2015-08-18 18:50:00
绿地集团今日成功借壳金丰投资于上海证券交易所实现整体上市，更名后的上市公司绿地控股以超过3000亿元人民币的市值，超越万科登顶中国房地产板块。
以今日绿地控股开盘价25.10元/股计算，绿地控股市值超过3000亿元人民币，居房地产行业板块首位，也成为了A股“史上最大借壳案”。
此前根据预案，金丰投资本次重大资产重组方案由资产置换和发行股份购买资产两部分组成。首先，公司以全部资产及负债与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换，拟置出资产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接，拟置出资产的预估值为23亿元。
此后，金丰投资向绿地集团全体股东非公开发行A股股票购买其持有的绿地集团股权，其中向上海地产集团购买的股权为其所持绿地集团股权在资产置换后的剩余部分。据当时预估，拟注入资产的预估值为655亿元，公司拟以每股5.58元的价格，非公开发行合计113.26亿股用于支付上述对价。
绿地此次A股上市可谓旷日持久。早在2013年7月就有绿地将借壳金丰投资实现A股上市的传闻。2014年3月7日，绿地整体上市重组方案正式披露。但直到今年4月，绿地整体上市重组方案才获得证监会通过。
在此之前，绿地的香港上市之路同样坎坷。张玉良在2008年就对媒体明确表示过“绿地一定要上市的”。他当时还透露，绿地上市有几种考虑方案，首选目标是国内IPO，如果只是借壳，随时都可以了。然而，关于绿地上市的消息，此后多年一直未见有太多实质性的进展。直到2013年5月，绿地30亿港元认购盛高置地60%股份，同时盛高置地更名“绿地香港”，遂成功登陆H股。
事实上，张玉良一直都希望绿地能实现独立上市，将集团做成一家公众公司。但其特殊的国企背景、复杂的股权结构是其实现IPO的一大阻碍。资料显示，此前在绿地的股权结构中，上海国资委持股51%，员工持股46%，天宸集团和社会公众持股3%，其中员工持股被认为构成上市障碍。
绿地自1992年创立以来，先后进行了多轮体制层面的变革。1997年股份制改造形成了国有控股、职工持股的现代股份之格局，到2003年通过公开市场引进战略策投资者，形成国有及多种成分资本交叉持股、相互融合的混合所有制格局。
绿地集团的多元化经营，也成为整体上市的绊脚石。绿地集团的产业格局，被描述为“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”，主营业务包括房地产主业及其延伸产业，包括建设建筑、酒店及商业运营等业务，同时涉足能源、汽车、金融等其他产业。尽管绿地一直给人以房地产企业的印象，但事实上，到2014年，公司能源业务对整体收入的贡献甚至已经超过主业。
在上市仪式现场，张玉良向媒体表示，此次整体上市“对于绿地而言具有里程碑意义”。在被问及将来公司是否再会增发，张玉良说：“有一部分股权是锁定一年，有一部分股权是锁定三年，所以未来一年到三年，流通股的数量会增加一些。”
随着在A股整体上市，绿地完成了横跨A股和H股多家上市公司的资本平台布局，业务涉及房地产、金融、基建、汽车、园林等多个行业，“绿地系”初具雏形。
“整体上市对于绿地是一个全方位的提升，无论是内部的管理，还是国际品牌的影响力、在资本市场的投资能力，都是一个综合性的提升，将来除了实业加金融互为发展以外，可以跟互联网、全球化更加结合起来，要做到产融结合，而且要‘互联网+’，要国际化，这样才能使它成为中国本土的、在全球有竞争力的大型企业。”张玉良说。
