2022-09-09 21:54:33
昆明最新房价地图出炉！
根据克而瑞数据，8月昆明新房成交均价约13591元/平，37个主流板块中16个板块房价上涨，草海直冲3万/平。
那各个板块房价表现如何，一起往下看！
备注：商品房成交价受当月网签产品影响，部分板块价格波动大属正常。
16个板块房价上涨
5个板块成交均价突破2万
一、5个板块房价2万+，草海均价接近3万。
克而瑞数据显示，8月昆明37大板块中，新房成交均价在2万/平以上的有5个板块，分别为草海、一环、东南、双塔、松华坝板块。
其中，被称为昆明“新晋富人区”的草海片区，8月成交均价高达29440元/平。
目前，该片区内华夏四季、华夏澜台府、中铁诺德山海春风、宝能滇池九玺多盘在售，主要为洋房、合院类高端产品。
双塔片区凭借锦粼天序、绿城凤起兰庭等高端盘，价格也是高居不下，8月成交均价约21060元/平。
松华坝板块位处昆明北部山水城，该片区在售项目主要为中建金科向山的岛，物业类型涵盖高层、合院。
成交均价在万元以下的有8个板块， 主要集中在小哨、呈贡大学城、经开区、空港、小哨、西翥等区域。
其中，成交均价最低的西翥板块，仅5602元/平。目前，该片区仅保利春湖国际1盘在售。
保利春湖首期效果图 图源：云南保利发展
二、16个板块房价上涨，最高涨86.59%。
从涨跌幅来看，8月昆明37个板块中，有16个板块房价环比上涨。
涨幅较大的有：草海、松华坝、前卫、官渡经开4个板块。
其中，草海片区房价环比涨幅约86.59%，松华坝板块上涨40.6%，前卫板块涨幅约35%。
此外，一环、滇池会展、巫家坝、北部山水等重点板块，8月成交均价也在上涨。
巫家坝实景（昆明楼市一线摄）
三、21个板块房价下跌，最高降38.2%。
另有21个板块房价下跌，跌幅较高的区域有东南、螺蛳湾、呈贡经开等区域。
其中，东南板块8月成交均价23979元/平，环比下跌38.2%。
螺蛳湾片区成交均价为12995元/平，环比下跌23.02%。
其余板块虽然房价环比下跌，但跌幅较小。
成交均价13591元/平
西山区8月房价环涨8.39%
五华、官渡、盘龙、呈贡环比上涨
再看主城五区房价。
克而瑞数据显示，8月昆明新房成交均价为13591元/平，环比下降0.98%。
其中，西山区房价和涨幅均居五区之首，成交均价为16637元/平，环比上涨8.39%。
官渡成交均价为15698元/平，环比涨2.4%。
另外3区房价都有不同程度下跌。五华成交均价14192元/平，环比跌0.74%。
盘龙、呈贡成交均价分别为13665元/平、8835元/平，环比跌幅依次为6.22%、7.35%。
