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楼市回暖 债市笑开花

文 / 绍祥 2015-07-27 17:59:53 来源:亚汇网

  中国楼市反弹刺激投资者对地产商债券的需求,降低了它们的融资成本。

  据彭博新闻社,龙湖地产今日将以3.93%的收益率发行五年期AAA级债券,二级市场上类似期限和评级债券的平均收益率为4.09%。北京天恒置业集团(Beijing Tian Heng Development Group)上周三以4.12%发行五年期AA级债券,而可与之比较的债券收益率高达5.22%。

  彭博援引国泰君安债券分析师Zhang Li称,“投资者正在改变对地产公司的认识。他们意识到,地产商的信用状况正在改善。”

  这与地产销售的改善不无关系。国家统计局上周公布的数据显示,上半年中国政府三次降息和放松地产政策后,住宅销售额增长12.9%,去年同期为下降9%。

  7月21日,天津天保基建股份有限公司以4.5%的收益率发行了五年期AA级债券,二级市场上的平均收益率为4.77%。

  自中国当局允许地产开发商拓展国内债券市场发行后,开发商加速了在岸债券的发行。二季度地产开发商发债规模达到671亿元,创历史记录 ,第一季度发债规模为444亿元。

  今年3月末,中国放松按揭贷款措施,降低首付比例,与此同时继续推行宽松的货币政策。

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