2015-10-29 09:27:34
意大利一直有着房产“最保值”国家之称，房产的魅力让许多高端投资人士关注着意大利——每人在意大利拥有22平米居住面积即可申请移民。该政策的推出，更是让意大利这个国家备受瞩目，购房移民意大利，在获得申根身份的同时，投资也在同时进行，在众多欧洲购房移民国家中，意大利肯定是您保本增值的理想之选。在意大利购房，还必须了解一些需要注意的问题。
办理意大利置业移民需要的条件？
1在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产(人均居住面积大于22平方) ;2提供31000欧/年的非工资收入证明（配偶增加6200欧/人/年，子女增加1550欧/人/年）。
通过意大利置业移民获得的是什么身份？
通过置业可向意大利驻华大使馆申请选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证。获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利，8天内可向意大利政府申请选择性居住卡，持选择性居住卡满5年后可申请永久居留卡。
什么是非工资收入？
如字面所示，是指除了工资以外，其他的收入。比如：基金、理财、公司分红、房租等等。
为什么要提供非工资收入证明？
因为意大利的身份叫做选择性居住身份，从根本上来讲这个身份是希望申请人去当地居住的，然而拿到这个身份是不能在当地工作的（但是可以创业开公司），不能工作又要居住，因此要证明除了工作收入以外要有收入来源。
相对于欧洲其他国家来说，意大利置业移民的优势是什么？
移民方面：1 意大利没有购房金额的限制，满足该政府的规定即可;2意大利医疗体系全球排名第二，获取身份可以享受免费公立医疗和免费公立教育；3 意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。
房产方面：1 意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障;2 在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和房租，出租回报高达4%-5%;3 首套新房房产税率4%，首套二手房房产税率3%，在所有欧洲国家中，意大利首套房产税费最优惠;4 目前欧元已跌至谷底，现是投资意大利房产市场的良机。近年来房地产市场升幅达到8%-10%。
