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涉未成年人房产：不能轻易处置 中介“失误”承担赔偿责任

文 / 秋荷 2020-01-05 18:14:52 来源:亚汇网

   房子买卖也是一点不能大意。在港闸区，有个女的通过中介卖房子，合同签了，可到最后却没能过户，赔了买家两万多的违约金，然后她又把中介给告了。这当中可谓是一波三折。

   这套房子为什么没能成功过户呢？它的产权稍微有点复杂，2014年，卖家李女士离婚了，两年之后，通过法院析产，她和自己的女儿共同拥有这套房子的产权。去年4月份，李女士委托某中介卖房子，中介表示只需要她的签字就可以卖房子了。谁知道到了过户的前一天，中介突然告诉李女士，房子需要她前夫同意才能过户，因为虽然前夫没产权，不过还是她未成年女儿的监护人，现在处置她女儿的份额，需要前夫签字。这么一来，房子就没能过户成功。买家觉得自己被耍了，便把卖家告上法庭，李女士连违约金和诉讼费，赔了两万七千多块钱，她觉得自己很冤枉，便又和中介打官司，要中介来出这个钱。法庭经过审理认为，卖家和中介都有责任。

   经过两次开庭审理之后，前几天，港闸法院对这个案子作出判决。

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