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美银美林：看好太古地产 目标价26元

文 / 林贤聪 2013-07-10 14:50:55 来源:亚汇网

　　7月10日消息，据财华社报道，美银美林发表报告指，虽然环球经济增长放缓，但预期太古地产于2014年的资本回报率或增75个基点，由于公司股价今年从高峰下跌24%，故相信投资太古地产会带来具吸引力的风险性回报，该行将其评级从“中性”上调至“买入”，并基于其资产净值折让20%而将目标价定于26元，较早前所订目标价调低3元。

　　美银美林认为，太古地产的可观性在于其防守性的港岛东写字楼物业组合，目前空置率只有1.2%;中环写字楼价在经济增长加速、以及与九龙东租金差距收窄等条件下有望回稳;长远公司有多个增长动力;以及现时估值吸引，其2014年资产净值折让30%。该行预料，假若住宅物业价格于2014年下跌15%，写字楼物业租价会持平。

　　在众多本地物业股中，美银美林视九仓(00004-HK)为进取性投资之选，而太古地产则为防守性投资选择，预期太古地产2013及2014年的市盈率分别约为22倍。

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