2013-06-03 09:50:04
卢曦
5月22日，复星国际有限公司(以下简称“复星”)宣布，联席总裁范伟因健康问题卸任。范伟是复星创始人之一，与郭广昌等人一起被外界并称为复星“四剑客”，在复星近二十年一直掌管房地产业务。
复星在房地产行业起步较早，但近年来却落后于一线房企。在业内人士看来，范伟去职的前几年，一直在推动复星向房地产私募领域发展，努力整合复星资源支持房地产发展。范伟去职后，复星的房地产业务“逆袭”之路仍旧漫长。
人事变动
范伟卸任之后，原先由他掌管的地产方面的工作将全部交由“四剑客”中的汪群斌负责。
5月22日，复星宣布一项调任公告。范伟卸去联席总裁一职，转任公司的非执行董事。公告表示，这一变动，是因为范伟“身体健康”的原因。由此，现年44岁的范伟成为复星“四剑客”中首先退隐的一位。
“复星的地产板块运作一切正常，无论是在复星地产控股层面还是在复地层面，业务均在有序展开。在范总休养期间，集团总裁汪群斌先生将负责地产板块的工作。”复星在发给《中国经营报》记者的邮件中这样表示。
范伟毕业于复旦大学遗传工程学专业，是复星集团的创始元老之一。郭广昌、梁信军、汪群斌、范伟四人被外界并称为复星“四剑客”。
在复星近二十年间，范伟的职位屡经变动，但都是主抓房地产业务。此期间范伟曾经担任复星旗下地产企业复地(集团)股份有限公司(以下简称“复地”)的董事长，又于2010年12月去职。
2011年5月，在港交所上市7年之后，复地宣布私有化退市，成为第一家从香港退市的内地地产股。复星内部人士向记者透露，复地退市前后，复星将复地、上海星浩股权投资管理有限公司(以下简称“星浩资本”)以及其他房地产业务进行梳理，整合到复星地产控股这一平台之下。
这一平台下虽有多条产品线，复地与星浩资本无疑是其中最重要的部分。而在最近几年，复星向地产私募方向的发展动作频频，范伟亦在这一部分工作中扮演重要角色。
上海一位房地产分析师向记者表示，复地虽是上海乃至全国起步最早的房地产公司之一，但发展得并不顺利，已经被竞争对手远远甩开了差距。“复地的市场风格比较保守，与对手凶猛抢滩的做法非常不同。复地对单个项目的利润追求较高，导致许多项目价格过高，卖得不顺畅。”
如今，与复地几乎同时起步的竞争对手有几家已经实现了超千亿元的销售额。万科2012年年报显示，2012年公司实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，实现利润125.5亿元，同比增长30.4%。复地总裁陈志华曾对外透露，复地2012年的销售额为166亿元。
战略预测
复地的目标是在5年内回归国内房地产第一方阵。
早在2009年范伟接任郭广昌担任复地董事长时，复地在全国进入了13个城市，规划超大核心城市、区域中心及长三角区域三大战略圈。当时范伟曾对外表示，未来复地将实行“双核发展”策略，房地产开发与私募基金并行。
目前，复星在地产私募上的发展在同行中尚处于领先地位。数据显示，复地成立的复地投资集团发起和参股了数十个房地产基金。
范伟去职之后，他负责的工作全部交给复星“四剑客”中的汪群斌。资料显示，汪群斌1993年加入复星，目前担任复星总裁，全面负责集团的管理和运营。汪群斌多年来一直是复星医药的核心人物，在复星医药的研发、营销、投资方面均有建树。
而范伟在任期间，一直由他打理复星房地产各项事务，汪群斌与房地产业务较少有交集，仅在复星与SOHO外滩地王之争中有所出现。
业内人士预测，汪群斌在掌管复星医药多年的过程中，走出了从实业到投资的路径，在生物医药方面有不少成功的投资案例。汪群斌曾在2012年年底对外透露，复星正在和美国最大的养老地产合作，在上海推出老年公寓。
据悉，复星的模板是凯德置地，从上下游产业、发行基金到公寓管理全部覆盖。因此业内人士预测，范伟去职后，在复星地产业务的“双核”战略中，房地产开发将由复地高层主抓。而复地旗下的投资基金、星浩资本、养老地产等业务，将成为汪群斌的工作重心之一。
据悉，复地的目标是在5年内回归国内房地产第一方阵。复地对“二次创业”提出的目标是“十年百亿”，指的是在2019年实现100亿元的利润。
