随着宽松政策的陆续出台以及春节干扰逐渐消退,即将公布的4月宏观数据将显示实体经济活动初现企稳迹象,不过在此前降息的影响下,楼市可能并不会因为降低了购房者资金成本而迅速回暖,银行对房贷利率的态度非常谨慎。
此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息,降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%。
市场情绪以及房地产市场表现另各方预计未来两个月,政策性银行将加大对基建投资的支持力度、而央行也将再次降息。
更是有媒体具体提出,央行有望下调金融机构人民币贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率,下调利率0.5%的可能性巨大。
鉴于目前的市场情况和政策导向,众多业内人士对新一轮降息充满了信心。
招商银行总行金融市场部高级分析师刘东亮表示由于本次降准幅度较大,预计未来将迎来较有力度的降息。大幅降准配合大幅降息,可有力落实降低融资成本的目的,此外,后期财政政策的发力亦值得期待。
投行瑞银认为,为抵消外汇流出所导致的流动性收紧、确保地方政府债务置换顺利进行,年内央行还将再降准至少100个基点。
具体方式,央行会通过PSL及其他类似政策工具加大流动性支持,再次(对称)降息、进一步放松贷款额度以弥补影子银行信贷收缩,并放松其他信贷投放限制。
附:全球主要央行当前基准利率一览