2012-04-03 09:47:27
据港媒报道，新鸿基地产(00016)联席主席郭炳江及郭炳联涉嫌卷入贪污案，触发百亿资金上周五沽货。不少散户蠢蠢欲动捞底，但基金界估计，新地短线虽可能反弹，但恐怕大型基金未沽完。
海外退休基金观望或减持
一名资深对冲基金经理相信，退休基金等长线机构投资者减持新地行动未完，即使短线有机会反弹，估计仍会受制于约100元水平。
新地高层被捕消息周四才传出，海外退休基金不可能于周五即时作出大手减持的决定。但在未来两、3个月视乎消息最后发展，开会后可能决定减持。该名对冲基金经理指出，若组合中持重仓的公司高层遭落案起诉以至定罪，退休基金会面对投资者严厉质疑。
但他认为事件不会影响新地的资产净值(NAV)，以每股NAV约150元，以及同属纯地产股的信置(00083)估值相对NAV折让3成计，短线有机会反弹上约100元水平。
有港股长仓基金经理，亦将新地持仓由「中性」降至「轻仓」，惟未达到洗仓的地步。因长仓基金首先任务是不偏离基准指数(benchmark)，基金经理若洗走在恒指占比重达2.6%的新地，一旦新地日后大幅反弹，将增加投资组合偏离基准的风险。
该基金经理称，沽出新地后的资金，难决定换马到哪只地产股。野村分析员指，以新地逾2,500亿元市值来计，基金换马可能只限于长实(00001)、九仓(00004)、恒隆地产(00101)、恒地(00012)及太古地产(01972)。
中信証券颜伟洪︰捞底价87.5
中信証券分析员颜伟洪指，以新地强劲资产及优良财务支持下，若股价跌至87.5元，即较NAV折让达45%，投资者可捞底。他将新地目标价由133.77元降至117.05元，反映较NAV折让由两成上升至3成。
新地作为老牌蓝筹股，是不少港股基金内占十大持仓位置。据彭博社资料显示，共有20只基金公开披露持有新地股份，估计市值约37.5亿元，首两位分别为盈富基金(02800)及恒生指数ETF(02833)。
强积金(MPF)市占率高达逾3成的滙丰、恒生，截至去年底止，4只基金包括环球股票基金等，十大持股中有新地，持股占管理资产值介乎1%至2.8%不等，但未悉最新持股比重，滙丰保险也拒评个别股份。
