2020-09-18 12:32:56
互联网和房地产，向来是两个话题度很高的风云“大佬”。所以互联网巨头进军房产的话题，也时常被人们所谈论。
真真假假的传闻传了这么些年，现在终于成真了。
9月16日，天猫正式宣布与易居联合成立房产部门，推出“天猫好房”平台，引发热议。
早在之前，阿里就在淘宝上卖过房子，可惜都反响平平。但这一次，阿里是玩真的，阵势不小。
这次强强联合中另一个值得注意的亮点在于，天猫好房还承诺，在未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100％都会补贴给购房者。
阿里如此让利，到底图什么？
阿里巴巴，互联网巨头之一，家喻户晓，一骑绝尘。但阿里巴巴再强大也架不住做亏本的买卖啊，而且这一亏还是亏三年。那阿里巴巴到底图什么呢？
在天猫好房成立之前，阿里巴巴“衣食住行”服务产业中，“衣”有淘宝、天猫，“行”有飞猪，就差“住”这一块空缺了，所以天猫好房的成立其实就是对房地产这一块短板的补齐。
实际上阿里想进军房地产业并不是一天两天了，早就有尝试过了，但一直反响平平，没有理想的起色，因为一直没有找到好的机会与模式。
但这次，阿里似乎找到了好伙伴。在此次合作中，阿里和易居双方签订协议达成了战略合作，阿里与易居将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。
从公告上可以看到，易居将以每股7.00港元的价格，向阿里配售1.183亿股公司股份，配售总金额为8.281亿港元。配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。
在此基础上，双方还签署可转股票据认购协议。据此，阿里将认购易居本金为10.319亿港元、三年期、利息每年2%的可转股票据。票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%，仅次于易居创始人，一举成为易居第二大股东。
也就是说，这次合作阿里通过花费20亿港元，得到了一张进入20万亿房地产市场的入场券，此后，阿里在中国大陆地区唯一从事房地产业务的主体，就是天猫好房了。
易居+阿里VS贝壳+腾讯，针尖对麦芒
说到中国最大的两家互联网巨头，一个是阿里巴巴，另一个就是腾讯控股了，以这两位的江湖地位和影响力，注定是自带话题的存在，要知道，现如今中国互联网的每一个细分领域，几乎都有他们的身影，要么本就是自己的领域，要么是战略投资，要么是收购、并购，
也许是英雄所见略同，高手过招都是势均力敌的，也许是有同样灵敏的商业嗅觉，两大高手最近开始在高达20万亿的房地产市场一决高下了。
阿里选择跟易居合作做天猫好房，或许这是一条可以取长补短、合作共赢的捷径，这可以让双方都更省力。
要知道，房地产是各行业中最后一个没被互联网渗透的板块，毕竟房地产复杂程度高，作为一个不懂房地产的小白，阿里自然是选择深谙房地产之道的易居作为引路人了。
其实真正说起来，如果说阿里VS腾讯，那天猫好房VS的就是一家独大的贝壳，或者说是易居VS贝壳。
说到房地产经纪公司，贝壳必须有名字吧？2018 年 4 月，贝壳正式推出，2019 年 3月， 腾讯 8 亿美元领投贝壳的 D 轮融资，2020 年 8 月，贝壳在纽交所IPO 上市，市值超过万科，甚至超过百度。
所以，说白了，就是易居眼看着贝壳如今一家独大，作为同行竞争对手，难免会有危机感，坐不住了，于是心生一计，去拉来了有同样忧虑的阿里。
而对于阿里来说，眼看腾讯拉来了贝壳强强联手，自然也就坐立不安了，所以同样需要一个合作共赢的伙伴，便拉来了易居，于是天猫好房在这个时候也就顺势而生了，声势浩大的成立了。
其实，在房地产方面，阿里和腾讯两两相比的话，阿里的敏感度是略逊于腾讯的，腾讯反应很快，早早入股了贝壳，并且腾讯需要出力的地方并不多，也就是在微信的第三方服务中加入了“贝壳找房”的功能，以及在微信九宫格为贝壳导一些流之类的。
纵观历史规律，可口可乐与百事可乐，麦当劳与肯德基，多少年来都是互为劲敌，难分伯仲。那么，天猫好房将来会成为与贝壳势均力敌的劲敌吗？
房产中介后背发凉？
说完了阿里和腾讯的较量，也来说说易居和贝壳。对于易居和贝壳来说，互联网顶级巨头强大的流量、资金、技术优势，对他们的吸引力也很大，正是他们所需要的。
众所周知，商场中，无论是哪个行业，一个恒定的规律是，两位最顶尖的高手争霸，苦的是行业中的中小玩家们。
令其他中小房地产经纪公司感到危机重重的是，在腾讯和阿里巴巴的助力之下，贝壳和易居会进一步扩大自身的优势和竞争力，这样一来，中小房地产经纪公司们的生存环境就更水深火热了。
阿里入局房产，你怎么看？
