2022-09-03 12:47:47
虽说现在的房价有所下降了，但是均价还维持在1万左右，一套房子基本上百万起步，这还是普通城市，如果是一二线大城市就更不用说了。曹德旺曾经说过，中国14亿人口，有能力消费的也就2亿，普通人要么是首付不够，即使够了也要贷款30年，生活压力很大，就是在这种情况下，还有专家为高房价站台，北师大教授董藩一向语出惊人，他说目前的房价并不高，买不起是个人能力问题，要想经济发展，房价还要再涨一涨。
这位教授不止一次发表偏激的观点了，前几天还反对取消预售制，称取消预售制百害而无一利。房价高不高，从两个指标上看就行，一是房价收入比，如果房价严重偏离收入水平，那肯定是偏高的，二是看租金收益比，如果租不了多少钱，普通人还买不起，那就没有投资价值了。
比如100万的房子，首付3成，贷款70万，按照现在的利率，每个月的月供大概是4000元，按照收入是月供的两倍，那你的工资必须达到8000，这个收入水平已经超过90%的人了。
或许在专家的眼里，房价真的不高，毕竟人家收入高，他还说高房价能激励人奋斗，有压力才有动力，这个观点我竟然无言以对。或许央媒的回应能够有些安慰，央媒强调高房价加剧了人们的生活压力，抑制消费，要坚持房住不炒，防止房价大幅上涨。
同样是公众人物，央视主持人白岩松在接受采访的时候表示，20多岁买不起房很正常，像日本要40多岁才能买得起房子，他本人是32岁才买了第一套房子，之前连续租房八年，这和普通人的生活轨迹差不多了。
不管专家如何评价，但事实就摆在眼前，大多数人买不起房是事实，今年的楼市降温也是市场行为的结果，让房子回归居住属性是大多数人的心愿，相信随着调控的深入，以及购房者恢复理性，普通人的买房梦不会太遥远了。
