原著，位于天河区黄村板块，小区南至悦景路，西至大灵山路；小区规模大，分两期开发，一期由8栋26至27层的高层洋房和35栋别墅组成，二期由6栋高层和19栋别墅组成。

3、金地天河公馆

金地天河公馆，位于天河区黄村板块，小区东至科吉路，南至悦景路，西至天茂路，北至大吉路；小区规模一般，由8栋31至33层的高层洋房和41栋别墅组成，高层和别墅区各自独立管理。

4、华润天合

华润天合，位于天河区黄村板块，小区东至珠吉路，北至悦景路；小区规模一般，分两期开发，一期天合尚居包含6栋商业楼及4栋高层洋房，二期天合尚悦花园包含有9栋高层住宅及联排别墅。

5、招商雍华府

招商雍华府，位于天河区黄村板块，小区东至大淋岗大街，南至悦景路，西至科吉路，北至科吉路；小区规模一般，由小区共34栋楼，其中11栋30-32层高层洋房，24栋叠加别墅。

黄村、东圃板块

黄村、东圃板块为热门刚需板块，经过多年发展生活及交通配套已经十分完善，交通上地铁4、5、21号线地铁及BRT途径，生活配套有暨南大学附属第一医院(东圃院区)、黄村医院、华润万家、旭景小学、广州市奥林匹克中学、美林M·LIVE天地、山姆会员商店、天河城百货等

1、中海康城

中海康城，位于天河区黄村板块，小区东至大观南路，南至广园快速路，北至车陂路；小区规模较大，由南向北共分三期开发，合计109栋。一期多为楼梯楼，二、三期均为电梯楼。

2、旭景家园

旭景家园，位于天河区车陂板块，小区车陂；小区规模一般，小区分ABCD四区，A区9栋，B区8栋，C区8栋，D区3栋组成。

3、城市假日园

城市假日园，位于天河区车陂板块，小区东至圃兴路，南至中山大道中，西至旭景西街；小区规模一般，由15栋高层电梯洋房组成，分两期开发，一期为A、B、C区，二期D、E区。

4、天河广场

天河广场，位于天河区东圃板块，小区东至东圃大马路，南至东圃一横路，西至东康街，北至中山大道中；小区规模较小，由6栋高层组成，无小区花园。

5、东圃广场

东圃广场，位于天河区东圃板块，小区东至大观南路，南至中山大道中，西至黄村西路，北至黄村西路；小区规模中等，分三期，均为电梯楼。

6、羊城花园

羊城花园，位于天河区东圃板块，小区东至桃园路，南至宦溪北路，西至桃园西路，北至中山大道中；小区规模中等，分两期开发，由电梯和楼梯洋房租车。

7、远洋明苑

远洋明苑，位于天河区东圃板块，小区东至桃园路，南至宦溪北路，西至羊城花园，北至中山大道中；小区规模较小，由8栋高层组成。

8、兰亭盛荟

兰亭盛荟，位于天河区东圃板块，小区东至桃园西路，南至明镜路，西至宦溪西路，北至宦溪西路；小区规模中等，分三期。

9、美林湖畔花园

美林湖畔花园，位于天河区东圃板块，小区东至桃园东路，南至桃园南三街，西至桃石路，北至杨桃公园；小区规模较大，分南北两区。

10、盈彩美居

盈彩美居，位于天河区东圃板块，小区东至盈溪路，南至盈溪路，西至汇彩路，北至盈汇街；小区规模较大，分三期开发，共58栋。

11、中兴花园

中兴花园，位于天河区东圃板块，小区东至盈溪路，南至盈汇街，西至汇彩路，北至中山大道中；小区规模较小，分二期。

天河北板块

天河北板块为天河核心区域，无论是交通、教育、生活等各类配套都十分成熟，交通上有1、3号线地铁途径，教育上则有排名广州前列的华阳小学和龙口西小学，区域内还配有太古汇、万菱汇、正佳广场、广州中学、广州博爱医院，万润万家、中山三院、华南师范大学附属中学等

1、穗园小区

穗园小区，位于天河区龙口西板块，小区东至穗园东街、南至天阳路、西至龙口西路、北至广园快速路；小区规模中等，由9栋高层组成，两梯八户；A、B座北向临广园快速路和铁路。

2、金田花苑

金田花苑，位于天河区天河北板块，小区东至龙口西路，南至天河北路，西至河涌，北至天润路；小区共三期，规模中等，由19栋小高层、高层组成，一期为9层高的楼梯楼，多数已加装电梯，二期、三期为19-25层高层电梯楼。

3、芳草园

芳草园，位于天河区天河北板块，小区南至天河北路，西至龙口西路，北至天润路；小区共三期，由6栋高层组成，A区为一期，B区为二期，C栋为三期，三梯八户，规模中等，一期南向望马路噪音较大。

4、协和新世界

协和新世界，位于天河区天河北板块，小区东至天景街，南至天河北路，北至天润路；小区规模中等，小区分两期，由4栋高层组成，一期临天河北路。

5、华标广场

华标广场，位于天河区龙口东板块，小区东至龙口东路、南至天河北路、西至华粤街、北至天润路；小区规模一般，由4栋高层组成，三梯八户。

6、天诚广场

天诚广场，位于天河区龙口东板块，小区南至龙诚街，西至龙口东路；小区规模一般，小区由4栋高层组成。

7、东方之珠

东方之珠，位于天河区五山路，小区东至五山路，南至天河北路，西至龙口中五街，北至天润路；小区规模一般，由联排五栋高层组成。

8、金碧翡翠华庭

金碧翡翠华庭，位于天河区龙口东板块，小区东至五山路、南至天润路、西至龙口东路、北至龙怡路；小区规模一般，由3栋高层组成，二梯六户。

9、帝景苑

帝景苑，位于天河区龙口西板块，小区东至龙口中一街，西至龙口西路，北至天河北路；小区规模一般，由9栋高层组成，三梯八户。

10、伊顿18

伊顿18，位于天河区龙口西板块，小区西至龙口西路、北至龙口中路；小区规模一般，由4栋高层组成，三梯六户。

11、瑞安创逸

瑞安创逸，位于天河区天河北板块，小区南至龙口中路，西至龙口东路，北至天河北路；小区规模一般，由4栋高层组成，二梯五户，其中T1栋为写字楼。

12、金海花园

金海花园，位于天河区天河北板块，小区南至龙口中路，西至龙口中一街，北至天河北路；小区规模一般，由8栋多层电梯及2栋高层楼梯组成。

13、天翔花园

天翔花园，位于天河区五山路口板块，小区南至龙口中五街、北至天科路；小区规模一般，由2栋小高层电梯房及2栋高层洋房组成，两梯三户，面积虽然不大，但拥有会所、泳池、和小花园。

14、华天国际广场

华天国际广场，位于天河区五山路口板块，小区南至龙口中路、北至龙口中三街；小区规模一般，由2栋高层电梯房组成，分西塔和东塔。

15、天惠嘉园

天惠嘉园，位于天河区石牌桥，小区东至五山路、北至龙口中路；小区为单体高层电梯房。

16、龙口小区

龙口小区，位于天河区天河北板块，小区南至天河路，西至龙口西路；小区规模一般，分为12栋、6栋为龙口小区、6栋为天龙街。

17、德荣小区

德荣小区，位于天河区石牌桥，小区西至天河东路、北至天河北路；小区规模一般，由5个住宅小区和2个商务区组成，是一个集商品房、解困房、单位福利房的综合型社区。

18、侨怡苑

侨怡苑位于天河区天河北板块，北至天河北路，南至华升街、信成北街，东至天河东路，西至华阳街。小区规模较大，分为东区和西区，小区由34栋楼宇组成，其中5栋为原装电梯高层，9栋小高层已加装电梯，其它均为小高层楼梯楼。

19、都市华庭

都市华庭位于天河区天河北板块，北至天河北路，南至华升街，东至华阳街，西至体育东路。小区规模较小，由5栋32层的高层电梯楼构成，1-3层为商铺，4-5层为住户会所、日光花园等相关配套设施，6-32层为住宅。一梯四户开间设计，户型分140-233平方米的大户型和74-93平方米小户型。

20、信成小区

信成小区位于天河区天河北板块，北至信成北街，南至信成南街，东至天河东路，西至天河区华阳小学。小区规模中等，共15栋小高层住宅，其中3栋已加装电梯。小区户型主要为70-100平方米的2-3房户型。

21、宏景台

宏景台位于天河区天河北板块，北至华升街，南至侨景大厦，东至侨怡二街，西至怡苑小区。小区规模较小，为1栋22层的高层电梯单体楼。小区户型主要为90－150平方米的2-3房户型。

22、中怡城市花园

中怡城市花园，位于天河区天河北板块，小区东至林和东路、南至林乐路、西至林和中路；小区规模一般，由7栋高层电梯住宅组成，全封闭管理，小区绿化环境好。

23、耀星华庭

耀星华庭，位于天河区天河北板块，小区东至天寿路、南至林乐路；小区规模一般，由2栋高层电梯住宅组成，主要以2房、3房户型为主，房出阳台港式设计。

24、荟雅苑

荟雅苑，位于天河区天河北板块，小区东至林和东路、南至天河北路、西至林和中路、北至林乐路；小区是越秀城建集团国企开发，越秀物业管理，小区总共3栋楼，3梯8户，总层高31，主要以2房、3房户型为主，房出阳台港式设计

25、侨林苑

侨林苑，位于天河区天河北板块，小区东至天寿路、南至林乐路、西至林和东路、北至侨林街；小区共分为三期建设，均为电梯楼，一期竣工为1998年，二期竣工为2000年，三期竣工为2003年，一期单独管理，二期、三期共享同个物业公司。

26、紫荆小区

紫荆小区，位于天河区天河北板块，小区东至林和东路、西至天誉花园、北至林和中路；小区共有18栋楼，其中14栋为9层楼梯楼，大部分已经加装电梯，剩余2栋已审批在建中，4栋为16层以上电梯楼，小区内部绿化环境好。

27、富力天河华庭

富力天河华庭位于天河区天河北板块，小区东至珠委小区、南至华庭路、西至广东烟草大厦、北至珠委小区；小区规模一般，由5栋高层住宅组成，于2006年竣工，全封闭管理，主推四房以及以上的改善型户型。

28、峻林苑

峻林苑位于天河区林和东板块，小区东至林和东路、南至林和派出所、西至天誉花园、北至林和村；小区规模一般，由7栋高层住宅楼栋组成，其中B1-B4栋约2014年竣工，主要户型为三房为主，而B5-B7栋为2016年竣工，主要为改善型的四房以及五房户型，均为一层两户。

29、天誉花园

天誉花园于天河区林和东板块，一期东至峻林苑、南至紫荆路、西至林和中路、北至利新大厦，二期东至紫荆小区，南至广州海航威斯汀酒店，西至林和中路，北至紫荆路，一二期的1-5楼均为商业，6楼为空中花园，小区处于东站商圈内，目前不少单位用作办公使用。

30、嘉尚国际公寓

嘉尚国际公寓天河区林和东板块，小区东至珠委小区、南至珠委小区、西至广州市幼儿师范学校、北至广州市幼儿师范学校，小区为一栋32层高的单体楼，共有两个梯，小区主推一房一厅的学位户型。

31、隆德大厦

隆德大厦，位于天河区体育东板块，小区东至文华街、南至天河路、西至体育东路、北至华文街；小区规模一般；由A、B两栋组成，层高30层，1-6层为商业；户型主要由41-76㎡的两房、105-115㎡的三房组成；大部分出租用作办公。

32、天河新作

天河新作，位于天河区体育东板块，小区东至天河东路、南至华文街、西至华康小学；小区规模较小；小区共5栋，户型主要由94-109㎡的两房、118-135㎡的三房组成。

33、名雅苑

名雅苑，位于天河区体育东板块，小区东至天河东路、南至华文街、西至华阳街、北至华康街；小区规模中等，绿化环境好，配套齐全；小区分南区、北区，由楼梯、电梯组成；户型主要由87-109㎡的两房、98-132㎡的三房、210㎡的复式组成。

34、远洋天河东小区

远洋天河东小区，位于天河区体育东板块，小区东至天河东路、南至华旭街；小区规模一般；小区有两栋原装18层高层电梯洋房，其余为楼梯楼，部分楼栋已加装电梯；户型主要在62-83㎡。小区楼龄较旧，东向面马路。

35、天河怡苑

天河怡苑位于天河区体育东板块，小区东至华康路，西至华阳街，南至华旭街，北至华升街；小区规模较大，周边绿化环境好，配套齐全；小区由4栋14层高的电梯楼、6栋8层高的楼梯楼组成，其中楼梯楼为复式单元；电梯楼平层户型为109-130㎡，其中130㎡户型的朝向为东南向；小区楼龄为2000年，楼龄较旧，且没有阳台。

燕塘、龙洞板块

燕塘和龙洞均为天河老牌刚需板块，各类配套已经十分成熟。公共交通有地铁3、6号线途径，生活配套有华润万家超市、天河区龙洞人民医院、龙洞小学、广州市第八十九中学、五一小学、红英小学等。

1、宝翠园

宝翠园位于广州市天河区龙洞板块，小区东至广州市第八十九中学、南至育龙居、西至广州工程技术职业学院（龙洞校区）、北至广东司法警官职业学院（龙洞校区）；小区规模一般，小区共39栋建筑，分四期开发，均为电梯楼。

2、保利林海山庄

保利林海山庄位于广州市天河区龙洞板块，小区东至育龙居、南至凤凰公司宿舍、西至景翠华庭、北至育龙居教师小区。小区规模一般，小区共32栋建筑，均为电梯楼，其中12栋为楼王单位。

3、育龙居

育龙居位于广州市天河区龙洞板块，小区东至天源路、南至天源路、西至林海路、北至宝翠园。小区规模一般，小区共29栋建筑，均为电梯楼或已加装电梯。

4、世纪绿洲

世纪绿洲位于广州市天河区龙洞板块，小区东至华南快速干线、南至君林天下、西至天源路、北至龙眼洞商贸城。小区规模一般，小区共37栋建筑，分两期开发，一期多为楼梯楼，二期为电梯楼。

5、君林天下

6、瑜翠园