2013-04-30 10:37:21
首家酒店业以单一投资信托形式在港上市的朗廷酒店投资，昨日已开始与投资者会面。据朗廷上载的初步招股文件显示，三家准备分拆的酒店目前估值合共177.5亿元;而证券商则估算，朗廷上市的估值可达到94亿至132亿元，相当于2013年股息收益率介乎5%至5.8%不等。该股预期于5月30日挂牌。
文件指出，公司预测2013年度盈利不少于2.3亿元，预测3间酒店朗廷酒店、朗豪酒店、逸东酒店的平均入住率介乎87%至96%。
德银就朗廷酒店投资的房租及餐饮收入等多方面作出估算，估计该公司的估值介乎98.05亿至132.33亿元，相当于2013年的股息收益率约5.3%至5.8%，期内于香港及新加坡的同业平均股息收益率则为5.6%。
花旗则估计，朗廷的估值介乎94亿至112亿元，相当于2013年的核心股息收益率为5%至5.9%。该行指出，目前本港的酒店房地产信托基金仅富豪产业(1881)一家，现时估计其2013年及2014年的股息收益率为5.6%及6.3%。至于滙丰证券则估算，朗廷酒店投资估值可达96亿至104亿元，相当于2013年及2014年的股息率为5.4%至5.8%及5.8%至6.3%。而文件亦指出，鹰君(041)于2013年至2017年5年将放弃收取分派，藉此提高其他股东的分派水平。
