2020-07-21 21:05:23
金融界网站讯 7月21日，A股全天震荡，上证综指收涨0.2％报3320.89点，深证成指涨0.65％报13536.17点，创业板指涨1.45％报2736.51点。两市成交额连续14日突破万亿。房地产指数上涨0.12％，建筑指数涨幅为0，建材指数下跌-1.04％，涨幅整体居后。
蚂蚁金服拟于香港上市推高港股，恒生指数收盘涨2.31％报25635.66点。香港房地产指数上涨0.6％，涨幅较为靠后。
A股地产板块中，世联行（002285.SZ）、京能置业（600791.SH）、苏宁环球（000718.SZ）、新华联（000620.SZ）、深物业（000011.SZ）涨停。
H股房企板块中，广泽国际发展（0989.HK）领涨，涨幅14.75％，北大资源（0618.HK）和上海证大（0755.HK）涨幅超过10％。内房龙头企业涨少跌多，融创中国（1918.HK）上涨3.38％，华润置地（1109.HK）上涨2.95％，龙光集团（3380）下跌-2.91％，绿城中国（3900.HK）下跌-1.72％。
TOD模式将提升房企核心竞争力
7月16日，上海市规划和自然资源局发布《关于加强容积率管理全面推进土地资源高质量利用的实施细则（2020版）》，要求商业办公地块容积率可以达到4.0以上，住宅地块容积率原则上不大于2.5。
由于该政策本质上决定了未来几年上海土地出让的结构，也对未来上海楼市的发展具有重要作用。
同时，该政策允许开发规模在单元内进行腾挪转移，鼓励开发规模向轨道交通站点及周边街坊转移。
易居中国指出，上海此次政策将轨道交通站点周边地块开发作为重点内容，反映出未来上海围绕着地铁站点的开发整体强度会有所提升。在传统住宅容积率受控制从而导致总量可控利润有限的情况下，TOD模式（transit-oriented development以公共交通为导向的开发）将成为房企提升核心竞争力、扩大规模的重要手段之一。
