2022-09-10 17:32:08
降价了！
据克而瑞最新统计，8月苏州市区新房均价约24582元/㎡，相比于7月份25991元/㎡的成交均价，环比下跌5.28%，同比去年下跌5.58%，原因无外乎，没有高价盘入市，在售项目打折优惠，结构性下调，也在正常范围内。
我们具体来看苏州主城六区的成交均价：六大区环比全部下跌！
园区成交均价为34847元/㎡，环比下跌了0.47%
新区成交均价为27305元/㎡，环比下跌了6.08%
姑苏区成交均价为33669元/㎡，环比下跌了1.4%
吴中区成交均价为23644元/㎡，环比下跌了5.52%
相城区成交均价为23845元/㎡，环比下跌了2.82%
吴江区成交均价为18166元/㎡，环比下跌了4.41%
新房成交量方面，相城区尤其突出，环比涨幅20.27%，其次是吴江区，环比涨幅12.23%，其他区域都是不同程度的下跌。这可能是板块内一些楼盘打折优惠，以价换量取得了效果。
接下来，我们就一起看看，苏州有哪些在售楼盘，说不定有你想要的。
1
工业园区
园区作为苏州的天花板的存在，是不少买房人的向往之地。
近期， 难免又是一场抢房大战，前两天，位于奥体的颐和玲珑花园领取了最后一张预售证，这次对买房人比较友好，面积相对较小，总价也会少一些，给想要进驻金字塔的买房人有了希望。
其次，作为新盘比较集中的高贸新城，也有上新，也是板块内的天花板——澜悦溪云，上演了久违的线下开盘，成绩也不错。
2
姑苏区
本月姑苏区有不少新品入市，包括桃溪澜园、姑苏院子的合院产品，平江观棠，也都已经开盘，去化成绩比较理想，都在姑苏区比较核心的位置，有古城情怀的买房人可以重点关注。
3
高新区
高新区狮山板块的热度堪比园区奥体，但是随着项目的开盘，目前，在售项目所剩无几！本月内板块也没有上新。
不过，高新区的科技城板块内，备受关注的仁恒澜庭叙领取了首张预售证，本身是仁恒的品质买房人就非常认可，再加上腾讯就在旁边，热度自然而然就高了。
浒关依旧是供盘大区，但这里有一个现象，就是卖房周期拉长，如果是现房的话，买房人完全可以考虑考虑，如果是期房那还得三思。
4
相城区
相城区供盘量也不少，作为本月成交量涨幅最高的区域，相城区的优势就是价格，不少周边楼盘，打折促销跑量，对于刚需的买房人来说，确实是个机会。
此外，区域内也有靠近核心的品质楼盘，比如，高铁新城、中央板块、元和等板块，目前价格基本在3万/㎡左右。就看买房人各自的需求选择了。
5
吴中区
吴中区在本月，没什么新的动作，没有新盘入市，也没有新的政策，整体看下来比较安静。
作为苏州比较大的新盘供应区，在售新盘多，选择余地也大。不过，随着板块的分化，价值差距也越来越大，就比如吴中的价值高地吴中太湖新城，房价在不断被刷新，是不少改善很看好的板块。
6
吴江区
吴江在整个苏州来说，均价是最低的区，也是刚需买房的圣地，如果是想要靠近主城近一点的，可以选择运东板块，如果不考虑工作的话，还可以选择乡镇板块，均价1字头，总价100多万就能入手。
改善可以选择太湖新城板块，本月，有一个纯改善楼盘入市了——笠泽之星，并且免费升级装修，性价比方面还是挺高的。区域内房源也比较多，有兴趣的买房人可以去实地，看一看，比一比。
