2022-09-03 12:41:11
各城市二手房价格涨幅排行榜
根据网络平台数据监测，2022年8月各城市二手房价格涨幅排行榜如下：
2022年8月城市二手房价格涨幅排行榜
其中成都市、上海市、南宁市和兰州市分别以环比（较之2022年7月）涨幅6.99%、2.21%、2.15%和1.94%上榜，具体情况如下：
成都市租售双涨，二手房涨幅达到6.99%
成都市二手房和住房租赁价格趋势
成都市2022年8月的二手房价格和住房租赁价格双双大幅上涨，二手房价格较之2022年7月涨幅达到6.99%，即使较之6月涨幅也达到4.92%。而且从最近的周度趋势来看，也是持续上涨的（详情请见本人的《成都房市分析：房价上涨的背景下，购房者的理性消费》）。但是涨幅确实惊人，但租售比不升反降，未来会不会迎来一个快速回调，有待观察。
上海市二手房价格连续两月上涨
上海市二手房和住房租赁价格趋势
上海市二手房价格连续两月上涨，较之2022年6月累计涨幅5.79%。但2022年8月的住房租赁价格不升反降，8月的二手房价的上升失去了相应的吃撑。未来房价上涨的空间可能有限。
南宁市二手房涨幅达到2.15%
南京市二手房和住房租赁价格趋势
南宁市2022年8月二手房价格环比（较之2022年7月）涨幅达到2.15%，但是住房租赁价格连续两月下降，所以这样的上涨可能只是短期（或者季节性）上涨而已，应该不是一个长期趋势。
兰州市二手房涨幅达到1.94%
兰州市二手房和住房租赁价格趋势
兰州市2022年8月二手房价格环比（较之2022年7月）涨幅达到1.94%，但是同期住房租赁价格却在下降。因此其二手房价格上涨可能只是短期（或者季节性）上涨而已，同样不是一个长期趋势。
各城市二手房价格跌幅排行榜
根据网络平台数据监测，2022年8月各城市二手房价格跌幅排行榜如下：
2022年8月城市二手房价格跌幅排行榜
其中青岛市、南京市、贵阳市和深圳市分别以环比（较之2022年7月）跌幅6.99%、2.90%、1.98%和1.94%上榜，具体情况如下：
青岛市二手房价格大幅下降6.99%
青岛市二手房和住房租赁价格趋势
青岛市二手房价格环比（较之2022年8月）大幅下降6.99%。同期住房租赁价格也在下降。租售比虽然有所下降，但是仍然处于1:701.0的高位。从供需的角度来看，青岛后期的房价还有下降的可能性。
南京市二手房价格环比下降2.90%
南京市二手房和住房租赁价格趋势
南京市二手房价格环比（较之2022年7月）下降2.90%，降幅也较大。同期住房租赁价格也在下降。租售比虽然有所下降，但是仍然处于1:577.2的高位。从供需的角度来看，南京后期的房价不被看涨。
贵阳市二手房价格环比下降1.98%
贵阳市二手房和住房租赁价格趋势
贵阳市二手房价格环比（较之2022年7月）下降1.98%，降幅不大。同期住房租赁价格却在上升，租售比水平也不高。因此未来贵阳市二手房价格继续大幅下降的可能性不大。
深圳市二手房价格环比小跌1.94%
深圳市二手房和住房租赁价格趋势
深圳市二手房价格环比（较之2022年7月）小跌1.94%，但是已经跌下了国内城市房价第一的宝座。同期住房租赁价格却在上涨，因此租售比有所下降。未来持续下跌的可能性还是比较小的。
