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完成补地价利NAV合和股价涨9.5%

文 / 任海 2012-06-28 10:11:10 来源:亚汇网

   合和实业（054）前天公布旗下合和中心二期接受政府提出逾37亿元补地价，投资额将高达90亿元，刺激股价昨天急升9.5%，创三年半最大单日升幅。证券商发表报告，普遍认为补地价对合和每股资产净值（NAV）有正面影响，估计该项目可贡献集团资产值至少9.2亿元。

 

   合和股价昨天甫开市便随大市上扬，收市报22元，上升9.5%，创逾三个月收市新高，而单日升幅亦是三年半以来最高；全日总成交金额急增至7570万元。

 

   野村向投资者发送的文件指出，计及补地价37.26亿元及投资成本，包括道路改善计划、开放予公众的环保公园及大规模的植树计划等，料合和中心二期总投资额将高达90亿元。该行认为，落实项目补地价后，合和每股NAV的折让将会收窄，料该项目可贡献资产值至少9.2亿元。

 

   瑞信的估算，合和中心二期的估值约137亿元，相信项目落成后将可令以合和为大地主的皇后大道东增加价值。该行预期，以合和目前的财政状况，暂毋须进行融资，其负债率料最高只有27%。不过，瑞信不排除合和管理层未来或考虑分拆其地产业务上市。

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