2012-08-17 10:03:40
据香港经济日报报道，因上半年无项目交付，SOHO中国(00410)中期纯利大跌65%至6.13亿元(人民币，下同)。主席潘石屹昨宣布公司将转型作收租股，并以此为由，大砍全年销售目标一半至120亿元。
乏项目交付中期纯利挫65%
公司上半年营业额跌54%至12.22亿元，核心纯利约2.33亿元，派息0.12元。被问及为何不事先发盈警，潘石屹解释，业绩倒退早已是市场预料之中，“投资者都知道我们年中没项目交付。”
公司昨会见传媒时，索性略过中期业绩不提，反而大谈转型计划，预计3年后租金收入将成为公司盈利主要来源，5年后现有物业的租金收入将超过40亿元。
全年销售目标削半至120亿
“虽然知道没有项目入帐，但物业重估增值减少较多，所以对业绩整体还是有点shock(震惊)。”有分析员亦对公司不发盈警表示疑惑，并认为转型成收租股并非易事，一则培育期太长，二来对资金的要求亦很高，转型期盈利前景不明朗，“短期来看，公司没有甚么盈利催化剂。”
物业重估4.2亿按年跌79%
SOHO中国上半年投资物业的评估增值约为4.23亿元，而去年同期有近20亿元，大幅减少79%。至于转型所需的资金问题，潘石屹指，公司现时拥有现金92亿元，未提取贷款余额60亿元，净负债仅20%，加上预期未来回笼的100亿元销售款，资金足够支持手头项目的开发。
另外，潘石屹还说，因“股价连日升幅超过一定百分比，不符合规则”，故迟迟未开展回购，但未来若条件合适，定会实践承诺。
