2012-06-13 10:02:50
中央为保内地经济增长，楼市调控正逐步放松。据了解，中国人民银行于上周四宣布减息当日，向各商 业银行下发「特急」的文件，其中提到个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍，即相当于房贷最多可获七折优惠，是自2010年调控以来央行 首次重提房贷优惠。消息刺激内房股逆市上扬，升幅最多达16%。
受到减息及放宽贷款要求等多项因素刺激，内房股昨天再度急升，早前跌幅惨重 的中小型房企反弹幅度惊人，其中恒盛地产（845）急升近16%，收报1.24元；宝龙（1238）亦升逾13%。恒大地产（3333）5月份销售成绩理 想，股价升4%；日前受九仓（004）入股消息带动的绿城中国（3900）则回吐0.85%，收报7.03元。
据央行于6月7日下发给各商业银行的特急文件提到，下调个人住房公积金贷款利率，以及放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍；个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
市场普遍认为，2010年4月楼市调控开始后，首套房贷利率已取消七折优惠，取而代之是银行统一对首套房贷最多给予八五折。不过，有业内人士认为，尽管央行重提七折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到七折甚至八折利率将更加不可能。
2010 年9月，央行和银监局曾联合发文强调差别化的住房信贷政策，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购 买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。此后，各家银行几乎在同一时间取消了七折优惠，统一对首套 房贷最低打八五折。
