2015-09-21 12:53:03
近日，为期四天的北京秋季房展会如期举行。来自35个国家和地区逾500个项目参与展出。记着在现场注意到，展会吸引了大批购房者前来咨询、选购。据统计，展会首日人流量超过43500人次，且海南组团展会首日便有成交。
本届展会，吸引了来自35个国家和地区的逾500个项目参展。
其中，国内项目主要来自北京、天津、河北、乌兰察布、四川、辽宁、山东、海南、云南等地区，共计上百个地产项目参展。
北京地区参展项目有21个，主打中高端项目。参展楼盘区位覆盖丰台、大兴、怀柔、房山、通州、朝阳等区县，其中房山项目最多，环位从四环到六环。物业类型包括普通住宅、公寓、别墅和综合体，均价约2-5万元/平米，主力户型为55平米至800平米。
外地参展的项目则是旅游地产唱主角。其中以海南，四川、山东、内蒙等地的参展项目数量居多。
国际项目方面，本次国际展区总展位360个，比去年秋季增长了15%，参展国家增加了4个，参展项目达到380个，比去年秋展增长11.7%，参展项目数创下历年新高。来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、希腊等35个国家和地区的地产商和经纪公司参展，展示内容涵盖公寓、别墅、土地投资、商业地产、美国EB-5及欧洲等国最新移民项目。
参展商各出奇招揽客百余房企让利近百亿
秋季房展会恰逢“金九银十”的购房旺季，为了获得购房人青睐，不少参展商纷纷选择促销让利。
在展会现场，记着发现不少参展商纷纷在展位的明显位置打出优惠信息。“一口价”、“77折优惠”、“10万抵50万”、“买房送车位送装修送家电”、“赠送往返机票”等一系列优惠措施让人目不暇接。
“此次参展的参展商80%都是带着优惠来的。”北京房展组委会秘书长郑向东介绍。其解释道，“市场形势决定着开发商的优惠政策。大多数开发商还是想趁着”金九银十”加快推货，以回笼资金”。
根据组委会提供的资料显示，参展的鲁能集团、首开股份、金融街地产等百家房企在本届房展会上推出的联合优惠总额近百亿元。
此外，为了在展会现场吸引购房者眼球，参展商也是”明争暗斗”、各出奇招。采取“拉人战术”、抓钱机、Cosplay、性感女模特、抽奖砸金蛋、抽红包、发礼品、啤酒畅饮……”多种形式抢夺购房者的关注。
旅游、海外房产持续升温
在房展会现场，海南、青岛、四川、内蒙等地项目展区参展的购房人络绎不绝。相较于北京的高房价和空气质量、气候环境，海南、青岛等国内旅游地产项目气候环境宜人，且总价相对较低，一直以来均备受购房者的青睐。参展本季展会的海南一项目，最低总价仅需22万元/套，是本次房展会的最低价，吸引到不少购房者的关注。
但据记者观察发现，本次展会最热门的展区当属海外房产展区。此次展会共设360个海外房产展位，共380个项目，较去年均有所增长。
与一些国内住宅项目展位少人问津相比，不少购房者主动“杀到”海外房产展区进行咨询。
一些打出“买房送移民”、“一步到位，全家绿卡”等宣传语的参展商展位咨询者“人满为患”。
海外区域参展的某公司的负责人告诉记者，目前英国、美国、澳大利亚、新西兰等传统热门“选手”依旧是咨询热点，日韩、迪拜、西班牙、葡萄牙、希腊、荷兰等海外房产也引起了有意购置海外资产的购房者的注意。
对于海外房产的走热和海外参展项目数量的持续增加，北京房展组委会秘书长郑向东分析认为：“主要原因在于三个方面：第一，中国人整体收入水平的提升以及大众富裕阶层的崛起；第二，随着股市等投资市场的不景气，国人投资渠道更加匮乏，需要寻找新的投资渠道进行合理的资产配置；第三，中国人偏爱不动产投资，且非常注重子女的教育。”
据地产咨询机构莱坊披露的数据显示，2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元上升至170亿美元，6年间增长超28倍。且预计今年将持续增长。
业内专家指出，进行海外房产购置时要多方综合考虑，明确自身置业需求，详细计算投资回报比，并根据自身财务情况设计出适合自己的投资组合，切记不要盲目跟风“出海”。
