2012-07-05 10:13:59
多家内房企业陆续公布上半年销售数据，其中华润置地（1109）销售成绩超出市场预期，累计录得合约销售233亿元（人民币．下同），已完成全年目标58%；集团管理层表示，主要是受惠6月份最后一个星期录得高达30亿元销售，带动整个6月份销售达到70亿元，按年及按月分别增长72%及40%。
富力地产（2777）早前亦向分析员透露，6月份合约销售金额为27.78亿元，按年及按月分别上升9%及19%；而截至6月底止，集团累计销售逾146亿元，按年上升9%，已达全年目标330亿元的44%。
同样受惠于6月份销售的碧桂园（2007）公布，上半年实现合同销售金额约173.4亿元，合同销售建筑面积约285万平方米。
集团6月份销售表现强劲。其中，位于惠州的「十里银滩」及「凤凰城」均在6月推出二期产品，前者开盘当日销售率达到90%，后者则达约80%。该两项目在6月分别录得约16.8亿元
5.8亿元认购金额。
销售成绩可媲美大型房企的还有融创中国（1918），累计上半年销售突破100亿元，达到112亿元，占全年目标51%；单是6月份录得近33亿元销售，按月上升42%。
房企销售表现普遍亮丽，惟人和商业（1387）却被评级机构标准普尔下调评级。标普昨天宣布，把人和的长期企业信用评级由「B」下调至「B-」，展望为负面。同时，该公司优先无债券的债务评级亦由「B」下调至「B-」。其优先无债券的大中华区长期信用评级由「cnBB-」下调至「cnB-」。
标普已将上述所有评级移出信用观察名单，上述评级于2012年3月29日被列入负面信用观察名单。
标普信用分析师陆枫认为，人和的流动性已从「不足」恶化至「疲弱」，预计该公司2012年的流动性资源仅够覆盖其流动性需求的约0.8倍，三个月前该行预计该比率为1倍。他又指出，未来6至12个月内，人和的物业销售或继续低迷，应收账款的收回情况可能比该行预期的低很多。
