2019-12-07 19:55:19
随着年底业绩冲刺季到来，福州各大楼盘密集加快供货节奏，新房商品住宅供应量明显回升。与此同时，年终又是开发商冲刺业绩阶段，各种折扣、优惠、推新等力度也将集中爆发。想要在年终置业的朋友，不妨多来关注下近期楼市动态。
年底供应井喷11月福州新房供应量大增！
年底迎来井喷态势根据福州市不动产登记和交易中心的数据，11月五区+闽侯约有20个住宅项目获得预售证，新增住宅供应6118套，面积合计约52.17万㎡，供应面积环比大涨287.02%。
福州11月拿证住宅分布图此外，11月福州楼市还有不少项目开盘，并且很多楼盘开盘价格相对保持平稳或者低开，甚至多家楼盘开始打折优惠，各大纯新盘也纷纷入市抢跑。
据乐居不完全统计，11月福州六区+闽侯共有14个住宅项目开盘，超1500套住宅房源入市。从区域来看，长乐成为当仁不让的推盘大户，五区共有7个楼盘开盘。
新房供应也在年底迎来井喷态势。据克而瑞福州统计，目前福州主战场（六区+闽侯）共96个新项目在售，73个待售项目，也创近10年以来福州新盘数量新高。
对于年末购房时机，克而瑞福州分析师表示：“临近年底，又是开发商冲刺业绩之时，让利折扣也会随之升级，新开盘量也将达到年度高峰，有购房意向的客户可以抓住年底的购房优惠，挑选合适的项目入手。”
那么，目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢？主推什么产品？预计售价又如何？17个热盘一览年终福州17个热门楼盘抢先看！
最低总价45万/套
据统计，近期福州有17个热门楼盘在售或待推，涵盖晋安、仓山、闽侯、连江等地。产品有住宅，有SOHO，也有别墅。
其中，住宅主推39-192平户型，有中小刚需户型（如建发融侨山海大观），也有改善大户型（如首开融侨首融府），有纯新盘上市（如融创未来海），也有老盘加推（如融侨悦江南）。别墅则以叠拼产品为主，如建发央著等。售价方面，根据地段和配套不同，销售价格也不同。住宅总价45万/套起，别墅总价380万/套起。
话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。
中庚香山新时代坐落于龙头路与战坂路交界处，享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等，交通路网完善。
项目作为鼓楼新时代美学巨作，将复兴生活的美学追求，将艺术回归生活，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。目前，主推75-210平住宅产品，均价约28000元/㎡。
建发央著位于五四北坂中路首段，快速接驳南北双泰禾，临近省府，所处的人居升级板块配套日渐成熟。
将自然风光与优质教育资源、高端休闲场所尽攘怀中，离尘不离城的区位价值不言而喻。目前，主推建面约104-139㎡叠拼，总价380-550万/套之间。
首开融侨首融府位于东二环连潘板块，909亩光明港公园，对望一线闽江，城市中心生态立，襟怀之地。
社区占地63亩，规划有9栋19-23层的住宅，东侧有1栋10层的高级定制住宅，西侧12#楼为商业别墅。目前，建面约132-192㎡在售，恭迎品鉴。
阳光城檀境位于福州市台江区排尾路与长乐南路交界处，阳光城集团深耕福州24载，深刻洞察福州城市对品质生活的追求，以诚挚匠心凝练献礼福州的时代之作，于福州市芯，对语世界。目前，建面约89-143㎡新品已开盘，恭迎品鉴！首开螺洲温泉小镇国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。目前，主推95-145平三至四房新品，均价28500元/平。 天空之城是福州第一个地铁基站上盖物业，项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为两个地块，囊括了住宅、商业两种业态。距五四北泰禾广场仅800米，距离地铁一号线仅1km，满足一站式的生活消费所需。目前，建面约65-160㎡二至四房在售，26000元/平左右。
年关将近，不仅是全年楼市调控最稳定时期，也是房企去库存冲业绩、促销力度最大阶段，别错过这样的买房好时机。
