2012-03-01 10:04:01
随着上海重申严格执行楼市限售，近期大热的地产股昨受挫。另一方面，沉重的债务压力也已显现，内房企本月起迎战首轮偿债高峰。
《21世纪经济报道》援自变量据指，内地30家上市房地产公司，目前共发行有118个信托产品，金额达630亿元(人民币，下同)。
据国泰君安统计，房产信托今年总到期达1758亿元，全年兑付规模较大；首个信托兑付高峰在3月份，而7月则为年度高峰，将达504亿元。
同时据标普、瑞银等预警，由于销售回款不力及短期债务压力，部分内房企今年或面临现金流危机。其中，中华企业、万科A、金地集团、福星股份、阳光城等将面临较大偿付压力。
两会开锣农业扶持料增
建银国际证券研究部联席董事兼环球经济师林樵基表示，估计3月召开的两会将专注经济增长而非通胀，预计更多扶持财政政策于今年上半年推出，包括针对低收入家庭的家电补贴、结构性减税、新能源汽车补贴及其他推动消费的措施。其次，估计当局将加大农业的扶持力度。
他估计，消费业未来发展良好，相信此次人大会议或会更关注银行个人消费贷款，并不像过往只注重企业贷款，因此会推动内地的消费需求。
建银国际预计，内地2月通胀率约3.5%，料今年内地经济增长8.5%。该行又预计，内地今年不会减息，但会下调存款准备金率两次，分别在5月及第三季进行。楼市方面，林樵基预计，内地今年楼价将下跌10%至15%。
