2012-06-12 10:00:11
据香港信报报道，恒地(012)主席李兆基(四叔)早前高调建议投资者买股好过买楼，四叔昨天表示自己言多必失，惹来许多地产行家甚至恒地公司的同事不高兴，但他强调，建议买股并非为了私利。他认为，目前欧债危机仍然未解决，难言入市好时机，惟自己目前是“打麻雀，做紧牌”，正等待食糊，期望3至5年后在经济环境好转，可收复海啸时的失地，那就功成身退。
四叔昨天在恒地股东大会后表示，目前股票市场“大风大雨”，希腊一旦退出欧罗区，留下的祸患可以很大，他认为未来2至3个月并非安全期，不适宜入市，要看清楚形势。他说：“自己买又惊惊地，卖又不舍得。”但重申，买股好过买楼纯粹是个人意见，并不是为了一己私利，主要是股票折让高，计及回报率和值博率等均较买楼为高。
料今年楼市牛皮
他谈及香港楼市货多市不爽的道理，指出过去新楼落成及入伙量较少，故在市场累积了一定的购买力，令近日楼价未有随经济环境下滑，反而稳中有升。不过，他认为，随着未来供应量增加，楼市料不爽，预期今年整体楼市属牛皮市，楼价不会升得太多。
被问到早前市场传出，政府有意对第二套房按揭进行收紧，四叔认为，倘若属实，相信对本港楼市没有大影响，皆因目前第二套房一般可承造二按。他透露，恒地目前收购的旧楼项目共有68个，其中位于港岛区收购已达八成或以上的有22个，而位于九龙区则有46个；总楼面面积约600万方呎，料可提供约10000个单位。
分身家言之尚早
近期不少富豪均提到分身家议题，四叔表示，集团业务大致上分工清晰，长子李家杰主要负责内地业务，而幼子李家诚则主理香港业务；不过，他认为，目前谈分身家仍言之尚早，未来仍将积极为财富增值，将来或再有改变也不出奇。
被问到何时有计划退休，四叔以“打麻雀”来比喻自己当下的心情。“现在做紧牌，等紧食尾糊”，意指期望多年后环球经济复苏，旗下投资可收复海啸时的失地；至于还差多少才可“食糊”，他说：“仍差一点点，要环境配合才可以，希望5至7年后可以食糊”。四叔表示，若数年后经济好转，收复失地，便是计划退休的好时期。
