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文 / 亦岚
2020-05-09 22:06:26
来源:亚汇网
2019年百强房企拿地整体趋于谨慎，因此有近半数企业总土储建面较2018年有所下滑。但仍有部分典型房企总土储增长显著，规模房企中，融创、绿地、世茂总土储较2018年增长快，与三家房企2019年收并购项目较多不无关系。
去年，融创收购了泛海和阳光100的项目，世茂同样收购部分新城的项目。绿地除收购董家渡项目外，2019年在广州、苏州、宁波等二线城市拿地较多，且随着“城际空间站”项目价格上行，整体货值持续走高。
对于本就身处销售前十的三家房企而言，总土储的充裕也将成为其规模再上一步、实现更高行业地位的基石。此外，近两年上市的德信、弘阳，以及老牌房企金地、金辉等，凭借2019年积极的拿地扩张，总土储同样增长迅速。如金地2019年拿地销售比接近0.6，德信、弘阳等区域深耕的企业投资力度也显著高于行业平均。
积极拿地一方面补充了原本相对薄弱的土储根基，为规模持续增长和进阶打下基础。除金地外，这些房企销售排名基本高过其总土储货值排名。另一方面，对于金地、金辉这样的老牌房企而言，丰富土地储备、调整土储结构更有利于其冲击更高的规模。
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