2020-01-05 18:19:38
随着房价不断上涨，很多父母为了买一套房来投资，但因为没有购房名额，不得已去使用孩子的购房名额，也当作提前给孩子配置资产。还有，现在写上孩子的姓名，以后还减少了过户需要承担的税费，规避遗产税，一举两得，何乐而不为。
没错，话是这样说没错。但是，很多父母可能没想到，其实这样做是害了孩子，这是为什么呢？我们不妨听下内行人的看法。
内行人认为，如果过早在房产证上加上子女的姓名，会产生“3个”麻烦，作为父母，最好提前知道。
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一、失去买房红利，增加购房成本。
由于这几年，炒房行为不断，国家为了限制他们，出台了一系列的政策，同时在买房政策上做出了很多的调整。
比如：一些城市规定了首套房和二套房首付款比例问题，一般首套房首付比例三成，二套房首付比例四成、五成，有的甚至到8成。并且房贷利率也会有所增加，可能会多出几万到几十万不等的利息。
因此，一些父母如果在房产证上加子女的姓名，子女和父母共有这套房产。那么以后当子女要自己购房的话，就会算两套房了，直接失去了首套房的首付比例资格，还会增加购房成本，怎么看都是不划算。二、不利于子女成长，并且可能要交税。
子女过早拥有房子，可能会产生“懒惰心理”，认为自己比同龄人足够富有，而不去努力。
举个例子，我身边就有一位朋友，为他儿子买了一套房子，并且在房产证上写了他儿子的姓名，本想着以后有个安身之处，不用再买房了。结果这位儿子，读大学的时候，因为和一群赌徒结识在一起，导致染上了**的恶习。最后，为了还债，无奈把房子卖了。因此，不过早地在房产证上写子女的姓名，对于他们来说，也是一种保护。
还有，空置税的脚步越来越近了。虽然，目前还没正式出台，但已经处于立法的状态了。因此，现在写上孩子的姓名，以后说不定孩子也得被征收，得不偿失。三、房产不能任意转手，抵押。
房子的价值动辄几百万甚至上千万这是众所周知的，因此在日常的生活中如果遇到资金周转难题，很多人会选择将房子作为抵押物申请贷款或直接将房子转手以获取充足的资金。
但是，如果你在房本上写了孩子的名字，想套现就没办法那么简单了。如果孩子成年还好，直接让他同意就行了。如果没成年的话，为了出售房子，父母必须出示证明。证明出售房子或办理抵押贷款是由于子女自身有重大需要，如子女需出国留学、身患重疾等，且房产出售后的资金需全部用于抚养子女，不得他用。
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因此，结合以上三点，可以看出，过早地在房产证上写子女的姓名只会“弊大于利”。当然，如果是家庭富裕的，并且名字房子多的，给孩子写名字就没啥问题了。但若家庭经济水平一般，为避免不必要的麻烦建议父母慎重考虑。
