2022-08-17 09:33:29
房价下跌真的是好事吗？答案恐怕和大家想的不太一样
推荐语：我国楼市经历了20多年的发展，其火爆程度不言而喻，巅峰时期，房地产甚至被经济专家称之为“国民经济的支柱产业”。
毕竟房地产直接或者间接带动了大量的行业，比如钢铁、建材、运输、建筑、设计院、服务业、电力、道路交通、家电等行业，并且也带动了银行业的发展。
然而，国家不可能让房价一直上涨下去，此前日本的房地产泡沫破裂事件就给了我们深深的警示，“住房不炒”的提出更是坚定了官方对楼市长期管控的决心。
那么，现如今我国楼市发展情况如何呢？
最新数据显示，根据国内主要监测城市公布的2022年一季度房子的销售情况和四月份房子的销售情况，我们可以很清楚地知道，大多数城市的房子销售已经有了明显的下滑。
比如据贝壳研究院数据显示，2022年4月全国重点62城商品住宅签约面积累计同比下降44%；其中从单月成交量来看，4月环比下跌35%，房价下跌已经是大势所趋了。
当然，对于大部分买房刚需群体来说，房子当然是越便宜越好，最好能达到像马云说的“房价如葱”那般。对购房者来说，房价下跌意味着他们买房可以降低成本。
但是站在社会的角度来说，房价下跌会影响社会经济的发展，为什么会这样呢？今天，笔者就从三个方面来给大家分析背后的真相。
第一个方面：房价下跌，对此前买房的人不公平。
在过去的10多年时间里，买房成为了人们投资、实现资产增值的最好手段，所以很多人都把钱投在了房地产行业。
这其中也有一部分人，他们为了解决孩子结婚、孩子教育等问题，不惜掏空家底买房，有的甚至欠下了长达20年甚至30年的贷款。
大家不妨想象一下，如果今后房价出现较大的跌幅，那么这对于他们来说无疑是致命的打击。而这部分群体的投诉、维权事件，对社会秩序将是一种非常大的干扰，由此引发的其他事件更是难以想象。
第二个方面：房地产相关的很多行业会走向没落。
开篇我们提到，房地产涉及到的行业众多，极大地带动了经济发展。但如果未来房价持续下跌，则会导致一系列的问题出现
有句话说“大河有水，小溪才能不断流”。那些以房地产行业作为“护城河”的相关细分行业，在遭遇房价下跌、楼市成交量大幅减少后，生意自然就会变得越来越难做，那么由此出现的问题就是大量的人员面临转行，甚至于失业，造成严重后果。
第三个方面：银行会出现大量烂账。
在过去10几年时间，国内大部分的买房群体都是通过贷款的方式去买房的。所以，如果未来房价出现持续下跌，且到了一定程度的话，很可能就会出现大量的断供情况，到时候银行面对的就是一大堆的社会烂账，以及大量的空置房，社会也会增加很多不安定的因素。
